Как вернуть землю?

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день. В суде при рассмотрении иска об установлении границ земельного участка руководствуются не только землеустроительным делом (в том числе и генпланом), но и заключением судебной экспертизы (назначение которой практически стопроцентно). Эксперт основывается на документах и на фактических границах, сложившихся более 15 лет. Согласно ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. В силу ч. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» N 221-ФЗ от 24.07.07 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, необходимо обратиться в суд с требованием об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, предварительно обратившись за заключением к кадастровым инженерам. Значительным моментом для вашей ситуации будет являться исторически сложившееся пользование (старый забор между участками, документы об образовании з/у и тп.)

Давыдов Денис Валентинович

Продать участок!

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте.

Риелтеры и не обязаны вас предупреждать и консультировать о каких либо последствиях. Хоть в городе хоть в селе вы будете прописаны, пособия назначают от дохода и права собствтенности. Даже если вы продадите участок деньги будет ваш доход

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Продайте дом и земельный участок, денежные средства с согласия органов опеки зачислите на счет детям, в соответствии с размером доли.

Ким Галина

Вернуть маткапитал можно, продав дом и участок. Прописаться можете в купленном доме, прописка не влияет на возврат маткапитала. Вы сделку по покупке делали для так называемого "обнала" маткапитала?

Риелторы не занимаются консультированием о правовых последствиях. их основная задача - продать и на этом все. Юридическим сопровождением сделок занимаются юристы, адвокаты, но никак не риелторы.

Ким Галина

Поднимайте архивы, когда и на каких основаниях участок выделялся. Нужен устав СНТ, протоколы общих собраний, где решался вопрос о передаче в аренду з/у

Вероятнее всего в суде придется устанавливать права.

Ватолин Александр Иванович

С коллегой Ким Галиной полностью согласен. И вам не помешает внимательно изучить Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса РФ".

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, такие дела по установлению прав собственности практикуются

Вам следует обратиться в архивы за поиском старых документов.

А вот если ничего не найдете, тогда по другому следует обеспечивать себе доказательстенную базу.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Колчина Наталья Александровна

Здравствуйте, важно найти старшего данного товарищества, если вы оплачиваете ежегодные взносы, то вы будете указаны в журнале у старшего по товариществу, вы можете взять справку и начать узаконение данного участка.

Золдак Сергей Анатольевич

Есть шанс оспорить решение собрания об исключении вас из снт.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Слишком мало информации.

Кто забрал, на основании чего забрал, когда забрали?

Основания к возврату есть, но нужно знать как именно забрали

Золдак Сергей Анатольевич

Что оспорить, налог? Или ври зу

Москвитин Степан Витальевич

Доброго времени суток. Право обращение в государственные органы никто не может отменять. Всего вам хорошего.

Левит Евгений Юрьевич

По Федеральному закону от 13.07.2015 №218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Оспаривать незаконные действия соседа.

Можете обратиться в администрацию по факту самозахвата земельного участка.

Если будет установлено, что перенос границ произошёл в результате нового межевания участка, то такие споры решаются в судебном порядке с привлечением к участию в деле кадастрового инженера.

При отсутствии возможности договорится мирно, все споры будут рассматриваться в судебном порядке.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Обычно это делается путем предъявления иска об установлении границ земельного участка и об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Исковое заявление в суд, определять границы земельного участка, устранить препятствие в полтзовании земельным участком.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Это решается только через суд.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если отказались от наследства сына, то восстановить в первоначальное положение не получится

Байдак Зоя Михайловна

Шансов нет.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Восстановить ваше первоначальное право невозможно, так как вы от него отказались

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Если Вы отказались от наследства то передумать и принять его Вы уже не можете

Сизоненко Александр Аркадьевич

Сын умер, когда было пол года, я отказалась от своей части, но я была не в себе. Теперь хочу вернуть свою часть, возможно ли это, пришло с тех пор 2 года.

Есть шанс сделать это, если докажете, что "были не в себе". Все зависит от конкретных обстоятельств дела. В иных случаях, как верно сказали коллеги - шансов нет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Судебные перспективы рассмотрения такого дела минимальны. Даже если вы не отдавали отчёт в своих действиях, то слишком много времени прошло, пока вы пришлиив себя и тому нет никаких доказательств

Красильникова Армине Владимировна

НЕТ - если вы написали отказ у нотариуса. Если просто не явились к нотариусу при оформлении наследства, то это другой вопрос.

Отказ от наследства в дальнейшем не может быть изменен или отозван. Отказ от наследства, являясь выражением воли наследника, требует документального оформления и нотариального заверения. Так как отказ от наследства является сделкой, то подпись наследника на таком заявлении должна быть засвидетельствована, само же заявление можно переслать по почте или передать нотариусу с привлечением третьих лиц.

Маслов Александр Анатольевич

только через суд! Александр!

Ким Галина

не вернете вы, кто бы вам что не говорил. 2 года прошло - причина отказа - время и ваше бездействие. Не верите, идете в суд.

Хорошев Роман Сергеевич

Добрый вечер, Вам необходимо признавать право собственности на данный земельный участок в судебном порядке теперь, одновременно оспаривая право собственности продавца на указанный земельный участок.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, необходимо обратиться в суд, доказательства у вас есть для этого.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! Подается исковое заявление в районный или городской о признании собственности земельного участка, и второе требование в исковом заявлении об оспаривании право собственности или об утрате в праве собственности. Обращайтесь по номеру телефона или ватсап.

Костко Владислав Сергеевич

Добрый день! Нужно обращаться с иском о признании права

Великанов Юрий Андреевич

виндикационный иск или установление факта имеющего юридическое значение

Беркута Анна Александровна

Если вы хотите вернуть дачный участок с домом государству, процесс зависит от нескольких факторов. Вот основные моменты, которые нужно учитывать:

1. Добровольный отказ от участка
Вы можете подать заявление в орган местного самоуправления (администрацию района) о добровольном отказе от права собственности на земельный участок и дом.
Если участок и дом в собственности – отказ регулируется ст. 53 Земельного кодекса РФ.
Если участок в аренде – можно расторгнуть договор досрочно (если это допускается условиями).

2. Потребует ли администрация снести дом?
Это зависит от статуса участка и дома:
✅ Если дом оформлен в собственность и соответствует градостроительным нормам (построен на основании разрешения, стоит на кадастровом учёте), то снос не потребуется.
❌ Если дом самострой (построен без разрешения, с нарушениями норм), администрация может:
Потребовать его узаконить (если возможно).
Обязать снести (если он нарушает нормы или мешает использованию земли).

3. Что будет с участком и домом после отказа?
Земля перейдёт в муниципальную собственность.
Дом, если он в собственности, может быть:
Передан муниципалитету (если они согласны его принять).
Продан с торгов (если отказ сопровождается долгами по налогам).
Оставлен вам (если администрация откажется принимать).

4. Налоговые последствия
Если вы просто отказываетесь от участка и дома, это не считается доходом, и налог не начисляется.
Если администрация выкупает участок, возможен НДФЛ с разницы между кадастровой и выкупной стоимостью.
Что делать?
Проверьте документы (право собственности, разрешение на строительство).
Подайте заявление в администрацию о добровольном отказе.
Дождитесь решения – если дом легален, его, скорее всего, оставят.
Если администрация потребует снос, можно попробовать оспорить это требование, если дом соответствует нормам.

Демидченко Павел Валерьевич

Добрый день! Вам потребуется подготовить целый пакет документов. Такой, что вы самостоятельно с этим справитесь с малой вероятностью.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Прежде чем ответить на Ваш вопрос о безопасности дальнейших действий, все же необходимо ознакомиться с заключённым договором, какой бы он страндарный не был. Присылайте договор.

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! В первую очередь Вам нужно оценить причиненные Вам убытки: реальный ущерб имуществу и упущенная выгода. Для этого Вам потребуется помощь эксперта-оценщика. Далее Вам этот причиненный ущерб необходимо предъявить ответственному за его причинение лицу. Вообще, досудебный порядок по искам о возмещении ущерба законом не предусмотрен, поэтому теоретически можно сразу подать исковое заявление о взыскании убытков в суд. Однако, если хотите попробовать решить вопрос путем медиации, направьте контрагенту претензию с Вашими требованиями и приложением заключения эксперта.

Тюленева Елена Вячеславовна

Отец в добровольном порядке платит и кому? Как считался ущерб машине потерпевшего? И как все это оформлено? Машина виновника на кого зарегистрирована? Вообще должен собственник платить если страховки нет

Козлов Владимир Юрьевич

Если ваш отец стал работать водителем, почему он управлял автомашиной без страховки, которая должна быть в машине или хотя бы её фото? Вместе с тем в договоре есть указание на то, что автомобиль передаётся со страховкой. Вероятнее всего ваш вопрос будет решаться в суде

Савельев Денис Вячеславович

Добрый вечер! Если у вас трудовой договор на выполнение определенного вида работ, то он считается срочным трудовым договором. Если вы укажете более точную информацию по виду деятельности, и срок, на который трудовой договор был заключен, информация на ваш ответ будет более точной.

Ким Галина

Уведомили заранее, уведомление/приказ в письменном виде будет позже издан работодателем. По закону за 3 календарных дня ст. 79 ТК РФ. Все выплаты у вас должны быть указаны в договоре. Сверх договора никаких выплат вам выплачивать не будут

Плющева Марина Ивановна

Здравствуйте, да вы имеете на любое жилье, не менее 33 кв.м если вы одинока или семья до 3 человек.

Мингазов Юрий Саитгареевич

У Вас есть право на получение жилья нового, либо на получение компенсации денежной за утраченное жилье, в зависимости от статуса жилья соц.найм/собственность.

Новиков Алексей Петрович

В силу п. 3 ч. 1 ст. 92, п. 3.1 ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для проживания граждан, у которых в числе прочего жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Часть 2 ст. 106 ЖК РФ определяет сроки заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда. Такой договор заключается на период до завершения расчетов с гражданами, указанными в п. 3.1 ст. 95 ЖК РФ, либо (обратите внимание) до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года. Предоставление Вам жилого помещения будет осуществляться по письменному соглашению. Вы праве согласиться на предоставляемое жилье либо нет. Законом не предусмотрено что жилье должно быть в новостройке. Предоставляемое гражданам в связи с выселением должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Бронштейн Александр Михайлович

Переселение во временное жилье (маневренный фонд) не лишает Вас права на получение нового жилья или денежной компенсации. Жилье предоставляется в пределах населенного пункта. Поэтому права получить жилье в конкретном доме у Вас нет.

Богоявленская Любовь Владимировна

Не обязательно. Ст.89 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением, в том числе аварийное, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. То есть законом не предусмотрена обязанность предоставлять только новое жилье. Кроме того, если жилье признано аварийным, то у гражданина возникает право на внеочередное предоставление жилья. Требуйте предоставить вам другое жилое помещение взамен аварийного или обращайтесь в суд.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Это как договоритесь

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Брачный договор ни как не регулирует верность, он регулирует только имущественные и финансовые взаимоотношения супругов. Условие: если жена мне изменит, то все имущество достанется мне - ничтожно и никто из нотариусов не заверит такой договор.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, не будет, измена вообще здесь не причем, она не входит в брачный договор, брачным договором определяется только режим имущества супругов и касается только имущественных прав, а измена, а измена, не правильное поведение и иное регулируется нормами морали.

Ким Галина

согласно п.3 ст. 42 СК РФ брачный договор не может: ограничивать правоспособность или дееспособность супругов; право на обращение в суд за защитой; регулировать личные неимущественные отношения супругов, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства. В практике бывают такие индивидуальные договоры, здесь, главное правильно соблюсти нормы закона, чтобы в дальнейшем не было оспаривания условий, причинно-следственной связи между действиями и последствиями.