Оплата на долю, после продажи квартиры?

1. Суть ситуации и правовая оценка
Вы продали квартиру в 2024 году, являетесь участником СВО, и на Вас начислен налог с продажи квартиры (НДФЛ). Вы подали в налоговую документы, подтверждающие участие в СВО, но налог по-прежнему числится к уплате, начисляются пени. Вопрос — можно ли этот налог заморозить или списать.

2. Применимые нормы права
С 2023 года участники СВО освобождаются от уплаты НДФЛ с доходов, полученных от продажи имущества (в том числе недвижимости), если доход получен в период участия в СВО (п. 51 ст. 217 НК РФ, Федеральный закон № 416-ФЗ от 07.12.2022). Освобождение действует при наличии подтверждающих документов (справка из воинской части, приказ и т.п.).

3. Риски, сроки, важные нюансы
- Если налоговая не учла Ваш статус, возможно, документы были не полностью предоставлены или не корректно отражены в системе.
- Пени начисляются автоматически до момента корректировки налоговой базы.
- Списание налога и пени возможно только после официального признания налоговой Вашего права на льготу.
- Если налог уже оплачен или удержан, возможен возврат (ст. 78 НК РФ).

4. Что делать пошагово
1) Проверьте, все ли необходимые документы были поданы в налоговую инспекцию. Обычно требуется:
– заявление о предоставлении льготы;
– документы, подтверждающие участие в СВО (например, справка из воинской части с датами участия).
2) Обратитесь в свою налоговую инспекцию (лично, через ЛК на сайте ФНС или Госуслуги) с заявлением о предоставлении льготы на основании участия в СВО и приложите копии подтверждающих документов.
3) Уточните статус рассмотрения Вашего заявления.
4) После признания права на льготу налог будет аннулирован, а начисленные пени должны быть списаны автоматически (п. 8 ст. 75 НК РФ).
5) Если налоговая отказывает — запросите письменный отказ и обжалуйте его в УФНС или суде.

5. Какие сведения уточнить
– Дата продажи квартиры и получения дохода (важно, чтобы совпадала с периодом участия в СВО).
– Какие именно документы Вы подавали и как (лично, через портал, по почте).
– Получали ли Вы официальный ответ налоговой по Вашему заявлению.

Если потребуется индивидуальная оценка или подготовка документов, рекомендую обратиться к юристу для сопровождения процедуры.