Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как отказаться от доли в квартире?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Как отказаться от доли в квартире? Имею долю в квартире которую я никогда не видела. Вписала меня туда моя мать с которой не общаюсь с детства. Сейчас в квартире образовался долг. Хотелось бы узнать как отказаться от доли и избежать оплаты долга. На госуслуги уже пришло письмо что я должна оплатить долги по жкх.

Арзуманян Раксана Владимировна
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Поскольку вы уже собственник, отказаться от имущества можно только через его отчуждение.Дарение - самый простой способ. Вы можете подарить свою долю матери или любому другому сособственнику. На это нужно согласие принимающей стороны. Если мать не захочет принимать долю с долгами, заставить её нельзя. Отказ в пользу государства (деприватизация) возможен, только если вся квартира была приватизирована и все собственники согласны вернуть её государству. В вашем случае это вряд ли сработает. Вы можете продать долю, но найти покупателя на долю в квартире с долгами и конфликтными родственниками почти невозможно.

✅ если вам необходима дополнительная помощь (составление документов, консультация) - пишите в любой мессенджер (ТГ, Макс, Ватс ап). Отвечаю оперативно! ✔️
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Буланкина Светлана Николаевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Отказаться невозможно, нет такой процедуры в таких ситуациях. Можно продать или подарить.

Долг так и будет на Вас и будет копиться новая задолженность, пока Вы собственник (это накладывает обязанность содержания), плюс - есть обязанность уплаты налога на имущество.

Обжалование возможно лишь сроков давности, если они превышены (ст.196 ГК) - 3 года.

Для связи со мной: Мах, Вконтакте, TG, WA. Стаж - 25 лет. ✅ Скидки пенсионерам - 25 % на все виды услуг
Спасибо за ответ
Грачёв Георгий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Отказаться от доли возможно путём дарения или продажи другому собственнику. До момента отчуждения доли Вы несёте солидарную ответственность по долгам за жильё пропорционально Вашей доле. Доля была приобретена Вами возмездно или безвозмездно?

БЕСПЛАТНО изучу Ваш вопрос и оценю перспективы дела! MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю СРАЗУ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)!
Спасибо за ответ
Анастасия

В долю меня вписала мать очень давно. Но узнала я что у меня есть какая то доля в какой то квартире недавно.

Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет
  1. Долги уменьшать, списывать через суд
  2. оставшуюся часть долга можно оплатить или распорядиться с этой долей дарением, куплей-продажей с учетом долга.
Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Некрасова Вера Анатольевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 28 лет
Здравствуйте, отказаться просто так нельзя, можно подарить.
Вы можете связаться со мной: по телефону; IMO; МАХ; Bip; Телеграмм. Обращаю Ваше внимание - Консультация платная. С уважением, юрист - Вера Анатольевна.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Суть ситуации и правовая оценка
Вы являетесь собственником доли в квартире, которую получили по волеизъявлению вашей матери. За квартирой накопился долг по коммунальным платежам, и сейчас вы получили требование об оплате долга. Вы хотите отказаться от своей доли и не нести ответственность за долги.

Какие нормы права применимы
Владение долей в квартире — это право собственности (ст. 209, 244–250 ГК РФ). Отказаться "просто так" от собственности нельзя: ГК РФ не предусматривает «отказа» от права собственности без передачи имущества другому лицу.
Долги по коммунальным услугам несут все собственники пропорционально долям (ст. 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Риски, сроки, ответственность и нюансы
- Пока вы являетесь собственником, вы обязаны платить коммунальные платежи по своей доле, даже если не пользуетесь квартирой и не проживаете там.
- Долг будет расти, и управляющая компания вправе обратиться в суд за взысканием.
- "Отказаться" от доли можно только через отчуждение: продать, подарить, передать по договору дарения или отказаться в пользу государства через нотариальное заявление (но государство не всегда принимает такие доли, и процесс сложный).

Что делать пошагово
1. Уточните, кто еще является собственником квартиры и размер вашей доли (выписка из ЕГРН).
2. Если хотите избавиться от доли:
— Подарите или продайте долю другому лицу (например, вашей матери или другим собственникам). Для этого потребуется нотариальное оформление сделки.
— Если никто не хочет принять долю, попробуйте оформить нотариальный отказ от собственности в пользу государства, но на практике государство почти всегда отказывается принимать такие доли.
3. Пока вы собственник, оплачивайте свою часть коммунальных долгов, иначе возможны судебные и исполнительные издержки.
4. Если долг уже предъявлен к взысканию, проверьте его расчет (может быть ошибка), запросите детализацию в управляющей компании.
5. Если у вас нет контакта с другими собственниками, попробуйте найти их через Росреестр или управляющую компанию.

Что нужно уточнить
- Размер вашей доли и состав других собственников.
- Основание возникновения долга и его размер.
- Готов ли кто-то принять вашу долю (например, мать или другие родственники).

Для точной оценки вашей ситуации и оформления документов рекомендую проконсультироваться с юристом.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
564 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Евсикова Ольга Владимировна — профиль на HARANT
    9.8
    8 отзывов
    Юрист

    Евсикова Ольга Владимировна Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 15 лет
    • 45 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я являюсь опытным юристом с высшим образованием в области права и психологии. Мой профессиональный стаж составляет 15 лет в юридической…
    Перейти
  • Юрист Степанова Анна Вячеславовна — профиль на HARANT
    9.5
    30 отзывов
    Юрист

    Степанова Анна Вячеславовна Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 37 судебных дел
    • Недвижимость
    • +3 специализаций
    ⚖️ Здравствуйте! Меня зовут Анна Степанова — я юрист по недвижимости и земельному праву. Более 15 лeт профеccиoнaльнo зaнимaюcь решениeм…
    Перейти
  • Адвокат Хубаев Тимур Нугзарович — профиль на HARANT
    10.0
    23 отзыва
    Адвокат №3508

    Хубаев Тимур Нугзарович Адвокат прошел модерацию

    • Краснодар
    • Стаж более 26 лет
    • 529 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Более 25 лет юр.практики, из которых - 18 лет в статусе адвоката. Защищая свои права и собственные интересы будьте активны…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме