Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Переоформить квартиру из коммунальной на двухкомнатную?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Как правильно переоформить коммунальную квартиру в двухкомнатную.Отец хочет что бы его комната перешла сыну и сделать один лицевой счет

Некрасова Вера Анатольевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 28 лет
Алиса, здравствуйте. Нужно со всеми документами ознакомиться.
Вы можете связаться со мной: по телефону; IMO; МАХ; Bip; Телеграмм. Обращаю Ваше внимание - Консультация платная. С уважением, юрист - Вера Анатольевна.
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Салозуб Дмитрий Анатольевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 23 года

Скорее всего никак, но нужно изучить Ваши документы.

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Суть ситуации и правовая оценка
Речь идет о коммунальной квартире, где у вашего отца есть отдельная комната в собственности или на основании права пользования (например, по договору социального найма). Цель — передать эту комнату сыну и объединить лицевые счета, чтобы квартира стала фактически двухкомнатной квартирой с одним собственником (или нанимателем) и единым лицевым счетом.

Какие нормы права применимы
Вопрос затрагивает жилищное и гражданское право:
— Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) — сделки с недвижимостью, дарение, наследование, купля-продажа.
— Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) — порядок пользования жилыми помещениями, оформление лицевых счетов, приватизация, перевод коммунальной квартиры в отдельную.

Риски, сроки, нюансы
1. Если комната приватизирована (в собственности): отец может подарить комнату сыну, продать или завещать.
2. Если комната не приватизирована (социальный найм): возможна передача права проживания, но не собственности.
3. Объединить лицевые счета возможно только при объединении права собственности или найма на все комнаты квартиры.
4. Для преобразования коммунальной квартиры в обычную двухкомнатную нужно, чтобы все комнаты были в собственности одного лица или членов одной семьи.
5. Если в квартире есть другие собственники или наниматели, их права необходимо учитывать.

Пошаговые действия
1. Уточните статус комнаты: в собственности или по договору социального найма.
2. Если комната в собственности:
— Оформить договор дарения (или купли-продажи) между отцом и сыном.
— Зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.
3. Если комната по соцнайму:
— Оформить согласие наймодателя (муниципалитета) на включение сына в договор соцнайма, если это возможно.
— Рассмотреть возможность приватизации комнаты (если ранее не была приватизирована), затем провести передачу права собственности.
4. Если в квартире есть другие собственники или наниматели, потребуется их согласие на объединение помещений и лицевых счетов.
5. После перехода права собственности/найма на обе комнаты к сыну обратиться в управляющую компанию или ТСЖ для объединения лицевых счетов.
6. Если все комнаты принадлежат одному лицу, можно инициировать процедуру перевода коммунальной квартиры в обычную двухкомнатную (через местную администрацию и Росреестр).

Что нужно уточнить
— Является ли комната в собственности или по договору соцнайма.
— Есть ли в квартире другие собственники/наниматели.
— Приватизирована ли вторая комната и кто в ней проживает.

Для точной оценки ситуации и оформления документов рекомендую проконсультироваться с юристом по недвижимости.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
571 юрист отвечают
7 минут среднее время ответа
212 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как правильно поступить, кв оформлена на жену и муж просит чтоб я него

    3 ответа

    Муж хочет переоформить квартиру на себя, а щас оформлена на жену,хочет чтоб чтоб сделала дарственную сыну,а сыну пока 7 мес,и просит чтоб я на мужа все переоформила, кв была куплена…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При покупке за маткапитал должны быть выделены доли детям. Остальные доли деляться на супругов. Супруг ваш, хочет, чтобы подарили…
    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Добрый день, не совсем понятна ситуация. Без согласия правообладателя, либо судебного акта, супруг не сможет оформить на себя имущество. Доля,…
    Перейти к вопросу

  • Сможет ли сестра поделить квартиру

    4 ответа

    Умерла мама 9 лет назад, осталась квартира, она была в ней прописана, в ордере списан папа и я, как самая младшая из трех детей, при жизни мама включила меня и…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Всё лица, которые были зарегистрированы в квартире на момент приватизации должны были у ней участвовать или нотариально отказываеться от…
    Шенгальц Евгений Петрович

    Шенгальц Евгений Петрович

    Добрый вечер! Если квартира была оформлена на вас, вы являетесь полноправным собственником этого имущества. Никто другой, в том числе и…
    Перейти к вопросу

  • Переуступка прав на квартиру

    5 ответов

    Здравствуйте, хотел проконсультироваться, такая ситуация родственник проевил желание переоформить квартиру на меня, родственник дальний, но родственник остаётся прописан в этой квартире. Каким способом можно это сделать? Если дарственную оформить то…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Договором дарения предусматривется право пожизненного проживания, договором ренты. Вариант применяется исходя из фактических обстоятельств, но никак не по скудной…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Оформляйте не дарением, а куплей-продажей. С регистрацией родственника в будущем будут сложности.
    Перейти к вопросу

  • Как переоформить квартиру

    3 ответа

    Хозяин квартиры находится за пределами РФ, а квартира которой он является собственником находится на территории РФ, каким образом он может продать квартиру не приезжаю на территорию РФ

    Субботина Галина Николаевна

    Субботина Галина Николаевна

      Здравствуйте!Да, продать квартиру, находясь за границей, возможно — главное правильно оформить доверенность и провести сделку в соответствии с российским…
    Панфилова Анастасия Сергеевна

    Панфилова Анастасия Сергеевна

    Здравствуйте. Собственник недвижимости имеет право дать доверенность на право продажи квартиры иному лицу. Для этого он должен обратиться в посольство
    Перейти к вопросу

  • Оформление дома при расселении

    2 ответа

    Подскажите пожалуйста, дом признали аварийным и жильцы подлежат расселению. Если у моей мамы есть дом, квартира и еще квартира в аварийном доме, могут ли ей не дать из-за большого количества…

    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Если квартира в соц найме, то маме не дадут ничего так как у неё есть иное жильё. Если квартира…
    Скорняков Дмитрий Евгеньевич

    Скорняков Дмитрий Евгеньевич

    У вашей мамы сохраняется право на жилье при расселении аварийного дома, даже если у нее есть другие объекты недвижимости, но…
    Перейти к вопросу

  • Как правильно переоформить квартиру

    4 ответа

    Имеется брачный договор. После развода квартира, оформленная на супруга, переоформляется на жену. Сейчас собственник один - муж. Квартира была приобретена с ипотекой, и использовался материнский капитал. Доли на детей и…

    Москвитин Степан Витальевич

    Москвитин Степан Витальевич

    В вашей ситуации есть несколько важных аспектов, которые необходимо учитывать при переоформлении квартиры: 1. Брачный договор: Если в брачном договоре…
    Розум Александр Валерьевич

    Розум Александр Валерьевич

    Добрый день. Верная последовательность действий следующая: выделение долей детям, а далее оформление доли мужа - на себя на основании брачного…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить квартиру?

    3 ответа

    Здравствуйте. Скажите пожалуйста такая ситуация. Парень ушёл на сво, сделали на меня доверенность чтобы решала его дела. У него осталась квартира но она пока в ипотеке. Могу ли я когда…

    Сабанин Евгений Николаевич

    Сабанин Евгений Николаевич

    здравствуйте. Если квартира будет подарена дочери при жизни отца, то дети от первого брака на неё претендовать не смогут. Но…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. По доверенности можно погасить ипотеку и, если квартира станет его собственностью, подарить её дочери. Но полностью лишить прав детей…
    Перейти к вопросу

  • Раздел квартиры

    2 ответа

    Моя племянница в браке приобрели однокомнатную квартиру, через год развелись. В период брака было выплачено совместно 390 т.Ипотеку она выплатила сама. Хотим подать в суд на раздел имущества и выплатить…

    Казберова Людмила Викторовна

    Казберова Людмила Викторовна

    Да, вам нужно обратиться в суд о разделе совместно нажитого имущества. В связи с тем что в период брака были…
    Куприянова Ирина Александровна

    Куприянова Ирина Александровна

    Добрый день! Сможете конечно, Вы можете составить соглашение о разделе имущества и все решить без суда. Если нужна будет помощь…
    Перейти к вопросу

  • Переоформление квартиры

    2 ответа

    В 2008 году Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан (далее – ГЖФ) по договору социального найма нашу семью переселил из аварийного в новое жилье. В договоре были указаны 4…

    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте! Согласно статье 69 Жилищного кодекса РФ, членами семьи нанимателя считаются супруги, дети и родители нанимателя. Они пользуются равными правами…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Кратко: формально принять наследство через нотариуса желательно — общий 6‑месячный срок пропущен, но его можно восстановить через суд или…
    Перейти к вопросу

  • Квартира

    3 ответа

    Здравствуйте. Квартира не приватезированна ,в ней прописана мама ,сын ,внук.У мамы есть ещё дочь ,но она не прописана . Подскажите ,в случае когда мамы не станет кому будет идти квартира?(Как…

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! Делить имущество можно только когда оно оформлено в собственность. После смерти мамы кто-то из прописанных переоформит договор соцнайма…
    Казберова Людмила Викторовна

    Казберова Людмила Викторовна

    Здравствуйте, если квартира не приватизирована, то передать по наследству ее нельзя. Только имущество, находящееся в собственности входит в наследственную массу.…
    Перейти к вопросу

  • Передача квартиры, приобретенной по жилищному сертификату родственнику

    1 ответ

    Здравствуйте, у меня такой вопрос, пожилой мужчина, инвалид с детства, получает в 2026 г. жилищный сертификат по переселению (ФЗ \"О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, жилищный сертификат дают только при условии, что старое северное жильё будет освобождено и передано государству (или продано с перечислением…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека для многодетной семьи

    1 ответ

    Добрый день, у меня в собственности в данный момент квартира, не моя, мамина, т.к когда переезжали из КЗ, я с детьми переехала первая, и соответственно купив квартиру оформила на себя.…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Про пособия: нет, не перестанут, если общая площадь двух квартир не превысит норматив (24 кв.м на человека). Ипотечное жилье учитывается…
    Перейти к вопросу

  • Как успеть переоформить квартиру

    2 ответа

    Как успеть оформить квартиру , переданную приставами за долги по алиментам ,что бы после снятия обременений ответчик не успел с ней что-то сделать

    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Ольга, как понять: \"оформить... Переданную приставами за долги по алиментам...\". Вам за долги передали? Или же проданную за долги по…
    Чайковский Александр Васильевич

    Чайковский Александр Васильевич

    Реализоваать в счет долга
    Перейти к вопросу

  • КВАРТИРА

    4 ответа

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста , Хочу вступить в наследство и переоформить квартиру , Но просрочил на несколько лет вступление в наследство, при этом прописан в квартире и проживаю, завещание на меня,…

    Голубицкая Елена Владимировна

    Голубицкая Елена Владимировна

    В описанной ситуации возможны оба варианта, однако ключевое значение имеет факт фактического принятия наследства. Поскольку вы были зарегистрированы в квартире,…
    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Добрый день. Обратитесь к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Позднее обращение можете обосновать фактическим принятием…
    Перейти к вопросу

  • Смена статуса квартиры на дом блокированной застройки когда одиниз собственников администр

    2 ответа

    Здравствуйте, есть дом на два хозяина, по ЕГРН числится как квартира, первая квартира - собственниками является администрация округа, вторая квартира собственником являюсь я. Хочу оформить землю под своей половиной, для…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте, Анжелика. Так как ваш второй собственник — администрация муниципального образования, вам необходимо официально инициировать процедуру согласования смены статуса. Для…
    Урванцев Евгений Владимирович

    Урванцев Евгений Владимирович

    Доброго дня! Вариант договориться с администрацией для совместного обращения в МФЦ и подачи соответствующего заявления для смены статуса объекта недвижимого…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    35 отзывов
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 169 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    1 отзыв
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Юрист Надыкта Лилия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Надыкта Лилия Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 23 лет
    • 85 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по широкому кругу правовых вопросов: — жилищно-коммунальные и наследственные споры; — семейные споры; — трудовые споры…
    Перейти
  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 29 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Чуприкова Виктория Витальевна — профиль на HARANT
    9.8
    16 отзывов
    Юрист

    Чуприкова Виктория Витальевна Юрист прошел модерацию

    • Томск
    • Стаж более 20 лет
    • 36 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +9 специализаций
    Здравствуйте! Я юрист с более чем 20-летним опытом работы в семейном, гражданском и жилищном праве.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме