Как забрать долю умершего собственника?

В описанной ситуации доля умершего собственника квартиры (1/3), который не был родственником других собственников, после его смерти в 2016 году осталась неоформленной по наследству. По закону, если в течение шести месяцев с момента смерти никто из наследников не подал заявление о принятии наследства, эта доля считается выморочной.

Правовая база: Согласно статье 1151 Гражданского кодекса РФ, выморочное имущество (то есть имущество умершего, на которое никто не имеет права наследования или никто из наследников не принял наследство) переходит в собственность Российской Федерации. Доля умершего собственника не может перейти к другим собственникам квартиры только на том основании, что они являются сособственниками, если они не были наследниками по закону или по завещанию.

Риски и нюансы:
— С 2016 года прошло более шести месяцев, поэтому доля считается выморочной и должна быть оформлена в собственность государства.
— Другие собственники не могут просто так "забрать" эту долю, даже если наследники не объявились.
— Если кто-либо из наследников обнаружится, он может попытаться восстановить срок для принятия наследства через суд, если у него были уважительные причины пропуска срока.

Пошаговые действия:
1. Уточните, было ли выдано свидетельство о праве на наследство по этой доле или оформлены какие-либо документы в Росреестре.
2. Если доля до сих пор числится за умершим, обратитесь в орган, осуществляющий учет недвижимости (Росреестр), чтобы узнать, оформлено ли право собственности на государство.
3. Если вы заинтересованы в приобретении этой доли, после того как она официально перейдет в собственность муниципалитета или государства, вы можете обратиться с заявлением о приватизации или выкупе этой доли (на практике такие случаи встречаются, но решение принимает собственник — государство или муниципалитет).

Что нужно уточнить:
— Оформлены ли какие-либо документы на эту долю после смерти собственника.
— Не объявился ли наследник, который мог восстановить срок через суд.
— Не было ли судебных споров по этому вопросу.

Для точной оценки ситуации и выбора оптимальных действий рекомендую обратиться к юристу с документами по квартире.