-
Вопрос № 00170206
Здравствуйте. Есть участок в г. Серпухове. Со сгоревшим домом и участком, приблизительно 12-15соток земли. Собственника нет. Дом стоит в заброшеном состоянии с 2009г. По сегодняшний день. Мы хотим его купить. Что нужно сделать чтобы его выставили на торги и мы его купили?
Чтобы выкупить заброшенный дом и земельный участок в Серпухове, необходимо пройти несколько этапов, связанных с признанием имущества бесхозяйным и его передачей в муниципальную собственность. После этого объект может быть выставлен на торги. Сначала нужно убедиться, что у дома и участка действительно нет собственника. Для этого можно:
- обратиться в орган местного самоуправления (администрацию Серпухова);
- проверить публичную кадастровую карту Росреестра по кадастровым номерам участка и дома.
Если собственник не обнаружен, нужно письменно обратиться в администрацию Серпухова с просьбой признать дом и участок бесхозяйными и поставить их на учёт в Росреестре. В заявлении следует указать сведения об объекте и обосновать отсутствие собственника. Орган местного самоуправления подаёт в Росреестр заявление о принятии объекта на учёт в качестве бесхозяйного.
Росреестр рассматривает заявление в течение 15 рабочих дней и может принять решение о постановке на учёт.
После этого сведения о бесхозяйном объекте вносятся в ЕГРН.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на этот объект. После регистрации права собственности за муниципалитетом объект может быть выставлен на торги. Чтобы приобрести его, нужно победить в аукционе: победителем признаётся тот, кто предложит наибольшую цену.
Здравствуйте. Сначала закажите выписку ЕГРН на дом и землю: станет ясно, есть ли хозяин и кадастровый номер. Если в ЕГРН “нет сведений”, пишите в администрацию Серпухова (земельный/имущественный отдел): просите признать объект бесхозяйным, поставить на учёт и оформить в муниципальную собственность, а потом продать через торги. Без этого “просто купить” нельзя.
Спасибо вам большое.
Скажите пожалуйста. А запрос в ЕГРН делать нужно по точному место положению участка, имею ввиду полный адрес, долгота, широта. Итд...?
Обращайтесь в администрацию. Она должна принять этот участок в собственность, после продать его на торгах
