-
Вопрос № 00175083
Мы с мужем купили квартиру ( деньги дали мои родители) у нас общий сын, так же у мужа есть две дочери от первого брака. Он платит алименты, но не общается с детьми, т. к. бывшая против их общения. Может ли муж оформить дарение своей части квартиры на нашего сына. Хотелось бы понимать не смогут ли оспорить данное решение его дочери от первого брака. Записана квартира на меня, на данный момент муж в ней даже не прописан.
Здравствуйте, Вы указали, что на данный момент квартира зарегистрирована на Ваше имя. Уточните, пожалуйста, данная квартира приобреталась Вами в период брака с мужем и по какому основанию (договор купли-продажи, договор долевого участия и т. П.)?
Если квартира является совместно нажитым имуществом супругов, но оформлена на Вас (как на титульного собственника), то дарителем будете являться Вы, а Ваш муж только должен будет дать Вам нотариально удостоверенное согласие на дарение квартиры сыну (сам договор дарения тоже будет удостоверяться нотариально). Прописка мужа здесь роли не играет. Но вот если Вы не хотите дарить всю квартиру сыну, а только ту долю, которая положена Вашему мужу в квартире как в совместно нажитом имуществе, то предварительно Вам необходимо будет удостоверить у нотариуса соглашение о разделе общего имущества супругов в отношении указанной квартиры (то есть разделить её на доли), и только потом муж сможет подарить именно свою долю сыну.
В любом случае, другие обиженые наследники мужа могут в будущем (уже после его смерти) попытаться обратиться в суд для признания согласия на дарение или договора дарения недействительными (чтобы вернуть имущество в наследственную массу), но для этого им нужно будет в суде доказать обстоятельства, которые указывают на недействительность сделки (например, что наследодатель не понимал значения своих действий при подписании договора/согласия в силу какого-либо заболевания и т. П.). Чем моложе и здоровее наследодатель был на момент удостоверения договора дарения (или согласия на дарение), тем меньше шансов у обиженных наследников доказать недействительность такого договора (или согласия).
Здравствуйте.
Оформление дарения является добровольной сделкой собственника имущества. Сделки под нажимом, психологическим давлением, угрозами, разными ухищрениями и проч. Воздействиями подлежат оспариванию в судебном порядке. В вашем случае дарение доли совершенно не тот вариант, который можно реализовать.
Добрый вечер. Ваш муж может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе подарить свою долю сыну. Основания для признания сделки недействительной указаны в параграфе 2 главы 9 ГК РФ, а также в ст. 578 ГК РФ, если такие основания будут, то существует вероятность признания сделки недействительной.
