-
Вопрос № 00150830
Почему трактуется по разному закон об общедолевой собственности МЕЖДУ ЮРИСТАМИ .? Говорят что Верховный суд России вынес постановление при общедолевой собственности все постройки находящееся на участке признаются общедолевым имуществом в долях НЕЗАВИСИМО КТО ИХ СТРОИЛ И ЗА ЧЕЙ СЧЕТ МЕЖДУ СОБСТВЕННИКАМИ ЭТО ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ТАК ИЛИ ЕСТЬ ЕЩЕ НЮАНСЫ?
Здравствуйте. Все постройки - это объекты недвижимости и у них та же судьба, что и у участка на котором они расположены. Вот кому принадлежит участок (в долях или целиком), точно также и принадлежит каждая постройка. Но, если один из собственников построил какую-то за свой счёт и может это доказать, то он может увеличить свою долю в общем имуществе по решению суда пропорционально своим вложениям
Здравствуйте! Юристы спорят, потому что есть нюансы. Обычно постройки на участке в долевой собственности считаются общими, в тех же долях. Но можно доказать другое: если было письменное соглашение, стройка велась без согласия других, или это “самострой”. Тогда суд может не признать постройку общей или может обязать компенсировать расходы. Всё решают документы и обстоятельства.
По умолчанию так и есть, но если Вы так не считаете, то доказывайте в суде что конкретная недвижимость не долевая, а лично Ваша.
