Развод, раздел имущества?

В вашей ситуации дом уже оформлен в долевую собственность между вами, супругом и совершеннолетней дочерью. Это означает, что у каждого из вас есть определённая доля, зарегистрированная в Росреестре. Совместно нажитым имуществом в браке считается то, что приобретено супругами во время брака, если иное не установлено договором (например, брачным контрактом) или не подтверждено, что имущество получено по безвозмездным сделкам (наследство, дарение и т.п.) — ст. 34 Семейного кодекса РФ.

1. Правовая оценка
Ваш дом уже поделен на доли, и, если они выделены в натуре и зарегистрированы, то при разводе делится не сам дом, а только доли супругов. Доля совершеннолетней дочери и доля несовершеннолетней дочери не подлежат разделу между супругами, если они оформлены на них (ст. 38, 39 Семейного кодекса РФ).

2. Какие нормы права применимы
- Ст. 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ — определяют совместную собственность супругов и порядок её раздела.
- Ст. 245 Гражданского кодекса РФ — регулирует порядок пользования и распоряжения общим имуществом в долевой собственности.

3. Риски и нюансы
- Если доли дочерей получены ими по безвозмездной сделке (например, дарение или наследство), они не подлежат разделу.
- Если доли дочерей были куплены на общие деньги супругов, теоретически возможны споры о том, что это имущество приобретено в интересах семьи.
- Доля несовершеннолетней дочери защищена законом: любые сделки с её долей требуют согласия органов опеки.
- Если кто-то из супругов считает, что его доля меньше, чем ему причитается, он может требовать компенсацию.

4. Пошаговые действия
- Уточните, каким образом были оформлены доли на дочерей (договор купли-продажи, дарения, наследство).
- Получите выписку из ЕГРН на дом для подтверждения состава и размера долей.
- Если спор только между супругами, разделу подлежат только их доли.
- Если не удаётся договориться, подавайте иск о разделе имущества в суд.
- При разделе учитывается вклад каждого супруга, интересы несовершеннолетних детей, а также могут быть учтены иные обстоятельства (ст. 39 СК РФ).

5. Что уточнить
Для точного ответа нужно знать: каким образом доли дочерей были приобретены и на кого сейчас зарегистрированы; есть ли брачный договор; есть ли иное совместное имущество.

Для корректной оценки вашей ситуации и выбора оптимальных действий рекомендую обратиться к юристу с документами на дом и выпиской из ЕГРН.