- 21.05.2023 11:36
Здравствуйте. У нас такая ситуация. 2 года назад делали ремонт в квартире. Квартира хрущёвка. Межкомнатная перегородка( не несущая), была убрана т.к она вся развалилась, верхние кирпичи могли свалиться еа голову. На место старой перегородки сделана новая, и оставлен проход на кухню. ( Объеденили комнату и кухню, т.к кухня крошечная. Разрешения на замену перегородки я не брала, т.к она не несущая и в тех.паспорт изменения не вносила. Прошло 2 года. Соседи пришли с жалобой, что у них стал сыпаться потолок из-за нашей перегородки на их натяжной потолок. Я им объяснила, что ремонт сделан 2 года назад, до этого у вас не сыпалось, сейчас сыплется. Буквально 2 недели назад, у нас меняют отмостку фундамента, рабочие долбили так кувалдой по фундаменту, что ощущалась это по всему дому. Могло это произойти из-за этого. Но она уверяет, что это только из за моей перегородки, типа когда ее ломали, плиты деформировались и теперь они посыпались. Хотя квартиру они купили, натяжной потолок уже был натянут. Они жп не знают, заделаны были швы стыковки потлочных плит или нет. Может они та ничего не делано было, а со врпменем штукатурка начала сыпаться. У меня вопрос, сто делать мне. Она грозит что прийдёт Управляющая компания завтра и что я влечу. Я переживаю только из-за того, что я не внесла изменения а тех.паспорт и не брала разрешение сделать проход. Как мне быть? Чем руководствоваться,? Попросить сделать экспертизу независимую? И что мне будет если меня признают виновной. Спасибо большое. Сразу скажу, что соседи у меня не подарок....
Без строительно-технической экспертизы вы не обойдетесь.
Жил инспекция может придти, установить перепланировку, вменить штраф в отношении вас.
Если по результату установят причинно-следственные связи вашей вины, вам придется оплачивать им ремонт + все остальные издержки. Поэтому к суду следует тщательно подготовится не все однозначно, надо изучать материалы.
Перепланировку жилого помещения вы можете узаконить в судебном порядке. Если перепланировка будет соответствовать всем градостроительным нормативам, что подтверждается технической - строительной экспертизой, тогда отсутствует ваша вина в разрушении потолочного покрытия у соседей.
Здравствуйте я считаю, что у кого сыпется тот пусть и делает экспертизу, если признают вашу вину, то придётся платит за материальный ущерб
Спасибо. А что мне будет за смену перегородки не несущей?
