Особенности правового регулирования ведения предпринимательской деятельности?

Здравствуйте! Я хочу открыть своё дело, суть которого заключается в ведении посреднической деятельности по закупке товаров из Китая, (то есть человек выбирает товар, переводит деньги за него + мой процент, я связываюсь с человеком из Китая, который производит покупку данного товара и отправляет его мне, я в свою очередь осуществляю доставку до заказчика). Товары совершенно разнообразные начиная от одежды и обуви, заканчивая мототехникой. Хотелось бы узнать, как верно с юридической точки зрения оформить мою деятельность (в какой форме вести предпринимательскую деятельность, какой номер ОКВЭД и прочее). Заранее спасибо за ответ.

Рябов Сергей Иванович

В соответствии с изложенным - это посредническая деятельность. Для деятельности посредников и агентов ОКВЭД не содержит отдельного раздела и единого кода ОКВЭД, его для посредников не существует, поскольку такая деятельность распространяется на разные сферы, в том числе в торговле Поэтому подбирать коды надо подбирать из той сферы, которой хотите заняться, торговой.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! ИП — проще и дешевле в оформлении, меньше отчетности, но вы несете ответственность всем своим имуществом. (ООО) — более сложное оформление, но ответственность ограничена уставным капиталом.
Для вашей деятельности подойдут следующие коды:
- 46.18 — Торговля оптовая прочими видами машин и оборудования.
- 46.90 — Торговля оптовая неспециализированная.
- 47.91 — Торговля розничная по почте или по информационно-коммуникационной сети Интернет.
- 47.99 — Торговля розничная прочая вне магазинов, палаток, рынков.
УСН самый оптимальный вид налогообложения.
Откройте расчетный счет
Заключайте договоры на оказание посреднических услуг. В договоре укажите:
- Условия закупки и доставки.
- Ваш процент за услуги.
- Ответственность сторон.
- С поставщиками: Заключите договоры с китайскими партнерами. Убедитесь, что они надежны и имеют хорошую репутацию.
Если вы ввозите товары из Китая, вам нужно будет заниматься таможенным оформлением. Для этого зарегистрируйтесь как участник внешнеэкономической деятельности (ВЭД). Обратитесь к таможенному брокеру, если не хотите заниматься этим самостоятельно. Выберите надежного логистического партнера для доставки товаров из Китая в Россию. Успехов!

Довган Юрий Богданович

Для оформления Вашей деятельности оптимально подойдёт регистрация ИП (если работаете в одиночку) или ООО (если планируете партнёрство). Основной ОКВЭД — 46.18 (торговля оптовая прочими товарами), дополнительно можно добавить 46.90 и 47.91. Выберите упрощённую систему налогообложения (УСН 6% или 15%). Важно прописать в договорах с клиентами условия оплаты, доставки и ответственности, а с китайскими партнёрами — чёткие условия закупки и поставки. Учитывайте таможенное оформление, сертификаты на товары и возможные ограничения. Проверьте, требуется ли лицензия для отдельных категорий товаров (например, мототехники).

Коликов Николай Леонидович

Здравствуйте! Вам подойдут два варианта:

Индивидуальный предприниматель (ИП) – если планируете работать самостоятельно или с минимальным числом сотрудников. Простой учет и налогообложение.
Общество с ограниченной ответственностью (ООО) – если хотите вести бизнес с партнёрами, планируете работать с юридическими лицами и вести более серьёзную финансовую деятельность.

2. Подходящий ОКВЭД

Для посреднических услуг в закупке и доставке товаров можно использовать следующие коды:

46.19 – Деятельность агентов по оптовой торговле универсальным ассортиментом товаров
46.90 – Торговля оптовая неспециализированная
52.29 – Деятельность вспомогательная, связанная с транспортировкой
63.99 – Деятельность, связанная с предоставлением прочих информационных услуг
82.99 – Деятельность по оказанию прочих вспомогательных услуг для бизнеса

3. Система налогообложения

УСН (упрощённая система налогообложения) 6% (с доходов) – если у вас небольшие расходы.
УСН 15% (доходы минус расходы) – если планируете значительные затраты на логистику и закупки.

Здравствуйте! У нас такая ситуация, что мы не справились с займом. Который брали для предпринимательской деятельности супруга (ИП). Он закрыл ИП, потому что из-за ковида спрос упал почти до ноля, а теперь из-за санкций вести его деятельность невозможно. Кредиты никак не может покрыть. Я в декрете с полугодовалым ребенком. Хочет подавать в этом году на банкротство, так как платить вообще нечем, а еще 1,5 миллиона долга...
Какие последствия банкротства для родственника физлица в 2022 году?

Перцев Сергей Викторович

Здравствуйте. В течение пяти лет с даты завершения в отношении гражданина процедуры реализации имущества или прекращения производства по делу о банкротстве в ходе такой процедуры он не вправе принимать на себя обязательства по кредитным договорам и (или) договорам займа без указания на факт своего банкротства. В отношении семейного имущества больше всех рискует супруг банкрота. По причине того, что если денег банкрота не хватит, на торгах продадут их общее имущество путем выделения долей из общей долевой собственности. В случае отчуждения имущества по договору дарения кредитор или финансовый управляющий может оспорить сделку с родственником, если решит, что банкрот передал имущество, чтобы спрятать его от кредиторов.

Куценко Тамара Александровна

Добрый день. Процедура банкротства (признание несостоятельным) касается только должника – родственникам, супругам, детям, родителям и т.д. - финансовая ответственность не грозит. Исключение составляет долевое имущество (недвижимость, автомобили, драгоценности), которым банкрот владеет совместно с кем-то из членов семьи. В этом случае взыскание возможно, но только на выделенную должнику долю.

Касаткина Ольга Валентиновна

добрый день! для родственников последствий от банкротства нет. Однако необходимо учитывать, что имущество нажитое во время брака является совместным и будет в процессе банкротства рассматриваться для реализации если есть таковое.

Малюгин Евгений Александрович

В целом банкротство на родственников не влияет. Ни вы, ни они не потеряете работу, единственное жилье. В процессе процедуры из своего дохода вы также будете получать прожиточный минимум на себя и на родственников, находящихся на вашем иждивении.

Здравствуйте! Я с города Хабаровска, подавал на соцконтракт на развитие предпринимательской деятельности, 09.01.2023 был написан на приём, пришёл со в ему нужными документами. В приёме документов отказали т.к вышло постановление правительства Хабаровского края от 29.11.2022 #626-пр, в котором сказано, что на дату подачи соцконтракта кандидат не должен находиться в статусе самозанятого и ип, либо после 3х лет спустя как закрыл. Начал изучать законы и это постановление и нашёл, что есть небольшие исключения. Нашёл инвалида первой группы, оформил его сегодня по уходу (закрыл деятельность самозанятого). У меня вопрос: сколько должно пройти времени чтобы я снова смог уже на этом основании подать документы на социальный контракт?

Довган Юрий Богданович

Согласно постановлению правительства Хабаровского края от 29.11.2022 № 626-пр, вам необходимо ждать три года с момента закрытия вашего статуса самозанятого или ИП перед новой подачей на социальный контракт. Однако, если вы сейчас ухаживаете за инвалидом первой группы, это может быть основанием для подачи заявки на контракт, несмотря на ваш предыдущий статус. Для уточнения специфики вашего случая и возможных исключений по поводу ухода за инвалидом лучше обратиться в соответствующие органы или к юристу, который специализируется на данной теме. Это поможет вам получить полную информацию о ваших возможностях на получение социального контракта в вашей ситуации.

Купил машину пока делал появились ограничения на рег действия. Ездил без оформления.Хозяин умер номера и свидетельство изъяли.сын долги по кредитам погасил.остались какие-то налоги,но не на машину а по предпринимательской деятельности . После смертипрошло уже 1.5 года.исполнительны лист от 09.2017года.

Хубаев Тимур Нугзарович

В суд с иском о признании права собственности на автомобиль на основании договора купли-продажи.

Бронштейн Александр Михайлович

Исполнительные производства прекращаются в связи со смертью. Идите регистрировать машину. Если откажут - идите в суд.

Рябов Сергей Иванович

Договор купли - продажи был заключен? Ограничения на рег действия сейчас сняты?

Ким Галина

Проблема ваша решается в судебном порядке.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов в суд, звоните.

Юшков Сергей Александрович

Здравствуйте! Наследник отвечает по всем категориям долгов наследодателя в пределах стоимости принятого наследственного имущества

Пришла претензия от юридической фирмы которая сама ищет нарушения, работающая по доверенности от Союзмультфильм. Претензия состоит из скрина монитора на компьютере товарного знака. Я являюсь продавцом на маркетплейсе.
Правообладатели: Общество с ограниченной ответственностью «Союзмультфильм»
ИНН 7731393568
ОГРН 5177746260490
Акционерное общество «Киностудия «Союзмультфильм» ИНН 9715404978
ОГРН 1217700380336
Действующий по доверенности от имени Правообладателя
Подымов Александр Георгиевич
Адрес для почтовой корреспонденции:
603000, г. Нижний Новгород, ул. Малая Покровская, д. 6, корп. 1, оф. 5,
тел. 8 (903) 060-24-83,
e-mail: podymov@media-nn.org
Федеральное
производственное объединение «Киностудия «Союзмультфильм» является обладателем исключительных прав на товарный знак:
No754872, что подтверждается свидетельством на товарный знак No754872, зарегистрированным в Государственном реестре товарных знаков и знаков обслуживания Российской Федерации 24.04.2020 г. (дата приоритета: 27.07.2018 г., срок действия: до 27.07.2028 г.).
ФГУП «Творческо-производственное объединение «Киностудия «Союзмультфильм» было реорганизовано в форме преобразования в АО «Киностудия «Союзмультфильм», что подтверждается листом записи в ЕГРЮЛ. Таким образом, владельцем исключительных прав на вышеуказанные товарные знаки стало АО «Киностудия «Союзмультфильм» (далее – «Киностудия»).
Общество с ограниченной ответственностью «Союзмультфильм» (далее – «Общество») является обладателем права использования на условиях
исключительной лицензии следующего персонажа: «Чебурашка» из анимационного фильма «Крокодил Гена» (далее – Мультфильм) на основе договора No01/СМФ-л от 27 марта 2020 года, заключенного между ФГУП «ТПО «Киностудия «Союзмультфильм» и ООО «СМФ» (далее – «Договор») на условиях исключительной лицензии.
29.03.2023 г. на сайте с доменным именем ozon.ru был установлен и задокументирован факт предложения к продаже носков, обладающих техническими признаками контрафактности — содержащих:
- обозначение, сходное до степени смешения с товарным знаком No 754872, исключительные права на который принадлежат Киностудии,
- изображение персонажа Чебурашка из Мультфильма, исключительные права на который принадлежат Обществу.
Факт размещения предложения к продаже товара подтверждается скриншотами осмотра сайта, заверенными лицами, участвующими в деле от 29.03.2023 года .
Доводим до Вашего сведения, что на размещаемом и предлагаемом к продаже товаре содержатся вышеуказанные объекты интеллектуальной собственности, правом использования которых обладает Киностудия и Общество, право использования которых Вам не передавалось.
В соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации:
 п. 1 ст. 1259 ГК РФ «Объектами авторских прав являются произведения науки, литературы и искусства независимо от достоинства и назначения произведения, а также от способа его выражения, в том числе, аудиовизуальные произведения, произведения живописи, скульптуры, графики, дизайна, графические рассказы, комиксы и произведения изобразительного искусства (к которым относятся изображения - рисунки)».
 п. 1 ст. 1270 ГК РФ «Автору произведения или иному правообладателю принадлежит исключительное право использовать произведение в соответствии со статьей 1229 настоящего Кодекса в любой форме и любым
не противоречащим закону способом (исключительное право на произведение), в том числе способами, указанными в пункте 2 настоящей статьи».
 п. 1 ст. 1229 ГК РФ «Другие лица не могут использовать соответствующие результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации без согласия правообладателя. Использование результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации без согласия правообладателя, является незаконным и влечет ответственность, установленную настоящим Кодексом, другими законами».
 п. 1 ст. 1250 ГК РФ «Интеллектуальные права защищаются способами, предусмотренными настоящим Кодексом, с учетом существа нарушенного права и последствий нарушения этого права».
 ст. 1301 ГК РФ: «В случаях нарушения исключительного права на произведение автор или иной правообладатель наряду с использованием других применимых способов защиты и мер ответственности, установленных настоящим Кодексом (статьи 1250, 1252 и 1253), вправе в соответствии с пунктом 3 статьи 1252 настоящего Кодекса требовать по своему выбору от нарушителя вместо возмещения убытков выплаты компенсации в размере от 10 000 рублей до 5 млн рублей.
 пп. 1,2 ст. 1484 ГК РФ: «Лицу, на имя которого зарегистрирован товарный знак (правообладателю), принадлежит исключительное

право использования товарного знака любым не противоречащим закону способом (исключительное право на товарный знак), в частности путем размещения товарного знака на товарах, при оказании услуг, в объявлениях, на вывесках и в рекламе, в сети «Интернет».
 п. 3 ст. 1484 ГК РФ: «Никто не вправе использовать без разрешения правообладателя сходные с его товарным знаком обозначения в отношении товаров, для индивидуализации которых товарный знак зарегистрирован, или однородных товаров, если в результате такого использования возникнет вероятность смешения».
 подп. 1 п. 4 ст. 1515 ГК РФ «Правообладатель вправе требовать по своему выбору от нарушителя вместо возмещения убытков выплаты компенсации в в размере от 10 000 рублей до 5 млн рублей.
 ст. 1252 Гражданского кодекса Российской Федерации компенсация подлежит взысканию за каждый доказанный факт нарушения исключительных прав.
В связи с вышеизложенным, требуем:
 убрать со страниц сайта с доменным ozon.ru предложение к продаже товаров, с использованием вышеуказанных объектов интеллектуальной деятельности из анимационного фильма «Крокодил Гена».
 отказаться от продажи товаров, с использованием вышеуказанных объектов интеллектуальной деятельности из анимационного фильма «Крокодил Гена».
 в трехдневный срок с момента получения настоящей претензии связаться с Поверенным Правообладателя с целью согласования времени и места проведения переговоров о досудебном урегулировании спора, выплате Правообладателю компенсации за нарушение его прав и имущественных интересов, размер которой составляет 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей, 5 000 (пять тысяч) рублей за фиксацию факта нарушения, 200 (Двести) рублей на получение выписки из ЕГРИП и почтовые расходы на отправление претензии.
В случае Вашего отказа от проведения переговоров, выплаты компенсации за незаконное использование объектов интеллектуальной собственности, представитель Правообладателя будет вынужден подать исковое заявление в суд и/или направить материалы по настоящему правонарушению в правоохранительные органы с целью привлечения лиц, виновных в нарушении исключительных прав, к административной или уголовной ответственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Настоящая претензия является документом, при получении которого продолжение незаконного использования указанных объектов интеллектуальной собственности в Вашей предпринимательской деятельности является доказательством Вашего умысла в нарушении исключительных прав ООО «Союзмультфильм» и АО «Киностудия «Союзмультфильм».
ПРИЛОЖЕНИЕ:
-Доверенность на представителя; -Скриншот с сайта ozon.ru;

Мингазов Юрий Саитгареевич

Для начала, тщательно изучите доверенность и полномочия представителя.

Артемьев Вячеслав Васильевич

здравствуйте, ну да есть нарушение в защите авторских прав, я бы вел переговоры о выплате 1000 руб. с указанием о введении процедуры банкротства. Хотят получить -получите

Радостева Анфиса Михайловна

Добрый день, Константин! Возможно это мошенники. А если нет, то, в правоохранительные органы вряд ли они с такой суммой пойдут, а подтверждение скрина необходимо нотариально заверить. Дождитесь пока в суд подадут, суд уже проверит их правомочие на представление интересов правообладателя и необходимые документальные подтверждения. И после приема их иска судом, можно уже вести переговоры о выплате компенсации, и снижении до максимальных 5 000 руб.

В 22 году закрывал ИП на УСН Доходы6%. Закрытый ИП сдавал до закрытия нулевую отчётность и не работал.После закрытия ИП прошёл проверку НС.Впоследствии почти сразу после закрытия старого ИП 06.22г нашёл нишу для работы и решил открыть ИП на другой системе УСН(доходы-расходы). Зарегистрировал при помощи Точки новое ИП. Теперь ИФНС присылает бумагу, в которой сказано:
"Выявлено занижение величины полученного дохода, по данным налогового органа Вами неправомерно
заполнен раздел 2.2 и 1.2. налоговой декларации по упрощенной системе налогообложения за 2022г.
По данным НО Вы являлись плательщиком УСН с объектом налогообложения «доходы» с 23.03.2020 по 10.06.2022 (дата прекращения деятельности). Согласно сведениям Инспекции Вами 15.06.2022г. представлен в МРИ ФНС №23 по Московской области
комплект документов на государственную регистрацию ИП, в том числе уведомление о переходе на УСН (форма 26.2-1).
В представленном Вами уведомлении о переходе на УСН указан объект налогообложения «доходы-расходы», дата перехода на УСН – с даты регистрации ИП.Данные обстоятельства свидетельствуют о продолжении ведения Вами предпринимательской деятельности
в течение рассматриваемого налогового периода.В соответствии с п. 2 ст. 346.14 НК объект налогообложения может быть изменен с начала налогового периода, если налогоплательщик уведомит об этом налоговый орган до 31 декабря года, предшествующего году, в котором налогоплательщик предлагает изменить объект налогообложения. В течение налогового периода налогоплательщик не может менять
объект налогообложения.Вам необходимо представить уточненную налоговую декларацию с объектом налогообложения "доходы".
Насколько это правомочно и как с этим бороться? И на 23год какая в связи с этим у меня УСН?

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! В соответствии с нормами действующего Налогового кодекса РФ Вы имеете право подать апелляционную жалобу на решение налоговой инспекции в управление Федеральной налоговой службы Российской Федерации по региону. В жалобе укажите, что решение налоговой инспекции является незаконным, так как Вы прекратили свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя о чем свидетельствует решение налоговой инспекции о прекращении деятельности и поэтому при новой регистрации имели право в соответствии с нормами действующего Налогового кодекса РФ заявить другой режим налогообложения.

Если Вам нужно составить апелляционную жалобу на решение налоговой инспекции, то обращайтесь, контакты на сайте.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Я Вам помогу на паритетных началах. Мой телефон и мессенджеры в профиле. Желаю вам удачи в любом случае.

Чьи права нарушаются? В библиотеке среднего профессионального образовательного учреждения «Строительный техникум» студентов внебюджетного CO отделения стали требовать оплату за пользование учебниками. Обучающиеся обратились к директору с жалобой, в которой ссылались на то, что по договору книги им должны предоставлять бесплатно. Директор техникума указал студентам на то, что услуги библиотеки относятся к предпринимательской деятельности образовательного учреждения и ее сотрудники поступили правомерно.

Ватолин Александр Иванович

Обратитесь в управление образования района и (или) министерство образования субъекта РФ с жалобой по данному факту.

Лагодич Евгений Владимирович

п. 3 ст. 35 Федеральный закон от 29.12.2012 N 273-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об образовании в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2023) Пользование учебниками и учебными пособиями обучающимися, осваивающими учебные предметы, курсы, дисциплины (модули) за пределами федеральных государственных образовательных стандартов, федеральных государственных требований, образовательных стандартов и самостоятельно устанавливаемых требований и (или) получающими платные образовательные услуги, осуществляется в порядке, установленном организацией, осуществляющей образовательную деятельность.

Следовательно директор принял решение на основании закона.

Собанин Виктор Викторович

В Управление образования договор на оказание услуг предъявите. Пусть там вам разъяснят, что положено, а что не положено

Добрый день. Купили в компании Промайнер асик для майнинга (2500$) с размещением на их площадке, в итоге аппарат проработал одну неделю и его отправили на ремонт, т.к. у большинства асиков этой модели выявили неисправность с хэш-платой, то есть по факту это брак, который сейчас пытаются исправить ( прошло уже 20 дней, ремонт до 45 дней). Дело в том, что я не хочу с ними сотрудничать, им не доверяю и не хочу пользоваться бракованным аппаратом, который после ремонта так же через неделю снова может выйти из строя и хочу вернуть деньги за этот аппарат. На что служба поддержки мне отвечает " Возврат денег за оборудование, к сожалению, невозможен. Мы работаем в правовом поле и соблюдаем все законы РФ. В законе о защите прав потребителей сказано:
"потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;" Могу ли я вернуть деньги за аппарат или это нереально?

Саидахмедов Ильяс Амирсултанович

Вернуть можно будет через суд, нужно будет проводить экспертизу которая установит причину неисправности.

Рябов Сергей Иванович

Вопрос сложный. Закон о защите прав потребителей здесь вряд ли применим, ( во всяком случае есть достаточно оснований выйти в споре из этого "поля"), неисправность - механическая части элементной базы, не факт что после замены плат снова выйдет из строя, причина выхода из строя не известна. Ваше нежелание пользоваться аппаратом только потому, что Вы так решили, в данной ситуации роли не играет. Думаю что без суда обойтись не сможете и перспективы такого процесса сомнительны...

Мерзликин Алексей Борисович

Чтобы ответить на ваш вопрос, это целая юридическая консультация с разбором и анализом дела и ситуации, наводящими вопросами. Это уже будет платной услугой. Если кратко, то сначала вам необходимо составить юридически обоснованную претензию и направить ее продавцу, при отказе придется обращаться в суд за разрешение спора и подавать исковое заявление с приложением необходимых доказательств.

Носиков Андрей Александрович

Здравствуйте. По вашему запросу готов предоставить юридическую помощь и консультацию, в том числе удаленно - онлайн. Позвоните мне по номеру телефона указанному в моем профиле, все детально проговорим. Буду рад помочь.

Здравствуйте, хочу продать нежилое помещение. В собственности 6 лет. Не сдавалось и не было предпринимательской деятельности. Какой-либо налог после продажи надо будет платить? И какой? Спасибо.

Чеботарев Василий Сергеевич

Нет, налогов не начислят

Мингазов Юрий Саитгареевич

!3 % от стоимости.

Красильникова Армине Владимировна

Всё зависит от вашего статуса налогоплательщика. если вы зарегистрированы в качестве ИП, то согласно той форме налогообложения, которое выбрали. Если вы физическое лицо, то только сдадите декларацию.

Нужно получить правовую оценку следующей схеме: некие НКО в разных субъектах РФ предоставляют АНО на безвозмездной основе помещение для проведение мероприятий и торговлю сувенирами не противоречащими деятельности АНО и НКО, далее АНО заключает с каждой из этих НКО договор пожертвования и перечисляет им сумму, равную выручке с предпринимательской деятельности в их помещении, за вычетом налогов, комиссий и иных расходов

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. А вопрос то в чём?

Савельев Денис Вячеславович

Ситуацию вы описали. В чем ваш вопрос (деликт)?

Довган Юрий Богданович

Предоставление помещения НКО на безвозмездной основе для проведения мероприятий и торговли сувенирами АНО может рассматриваться как оказание НКО безвозмездной услуги АНО, что соответствует целям деятельности некоммерческих организаций. Важно, чтобы такая безвозмездная передача помещения не противоречила учредительным документам и уставным целям НКО.

Заключение договора пожертвования между АНО и НКО. Согласно ст. 582 ГК РФ, пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях. Передача АНО денежных средств, равных выручке от предпринимательской деятельности в помещении НКО, может быть квалифицирована как пожертвование. Важно, чтобы целевое назначение таких пожертвований соответствовало уставным целям обеих организаций.

Предпринимательская деятельность АНО в помещении НКО. АНО, как некоммерческая организация, вправе осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых она создана. Реализация сувениров, не противоречащих деятельности АНО и НКО, может быть расценена как допустимая предпринимательская деятельность.

При условии соблюдения перечисленных требований, данная схема взаимодействия АНО и НКО выглядит правомерной. Однако необходимо тщательно проработать все договорные отношения и обеспечить соответствие их уставным целям организаций. Также важно правильно оформлять и отражать в учете все финансовые операции, чтобы не допустить нарушений налогового законодательства.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Надо обсуждать какова цель схемы и иные обстоятельства. Обращайтесь.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Фактически подменяют договор аренды помещения, на пожертвования, уход от налогов, коммерческая деятельность, что противоречит уставным целям.

Добрый день.
Представительным органом, в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 394 НК РФ установлены налоговые ставки 0,3 процента в отношении земельных участков занятых жилищным фондом и (или) объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением части земельного участка, приходящейся на объект недвижимого имущества, не относящийся к жилищному фонду и (или) к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства (за исключением земельных участков, приобретенных (предоставленных) для индивидуального жилищного строительства, используемых в предпринимательской деятельности).
Физическому лицу предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства, на котором построен дом для личного проживания, а также построены два дома для коммерческой деятельности (сдачи в аренду) и зарегистрированы министерством экономического развития РФ в реестре гостиниц как Загородный отель «Гостевой дом «Аленушка» ИП Ц... Елена Юрьевна.
В настоящее время, налоговым органом земельный налог начисляется по ставке 0,3 процента по всему земельному участку. Исходя из норм пункта 1 части 1 статьи 394 НК РФ, должен ли земельный налог начисляться по ставке 1,5% для части земельного участка используемого под коммерческую деятельность? и если да, то как установить размер такого земельного участка, как земельный участок под домами?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Размежевать у выделить, кроме участков непосредственно под домом, есть еще и прилегающая территория, которая так же участвует в коммерческой деятельности.

Носиков Владимир Михайлович

Добрый вечер. Да, налог должен начисляться по ставке 1, 5% для части земельного участка, используемого под коммерческую деятельность. Для этого нужно точно установить размер этой части земельного участка и соответствующим образом задокументировать использование.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Размеры земельных участков допустимые под домами определяются как федеральными так и местными регламентами градостроительства. Нужно изучать НПА, документы. Не всё легко и просто можно размежевать. Надо видеть участок, расположение домиков на плане.

Здравствуйте!
Физическое лицо 1 (ФЗ1) и физическое лицо 2 (ФЗ2) имеют в собственности нежилое здание по ½ доли для каждого лица. ФЗ1 является ИП и хочет использовать данное здание в своей предпринимательской деятельности. ФЗ2 передает свою долю здания ФЗ1 по договору ссуды в безвозмездное пользование. ФЗ1 хочет заключить договор аренды с другой организацией на всё здание. Как правильно заключить договор аренды с организацией? В договоре прописывать оба физ. лица или только ФЗ1 на основании договора безвозмездного пользования?

Чеботарев Василий Сергеевич

Оба способа были бы правомерны. Зависит от предпочтений арендатора.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Ссуда не бывает безвозмездной. Если будут арендодатели оба, следовательно и арендную плату получают оба.

Такие безвозмездные договора вызывают много вопросов у налоговой.

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Всё здание может быть предметом арендного пользования только при подписании договора аренды обеими собственниками. ФЗ 1 подписывает договор лично. ФЗ 1 подписывает договор от лица ФЗ 2 по специальной доверенности, подлежащей нотариальному удостоверению. Договорные документы не подходят для предоставления от ФЗ 2 полномочий к ФЗ 1.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Договор ссуды в сочетании с безвозмездным пользованием повлечёт интерес со стороны налоговой доначисления налогов.

В договоре аренды участвуют 3 лица 2 арендодателя и один арендатор. Если несколько договоров, то это должно быть отражено в особых условиях.

Договоры могут быть подписаны на основании доверенности при наличии в ней соответствующих полномочий. Естественно, следует обратить внимание не только на то кто подписывает договор, но и на самом содержание договора.

Ким Галина

Как правильно заключить договор аренды с организацией? для того, чтобы договор заключить его нужно создать/составить. Важно его содержание, само по себе "заключение" - читай подписание уже производное. Это 3-х сторонний договор со всеми условиями, пунктами, которые должны действовать в комплексе друг с другом, не вступая в противоречие, в т.ч. и с нормами права. В вашей "схеме" должно быть 2 договора как минимум.

Добрый день.
Вопрос таков:
Ковалев приобрел у туроператора «Виктория-тур» путевку на проведение
шоп-тура по маршруту «Австрия-Венгрия». Полагая, что турфирма
ненадлежащее выполнила свои обязательства, по возвращении из поездки
Ковалев обратился в суд. Как было выяснено по обстоятельствам дела,
при покупке путевки истцу была предоставлена информация о том, что
фирма принимает на себя обязанности по таможенному оформлению
груза при условии дополнительной оплаты в сумме 4,5 доллара США за 1
кг груза. Истец по квитанции передал приобретенный во время тура товар
в количестве 136 кг Николаевой – переводчику-гиду туристической
группы, представителю фирмы «Виктория-Тур», которая от своего имени
должна была оформить доставку товара в Россию, оплатив услуги фирмы.
Однако при возвращении в Россию груз на сумму 9640 долларов- 26 ларов
США получен им не был. Полагая, что компания «Виктория–Тур»,
продавшая ему путевку на шоп-тур, должна нести ответственность за
причиненный ущерб, истец просил взыскать его стоимость. Исходя из
определения тура, закрепленного Федеральным законом «Об основах
туристской деятельности», положений Закона «О защите прав
потребителей» определите, распространяется ли законодательство о защите прав потребителей на случаи, когда багаж включает вещи и
ценности, предназначенные для продажи либо используемые
гражданином-предпринимателем для предпринимательской деятельности?

Гордиенко Марина Георгиевна

Добрый день! На основании предоставленной вами информации, я считаю, что в законодательство о защите прав потребителей не применяется.

Довган Юрий Богданович

Законодательство о защите прав потребителей применяется в большинстве случаев, однако существуют исключения, касающиеся товаров и услуг, которые используются для предпринимательской деятельности. В данном случае, поскольку товары, приобретенные Ковалевым во время шоп-тура, предназначены для продажи, можно сказать, что защита прав потребителей в этом случае не применима.
Таким образом, возможность обращения за защитой прав потребителей будет зависеть от того, имел ли Ковалев намерение использовать приобретенные товары в личных целях или в рамках своей предпринимательской деятельности. Если товары предназначались для реализации, это может исключить применение законодательства о защите прав потребителей. В случае спора Ковалев может рассмотреть другие правовые механизмы, основанные на условиях договора с туроператором и нормами гражданского законодательства, но защита прав потребителей здесь не будет актуальна.

Здравствуйте, напишите пожалуйста подробно что делать в данной ситуации и что писать им в налоговую .
Налоговая знает ,что цель наша ,была сдавать в аренду . И грубо за одну лишь цель начисляют нам начисляют 1 млн руб налогов и штрафов .
Суть такая . У нас было ИП с 2017 года и в 2021 году в это ИП добавили мы оквэд по сдаче помещения в аренду .
В 2019 году мы купили два нежилых помещения ,одно мы сдаем в аренду а другое мы продали в 2023 году . Купили за 8 млн и продали за 8 млн рублей .
Так вот это помещение 182м2 оказалось полностью неликвидным и по сей день там так и не было ни одного арендатора . Уже третий владелец . Мы были первыми.
За весь срок владения риэлтор нам нашел только одного арендатора ,который снял у нас всего 40м2 за 20 тысяч руб в мес и через три месяца съехал . При чем первый платеж мы риэлтору отдали . Будем считать вся прибыль от этого арендатора всего 40 тысяч рублей и всё.
Далее ,естественно мы платили коммуналку все 4-4.5 года за это помещение (примерно 400 тысяч рублей вышло за все время) ,вбухали также деньги в ремонт этого помещения .
И эти арендаторы были ,как вынужденная мера ,что б хоть как то покрыть расходы на туже коммуналку ,но оно и то не покрыло нисколько .
Все документы есть .
Также есть показания счетчиков ,что на момент продажи помещения электричества намотано всего 530 кВт за 4.5 года .
Акт камеральной проверки прикрепляю . Я как понимаю им все равно .хоть 1м2 на 1 час мы сдавали ,они как предпринимательскую деятельность будут считать .
Вот что делать? Какие шансы у нас ?
Понятно, что на помещение которое использовалось в предпринимательской деятельности нельзя получить налоговый вычет. Но у нас может индивидуальный случай. Мы с этого помещения ровным счетом ничего не получили. Одни убытки.
Повторюсь это вынужденная мера была, сдать подсобку в аренду, что б покрыть коммуналку. Но и этого даже не получилось.
Также посмотрите, там помимо миллиона руб налогов они наверно столько же и штрафов ещё припишут. В общем разорить хотят по полной, а по своей сути и как минимум по справедливости, вообще не за что.
Что делать нам? Что писать? Куда писать?!!! Какие сроки у нас что б писать возражения?
Есть ли у нас шансы какие то и как оцениваются в данной ситуации.
Может есть или были аналогичные ситуации у кого то и как решались они?
В моем понимании от предпринимательской деятельности, должна быть прибыль какая то. Сама по себе должна быть систематичность этой деятельности. А ни разовый мимолетный характер, где использовалось 20% от всего помещения. И где цель была, покрыть расходы на содержание помещения, а не заработать с них.

Парасоцкий Роман Иванович

Здравствуйте! В данной ситуации рекомендую подготовить обоснованное возражение в налоговую, подчеркнув, что основная цель аренды — покрытие убытков, а не получение прибыли. Приложите все документы, подтверждающие ваши расходы и отсутствие действующих арендаторов. Укажите на неликвидность помещения и тот факт, что вы не получили прибыль. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить обоснованные возражения относительно выставленных требований налоговой со всеми доводами, документальными доказательствами, опровергающие требования налоговой. Срок предоставления возражений, пояснений определяются в ст 100 НК РФ, 101 НК РФ.

Также вы вправе обжаловать акт в порядке подчинённости - в управление, а также в арбитражном суде.

Являюсь ИП на УСН доход. Владел нежилой недвижимостью более 5 лет. Никогда в предпринимательской деятельности недвижимость не использовал, продал как физ. лицо. Должен ли я платить налог с продажи своего имущества? Спасибо.

Довган Юрий Богданович

В Вашей ситуации Вы освобождаетесь от уплаты налога с продажи нежилой недвижимости. Согласно пункту 17.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ и пункту 2 статьи 217.1 НК РФ, доходы от продажи объекта недвижимого имущества освобождаются от налогообложения при соблюдении двух ключевых условий:
1. Объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения (5 лет) или более
2. Имущество не использовалось в предпринимательской деятельности
В Вашем случае выполняются оба условия: недвижимость находилась в собственности более 5 лет и никогда не использовалась в предпринимательской деятельности. Важно, что Вы осуществили продажу именно как физическое лицо, а не в рамках деятельности ИП, что подтверждается письмом Минфина от 28.04.2020 № 03-04-05/34415.
При таких обстоятельствах Вы не обязаны уплачивать НДФЛ с полученного дохода от продажи и даже не обязаны подавать налоговую декларацию 3-НДФЛ по данной операции.
Если налоговая служба всё же направит Вам требование о предоставлении декларации, достаточно будет написать ответ со ссылками на указанные нормы Налогового кодекса РФ.
Более детальный анализ Ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов Вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Романенко Роман Николаевич

Если кратко, то не должны. Есть множество судебных споров по этим вопросам, но превалируют судебные позиции о том, что если недвижимость использовалась предпринимателем для извлечения дохода, то налог он должен платить как ИП. Но здесь важное значение имеет ещё коды ОКВЭД, заявленные предпринимателем, при его регистрации в таком качестве.

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте!

Индивидуальный предприниматель освобождается от налога с продажи нежилого имущества, приобретенного для личного пользования и не использовавшегося в бизнесе. Льгота действует по п. 17.1 ст. 217 НК РФ при владении более пяти лет.

При этом, при продаже нежилых помещений необходимо начислять НДС.