-
Вопрос № 00126670
Орган жилищного надзора в мае 2019 года вынес административное предписание управляющей организации (Далее - УО) о перерасчёте платы за услугу теплоснабжения собственникам и пользователям помещений многоквартирного дома (Далее - МКД) за отопительныйсезон 2018/2019.
Причина необходимости перерасчета - применение УО незаконного порядка расчета и начисления платы за теплоснабжение, в результате чего собственников МКД несли убытки, а ресурсоснабжающая организации (Далее - РСО), куда перечисляла денежные средства УО, как поставщику тепловой энергии, неосновательно обогащалась.
Срок для исполнения предписания был установлен - до декабря 2019 года включительно. В июне того же года между собственниками МКД и РСО были заключены прямые договоры теплоснабжения. Обязанности исполнителя коммунальной услуги по отоплению перешли к РСО. В ноябре 2019 года собственникам МКД УО, а не РСО (как ИКУ), сделала фиктивный перерасчет в платежных квитанциях на символические суммы. Никаких пояснений, в том числе непосредственно в платежных квитанциях, о сделанном фиктивном (мнимом) перерасчёте собственникам никто не дал.
Через несколько лет УО подала иск к РСО, с требованием взыскать с РСО неосновательное обогащение, возникшее в результате применения незаконного порядка начисления и платы за услугу теплоснабжения за отопительныйсезон 2018/2019.
В 2024 году суд удовлетворил требования УО и взыскал с РСО 567000 руб. неосновательного обогащения, возникшее изза применения УО и РСО незаконного порядка расчёта и начисления платы за услугу отопления. Таким образом, теперь уже УО неосновательно обогатилось, поскольку по решению суда получила от РСО переплату жителями за услугу теплоснабжения за отопительный сезон 2018/2019, которую УО им не вернул, в результате мошеннического (мнимого) перерасчёта в декабре 2019 года, по предписанию органа жилищного надзора.
Вопрос по срокам давности для подачи исковых заявлений от жителей.
Можно ли отсчитывать срок исковой давности от даты вступления в законную силу решения суда о взыскании с РСО в пользу УО 567000 руб. переплаченных собственниками МКД в отопительном сезоне 2018/2019 за услугу отопления? То есть, с момента получения информации о вынесенном решении в пользу УО.
По искам собственников к РСО и УО ответчик (РСО) ссылается на общий срок давности для защиты нарушенного права. То есть, по его мнению, жители должны были знать о применении незаконного порядка и нарушении их прав и в трехлетний срок с момента фиктивного (мнимого) перерасчёта платы за отопление, сделанного УО в декабре 2019 года подавать иски.
Каким образом собственникам, которых откровенно обманули мошенники РСО и УО зацепиться именно за дату решения о взыскании переплаты за 2018/2019, вынесенного в июле 2024 года, чтобы вернуть себе денежные средства, украденные у них УО и РСО, в результате организованной мошеннической схемы?
Здравствуйте, срок три года считается с момента, когда собственник узнал о переплате и о том, кому предъявлять требование (ст. 200 ГК). Пока суд не взыскал деньги с РСО, жители не могли знать, у кого они фактически находятся. Возьмите копию решения от июля 2024 г., справку о дате её получения, приложите к иску против УО и РСО. Так укажете начало срока — до июля 2027 года он не истечёт.
Здравствуйте. У вас обширный вопрос для решения вопроса вы можете связаться с любым юристом сайта.
