Дарение квартиры с иском?

В вашей ситуации основное — долг по исполнительному производству принадлежит вашему отцу, а не вам. По российскому законодательству (ст. 391 ГК РФ, ст. 213.30 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также нормы ГПК и ФЗ «Об исполнительном производстве») долги физического лица не переходят к другому лицу при получении имущества по договору дарения. Исключение — случаи наследования, что здесь не применимо.

Риски и нюансы:
- Если исполнительные производства приостановлены, а не прекращены, приставы могут их возобновить, если появится информация о новом имуществе у должника, либо о сделках с ним. При дарении квартиры приставы могут попытаться оспорить сделку как совершённую с целью уклонения от исполнения обязательств (ст. 61.2 ФЗ «О банкротстве», ст. 10, 168, 170 ГК РФ).
- Если вы получите квартиру по дарению и затем продадите её, ваши личные средства и имущество не будут использоваться для погашения долгов бывшего собственника — долги не перейдут к вам.
- Новые владельцы квартиры рискуют только в случае, если сделка дарения или последующая продажа будут признаны судом недействительными по искам кредиторов или конкурсного управляющего (если отец будет признан банкротом). Такое возможно, если докажут, что дарение и/или продажа совершались для сокрытия имущества от кредиторов (например, если между дарением и продажей прошло мало времени, и обе сделки совершены между взаимозависимыми лицами).

Что делать:
1. Проверьте, действительно ли на квартире отсутствуют обременения в ЕГРН и запреты на регистрационные действия.
2. При оформлении дарения нотариус и Росреестр проверят наличие ограничений — если их нет, сделку зарегистрируют.
3. После регистрации права собственности на вас вы вправе распоряжаться квартирой, в том числе продать её.
4. При продаже покупателям желательно раскрыть историю перехода права, чтобы снизить риск претензий в будущем.
5. Помните: если кредиторы или приставы докажут, что дарение и/или продажа были фиктивными или направлены на сокрытие имущества, они могут оспорить сделки в суде в течение 3 лет с момента, когда узнали или должны были узнать о сделке.

Что уточнить:
- Когда возник долг, когда было возбуждено исполнительное производство, когда планируется дарение и продажа — эти сроки могут повлиять на перспективу оспаривания.
- Имеются ли другие кредиторы, возбуждено ли дело о банкротстве.
- Являетесь ли вы и ваш отец взаимозависимыми лицами по смыслу закона (наличие родственных связей, несмотря на лишение родительских прав).

Для точной оценки ситуации и минимизации рисков рекомендую проконсультироваться с юристом, предоставив документы по исполнительному производству и сведения о планируемых сделках.