Как Выписать бывшего собственника квартиры?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
Недвижимость

Здравствуйте, при продаже квартиры запросили адресную справку через портал госуслуги, в справке обнаружился бывший владелец квартиры, который продал ее в 2003 году. В справке из паспортного стола этого человека нет. Что делать, как выписать бывшего собственника

Жидко Сергей Владимирович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет
14.04.2026 12:00
Телефон

Идите в МФЦ или паспортный стол с паспортом и выпиской из ЕГРН о праве собственности пишите заявление о снятии бывшего собственника с регистрационного учёта как утратившего право пользования жильём. Справка из паспортного стола главнее адресной из госуслуг и если в ней его нет то фактически он уже выписан а в базе МВД просто ошибка или зависла запись. Вам должны выдать адресную справку с корректными данными или листок убытия на того человека. Если откажут сошлитесь на приказ МВД и требуйте актуализировать данные. Сделка не встанет если в ЕГРН и домовой книге его нет просто объясните покупателям что это технический глюк базы. Для ускорения можно подать заявление через госуслуги на снятие с учёта по прежнему месту жительства но лучше лично в МФЦ.

⚖ 💼 Юридическая помощь и консультация по правовым вопросам ✒ Буду благодарен за отзыв 🤝 Рад помочь! Вы так же можете найти мои контакты на странице профиля!
Спасибо за ответ
Наталия Шоркина
14.04.2026 12:36
Искренне признателен вам, Сергей Владимирович, за понятное и грамотное разъяснение!
Грачёв Георгий Владимирович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет
14.04.2026 12:03
Телефон

Расхождение данных между порталом госуслуг и паспортным столом указывает на техническую ошибку в базах данных. Выписать бывшего собственника возможно через суд, подав исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Уточните, имеется ли у Вас договор купли-продажи 2003 года и документы, подтверждающие государственную регистрацию перехода права собственности?

Необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса Вы упустили ключевые детали!

✅В СЕТИ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)! MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю сразу!
Спасибо за ответ
Хлопотов Дмитрий Григорьевич
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 12 лет
14.04.2026 12:01
Телефон

Здравствуйте! Получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая подтвердит текущее право собственности на квартиру и отсутствие в ней зарегистрированных лиц. Подайте заявление с просьбой уточнить информацию о зарегистрированных лицах в квартире. Приложите к заявлению выписку из ЕГРН и другие документы, подтверждающие факт продажи квартиры в 2003 году. Поскольку адресные справки формируются на основе данных миграционных служб, стоит обратиться в местное отделение МВД.

Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, не стесняйтесь обращаться через телефон или мессенджеры , указанные в моем профиле.
Спасибо за ответ
Колоколов Евгений Константинович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года
14.04.2026 12:00
Телефон

Здравствуйте!
Если в паспортном столе (МВД) он не зарегистрирован, значит на Госуслугах ошибка в данных. «Выписывать» некого. Возьмите официальную справку о зарегистрированных/архивную из МВД или МФЦ и покажите покупателю/нотариусу. Параллельно подайте через МФЦ/МВД заявление на исправление сведений в базе (приложите выписку из домовой книги/справку и документы на квартиру). Обычно после корректировки лишняя запись исчезает.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Процко Ольга Михайловна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 21 год
14.04.2026 12:52
Телефон

Здравствуте! Обращайтесь с исковым заявлением в суд о снятии с регистрационного учета

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Ситуация: в адресной справке, полученной через портал Госуслуг, указан бывший владелец квартиры (продал в 2003 году), хотя в справке из паспортного стола его нет. Это может вызвать вопросы у покупателя квартиры или у нотариуса при оформлении сделки.

Правовая оценка:
Главный документ, подтверждающий регистрацию или снятие с регистрационного учета по месту жительства, — сведения из Единого регистрационного учета граждан РФ (ФМС/МВД) и выписка из домовой книги (форма № 9). Если в официальной справке из паспортного стола (органа регистрационного учета, МФЦ) бывший собственник не числится, значит, он официально снят с регистрационного учета, и оснований считать его зарегистрированным нет.

Нормы права:
Регистрация и снятие с регистрации регулируются Правилами регистрации граждан по месту жительства и пребывания (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713).

Риски и нюансы:
— Если в официальных бумажных или электронных реестрах МВД бывший собственник не числится зарегистрированным, его "присутствие" в справке с Госуслуг — техническая ошибка.
— Покупатель или нотариус могут потребовать разъяснений, что может затянуть сделку.
— Если бывший собственник фактически не проживает и не зарегистрирован, рисков признания сделки недействительной из-за его регистрации нет.

Что делать пошагово:
1. Получите бумажную выписку о зарегистрированных лицах в квартире (форма № 9 или аналог) непосредственно в МФЦ или паспортном столе по месту нахождения квартиры.
2. Проверьте, нет ли бывшего владельца в этой выписке.
3. Если его там нет, предоставьте покупателю и нотариусу именно эту справку как официальный документ.
4. Для подстраховки напишите заявление в орган регистрационного учета (паспортный стол, МФЦ) с просьбой разъяснить расхождение между справкой с Госуслуг и официальной выпиской. Можно приложить оба документа.
5. Если потребуется, получите письменный ответ, что бывший собственник снят с регистрационного учета.
6. При необходимости приложите этот ответ к пакету документов при продаже.

Что уточнить:
— Убедитесь, что справка из паспортного стола действительно актуальна и выдана недавно.
— Если квартира находится в регионе, где учет ведется в электронном виде, желательно получить справку в МФЦ, а не только через Госуслуги.

Если останутся вопросы или потребуется сопровождение сделки, рекомендую обратиться к юристу для точного анализа вашей ситуации.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
564 юриста отвечают
8 минут среднее время ответа
379 вопросов за сутки
Богданова Татьяна Михайловна Юрист в Ростов-на-Дону Чайковский Александр Васильевич Юрист в Санкт-Петербурге Буланкина Светлана Николаевна Юрист в Чебоксарах Пилипенко Игорь Александрович Юрист в Омске Субарева Елена Сергеевна Юрист в Тюмени
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Титов Олег Владимирович — профиль на HARANT
    9.9
    6 отзывов
    Адвокат №1150
    Титов Олег Владимирович Адвокат прошел модерацию
    • Иркутск
    • Стаж более 21 года
    • 131 судебное дело
    +11 специализаций
    Адвокатский кабинет Титова О.В. с 2005 г. оказывает юридические услуги...
    Перейти
  • Адвокат Подрезов Владимир Вячеславович — профиль на HARANT
    9.5
    3 отзыва
    Адвокат №1704
    Подрезов Владимир Вячеславович Адвокат прошел модерацию
    • Хабаровск
    • Стаж более 16 лет
    • 112 судебных дел
    +11 специализаций
    Адвокат Адвокатской палаты Хабаровского края с профессиональным стажем...
    Перейти
  • Юрист Пушкарева Елена Анатольевна — профиль на HARANT
    9.1
    53 отзыва
    Юрист
    Пушкарева Елена Анатольевна
    • Нижний Новгород
    • Стаж более 27 лет
    • 80 судебных дел
    +10 специализаций
    Оказываю юридическую помощь (включая ДИСТАНЦИОННО ПО  РФ) для юридических...
    Перейти
  • Адвокат Зезюлин Денис Владимирович — профиль на HARANT
    10.0
    4 отзыва
    Адвокат №2106
    Зезюлин Денис Владимирович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля
    • Новосибирск
    • Стаж более 20 лет
    • 112 судебных дел
    +14 специализаций
    Юридическая практика более 20 лет, участие в более чем 1500 судебных заседаниях....
    Телефон
    Перейти
  • Юрист Лой Ксения Евгеньевна — профиль на HARANT
    9.1
    9 отзывов
    Юрист
    Лой Ксения Евгеньевна Юрист прошел модерацию
    • Томск
    • Стаж более 11 лет
    • 31 судебное дело
    +11 специализаций
    Консультация по семейному праву, гражданскому и уголовному праву. Защите...
    Перейти
  • Юрист Макогон Александр Сергеевич — профиль на HARANT
    8.8
    15 отзывов
    Юрист
    Макогон Александр Сергеевич Юрист прошел модерацию
    • Челябинск
    • Стаж более 13 лет
    • 37 судебных дел
    +11 специализаций
    Квалифицированная юридическая помощь по гражданским, административным и...
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.4
    14 отзывов
    Адвокат №2298
    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля
    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 200 судебных дел
    +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл ИвановичЗащищаю...
    Телефон
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме


Вы недавно смотрели

Мы используем cookie, чтобы сайт работал лучше