-
Вопрос № 00182904
Есть 2 собственника с общейдолевой собственностью неразделенной (земля+дом), родные братья, находятся в плохих отношениях. Один из собственников без ведома и разрешения другого собственника (247 ГК РФ) разрешает приезжать и пользоваться домом и огородом еще одному брату, в том числе без надзора. Другой собственник против против того, чтобы это третье лицо приезжало и пользовалось неразделенной общедолевой собственностью.
Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников. При недостижении согласия порядок устанавливается судом. В описанной ситуации один из собственников без ведома и согласия другого разрешает третьему лицу пользоваться общим имуществом (домом и огородом). Это нарушает права второго собственника, так как любое решение о пользовании общим имуществом требует согласования между всеми участниками долевой собственности. Действия первого собственника можно расценивать как нарушение прав второго собственника по причинам.
Пожалуйста, взаимно.
Владение и пользование общей долевой собственностью осуществляется по соглашению всех участников. Один собственник не вправе единолично разрешать третьим лицам пользоваться общим имуществом без согласия другого собственника. Несогласный собственник вправе обратиться в суд с требованием запретить третьему лицу доступ к имуществу, а также предупредить второго собственника о недопустимости подобных действий в письменной форме. Имеется ли между собственниками соглашение о порядке пользования общим имуществом, либо такой порядок судом не устанавливался?
Порядок пользования судом не установлен. Благодарю за консультацию.
Здравствуйте, нет, один брат не может сам разрешить третьему человеку пользоваться общим домом и участком. По ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации пользоваться таким имуществом можно только по согласию всех сособственников. Если согласия нет, вопрос решается через суд: можно требовать определить порядок пользования и запретить постороннему лицу пользоваться общим имуществом без общего согласия.
Обратитесь в полицию!
Увы, полиция открещивается, не видит в этом нарушения прав.
