Умерший собственник?

Добрый день! Просьба помочь разобраться в ситуации.
В 2016 году умерла моя бабушка, она была собственницей квартиры, в которой помимо нее проживали и были прописаны я и моя мама (дочь бабушки). На момент смерти бабушки я была несовершеннолетней (15 лет), моя мама единственный родственник и наследник бабушки. В силу возраста я на тот момент не вникала в юридические особенности оформления имущества, но была уверенна, что мама вступила в наследство и все оформила как положено по закону. Со времени смерти бабушки по настоящее время мы с мамой продолжаем проживать в этой квартире.
Некоторое время назад я обратила внимание, что квитанции по оплате ЖКХ по-прежнему приходят на имя бабушки, мама пояснила это тем, что "переоформили квартиру не до конца". В настоящее время мне 20 лет, иного варианта для проживания не имею, отношения с мамой плохие, пояснений по поводу квартиры добится от нее не могу, документы не видела. Сделала запрос из Росреестра, согласно "выписке из ЕГРП об объекте недвижимости" собственник квартиры по-прежнему моя бабушка.
Как быть в данной ситуации, чтобы не остаться без жилья? Ведь, правильно ли я понимаю, если мама не переоформила на себя квартиру в положенный срок, то собственником квартиры становится государство и меня могут выселить из нее?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Выселить вас не смогут, но в наследство вступить нужно. Займитесь оформлением. Для начала, обратитесь к нотариусу. Из-за пропущенного срока, скорее всего он вам откажет. С этим отказом идите в суд о признании факта принятия наследства

Ким Галина Владимировна

Правильно понимаете ситуацию. Можете обратиться к нотариусу, но я бы порекомендовала сразу в суд с обоснованным иском, подкрепленным доказательствами.

Понадобится работа по делу, звоните.

Расскажу вкратце, квартира была муниципальная, в ней прописаны были 4 человека я, моя мать, бабушка и брат. Бабушка выписала нас и в это время я так подозреваю она оформила собственность, теперь собственники бабушка и брат. Но на тот момент мы этого не знали, что бабушка оформила собственность.
Я с мамой обратились в суд подали апелляцию и нам вернули регистрацию, сейчас мы по квитанции об оплате ЖКХ узнали о том что квартира в собственности бабушки и брата моего (племянника моей мамы). Недавно я через госуслуги прописала там своего ребёнка несовершеннолетнего. Будем ли мы иметь право на наследство? Скажу сразу что квартиру выдавали в советское время по ордеру

Ким Галина Владимировна

в зависимости от фактических доказательств невключение вас в список лиц, имеющих право на приватизацию, можно это оспорить в суде, но здесь нужно тщательно собирать изучать все документы с целью определения судебных перспектив.

По наследству при отсутствии завещания наследуют по договору за бабушкой ваша мама. Наследственным договором может быть назначен иной круг наследников.

Чеботарев Василий Сергеевич

Право на наследство по закону будет, но возможно оно будет изменено завещанием. Много нюансов, надо изменять

Пришёл судебный приказ на 14 летнего ребёнка по оплате ЖКХ так как он владеет половиной собственности.Другой половиной владеет другой человек(совершеннолетний).Правомерно ли вынесен судебный приказ в отношении 14 летнего?Можно ли его оспорить?Разве о с другим собственником не несет солидарную ответственность?Или судебный приказ мог быть вынесен в отношении только другого собственника?

Ким Галина Владимировна

Можно ли его оспорить? - можно. право на отмену судебного приказа у вас есть, поэтому направляйте мотивированные на праве процессуальное заявление и ходатайство. При отмене можно оспаривать сумму начислений в исковом порядке, пользоваться иными правами, предоставленными вам как представителю несовершеннолетнего по ГК РФ, ЖК РФ, ГПК РФ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе отменить судебный приказ как законный представитель несовершеннолетнего, направив в суд возражения или процессуальные документы по отмене со всеми обоснованиями.

Законный представитель собственника несёт обязательства по оплате услуг ЖКХ, поскольку тот имеет в собственности долю. Собственники несут солидарную ответственность по оплате услуг ЖКХ и за содержание жилья.

Числилась собственность 1/3 квартиры. В 2016 году уехала в другой город, в этой квартире не проживала, в 2018 году пришло постановление об оплате ЖКХ в размере 44.000. Также в 2018 году подарила 1/3 часть квартиры. Теперь каждый год приходит постановление об оплате ЖКХ. На этой квартире числятся огромные долги от всех собственников.
Вопрос сколько еще будет приходить этот иск? Если оплачу вдруг через месяц еще 50.000 придет? Возможно ли доказать, что я не пользовалась услугами ЖКХ т.к не проживала там?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Платёж за ЖКХ привязан к лицевому счёту квартиры — поставщик вправе требовать оплату с любого собственника за периоды, когда вы были владельцем. Действуйте так: 1) запросите у поставщика подробную выписку по начислениям с датами; 2) проверьте дату государственной регистрации дарения (с момента регистрации ваша ответственность ограничена); 3) учитывайте срок исковой давности — обычно 3 года (ст.196 ГК РФ); 4) при наличии переплат/необоснованных начислений — оспаривайте в суде и требуйте перерасчёта; 5) обращайтесь к юристу для подготовки документов.

Можно ли взыскать долг за оплату коммунальных платежей с прописанного родственника (сына)? Муж собственник квартиры, накопил долг за коммунальные платежи. Две недели назад сделал постоянную регистрацию в этой квартире для нашего общего совершеннолетнего сына. Могут ли в судебном порядке с сына требовать оплаты долга полностью? Или могут затребовать оплатить только с момента регистрации?

Пургина Елена Борисовна

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью собственника жилого помещения.

Лица, зарегистрированные в жилом помещении несут солидарную ответственность с собственником только за оплату коммунальных услуг (свет, газ, вода, вывоз мусора), оплата содержания и ремонта общего имущества МКД, капремонта остается обязанностью собственника.

Накопленные долги Вашего мужа на сына перейти не могут.

Вашему сыну могут быть предъявлены требования по оплате вместе с Вашим мужем коммунальных платежей (свет, газ, вода, вывоз мусор), начисленных с даты его регистрации в квартире.

Бучко Марина Леонидовна

Здравствуйте! Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (ст. 31 ЖК РФ, п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 №22).
Поэтому суд имеет полное право взыскать задолженность по коммунальным услугам со всех жильцов (в т.ч. Не собственников, а просто зарегистрированных по месту жительства).

Я собственник ⅓ доли в жилом доме. В доме еще две доли у родственников. Я там не живу и не прописана. Периодически мне приходят квитанции по ЖКХ и возникают долги, которых я хочу избежать. Подскажите, пожалуйста:

1. Могу ли я подарить свою долю одному из сособственников (бабушке), чтобы снять с себя обязанность по оплате ЖКХ?

2. Не оспорят ли такую сделку, если у меня есть (или были) долги по этому дому?

3. Как законно и безопасно прекратить мою обязанность платить за ЖКХ по этому дому, учитывая, что я там не живу и не прописана?

4. Что мне выгоднее и безопаснее: подарить долю или есть другой способ?

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Да, вы можете подарить свою долю в доме бабушке, чтобы снять с себя обязанность по оплате ЖКХ, но это не освободит вас от уже существующих долгов. После перехода права собственности новые платежи будут начисляться на нового собственника, а старые долги останутся за вами как за бывшим собственником

Осипова Марина Дмитриевна

Здравствуйте! Если у вас имеется доля в собственности, вы обязаны участвовать в расходах на ее содержание, независимо от фактического проживания. Вы можете подать заявление о разделе лицевого счета, чтобы начисления производились только на вашу долю. При отсутствии задолженности и ограничений на регистрационные действия вы вправе оформить дарение без препятствий.

Здравствуйте! Покупаем маме квартиру. Подскажите, пожалуйста, к кому можно обратиться для получения архивной справки из Домовой книги по форме 9, кроме самого собственника?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вообще-то собственник если заинтересован в продаже должен сам предоставить все необходимые справки по вашей просьбе. Получает её собственник через мфц или госуслуги. Проверка (юр.чистота) квартиры не ограничивается только открытыми данными и справкой. Процесс покупки всегда имеет свои риски, включая скрытые риски. Последствия могут быть отложенного действия на ближайшие 10лет. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Ким Галина Владимировна

Добрый день. Справку (выписку) получает собственник квартиры либо его уполномоченный представитель. Если нужна юридическая поддержка по проведению сделки, проверки квартиры, собственника, составлению договора купли-продажи, учитывающего ваши интересы, звоните 8-960-163-72-68

12 января уведомили Собственника квартиры о намерении съехать(оплачено до 26 января). По договору мы должны были уведомить собственника за 30 дней, чего не сделали, следовательно, лишились своего залога по договору. Сегодня собственник пишет, что мы 3 месяца не предоставляли счетчики за отопление ( они попросили только 1 раз за все время, но в тот момент комната с счетчиками общая была закрыта) и якобы сумма за январь выйдет с перерасчетом и только одно отопление будет около 4000 тысяч. Учитывая, что залог остаётся у собственника, могут ли эти коммунальные услуги покрыться за счет залога, учитывая, что мы не предупредили за месяц о намерении съехать. Если я откажусь оплачивать коммунальные услуги за январь, буду ди я права? Например, если дело будет рассматриваться в суде. Фото договора могу скинуть. Заранее спасибо!!!

Ким Галина Владимировна

Смотря, что указано в договоре по оплате коммунальных услуг - входит либо нет оплата коммунальных услуг в стоимость арендного платежа. На счет перерасчета при передаче показаний в следующий месяц производится перерасчет сумм в сторону уменьшения, с учетом переданных показаний. Нужно изучать полностью весь заключенный договор, чтобы исключить возможность арендодателя на дальнейшие взыскания с вас.

Понадобится работа по делу звоните

Бронштейн Александр Михайлович

Бремя содержания имущества лежит на собственнике. Поэтому он сам должен беспокоиться о показаниях. Если у вас возникает долг, то подводится сальдо взаимных расчетов. Если не написано, что залог является штрафной санкцией за досрочное расторжение договора, он пойдет в зачет. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст.

У квартиранта при открытии окна выпала створка на машину, хозяин машины подал в суд на собственника квартиры, собственник требует деньги с квартиранта на юриста и прочие расходы.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! А там можно парковаться? Под жилым строением. Места для парковок и тд. В неположенном месте. Хорошо, что не рояль выпал из окна

Ким Галина Владимировна

Суд вынес решение уже? Если с судебным решением не согласны, можете обжаловать в суде апелляционной инстанции

Могут ли как-то воздействовать судебные и исполнительные органы на собственника квартиры не имеющего долю земли под эту квартиру. А также если будет воздействие, какие проблемы могут возникнуть у собственника квартиры с долей земли в одном и том же доме. Одноподьездный многоквартирный дом, где проживают собственники квартир имеющие долю земли и не имеющие долю земли.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, доля принадлежит итак каждому собственнику квартиры по закону, регистрировать ее или нет-это по желанию каждого и для этого достаточно документа на квартиру, по сути это не сильно влияет на права и обязанности собственников квартир. Из последствий регистрации - уплата налога на землю.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Все собственники квартир имеют долевую собственность, без выделении долей в натуре, в придомовой территории дома, общем имуществе дома.

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, возможно ли заселить квартиранта в комнату в квартире, если это долевая собственность без согласия другого собственника квартиры? И в каких ситуациях когда квартира в долевой собственности это возможно?
Планируем разводиться с женой, увы, через суд. Будет происходить делёжка 2 ух комнатной квартиры, жена намерена заселить сюда квартирантов, я планирую остаться жить тут, могу ли я препятствовать заселению квартирантов в квартиру? И какие у меня есть права, если вдруг она всё равно кого - то заселит? Могу ли обратиться в полицию?

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. В данный момент необходимо ваше согласие. Но, если вы разведетесь, и выйдете из долевой собственности, т.е. определите порядок пользования, то тогда ваша бывшая супруга в свою комнату может пустить квартирантов без вашего согласия. Ваше согласие будет необходимо только для пользования квартирантами ванной.

Назарько Наталья Сергеевна

Добрый день Юрий!

Необходимо согласие второго собственника, поэтому без вас заключение договора аренды и заселение не может быть осуществлено юридически. Вы вправе обратиться к участковому, в полицию, а также обратиться с иском о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Учитывая вашу ситуацию, я бы рекомендовала разделить совместно нажитое имущество путем выплаты супруге компенсации 1/2 доли в квартире, с передачей вам право собственности на ее долю, если между вами достигнута договоренность, что вы останетесь там проживать.

У семьи в Донецкой обл. (ныне ДНР) было 3 сына и они жили в 3-х комнатной квартире. Хозяйкой жилища была мама. Со временем сыновья выросли, женились, разъехались кто куда. После смерти матери, квартира переходит к сыновьям в равных долях.
В данный момент там живет только один из сыновей. И он хочет прописать в квартиру свою жену. По закону это должно происходить только лишь с согласия братьев. Правильно?
Ну, а если они крутят-вертят, думают-раздумывают, ничего не отвечают, в общем, по каким-то причинам тянут время.... Есть ли еще какой-то вариант у одного у собственника квартиры прописать туда свою жену? Без согласия братьев.
P.S. Важный момент, сама квартира на данный момент на братьев, после смерти матери, еще не переоформлена.

Меньшикова Ольга Борисовна

Да, согласие обязательно.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если прошли 6 месяцев, со дня смерти матери, а братья не подали заявление, требовать к нотариуса свидетельство о праве на наследство на всю квартиру.

Тамсть еще и коммунальные платежи, которые оплачивает один наследник, почему то.....

Есть два собственника квартиры. Может ли один из собственников единолично переделать часть квартиры в отдельную квартиру без ведома/разрешения второго собственника?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Выделить долю в натуре может.

Будет комната 1, комната 2...

Кисарова Диана Ринатовна

нет, без согласия самостоятельно не может. Если позволяет площадь и есть заключение о возможности переустройства, реконструкции - можно обратиться в суд с иском о выделе доли в натуре. Вам лучше получить подробную личную консультацию

Здравствуйте! Может ли бывший муж, не являющийся собственником , и не проживающий более 10 лет, но зарегистрированный в квартире принадлежащей бывшей жене, зарегистрировать в этой квартире новую жену и ребенка без согласия собственника квартиры, то есть своей бывшей жены?

Шевченко Александр Андреевич

Нет, без согласия собственника, не имеет права

Ватолин Александр Иванович

Однозначно, нет.

В разводе с женой с апреля этого года, у меня есть квартира, покупалась до брака в ипотеку, я единственный собственник, но прописаны сейчас там и я и бывшая супруга. Недавно узнал, что бывшая супруга открыла ооо и указала адрес регистрации по месту прописки, т.е. в моей квартире. Вопрос имела ли она на это права и не нужно ли для этого согласие собственника квартиры т.е меня? Спасибо

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Направляйте в налоговую заявление о недостоверности адреса регистрации ООО.

На счет снятия бывшей супруги с рег. учета нужны доказательства для суда если добровольно она не напишет заявление в мфц.

Маслов Александр Анатольевич

конечно для этого надо согласие собственника ! Александр !