Налог от продажи недвижимости?

Здравствуйте. В вашей ситуации при продаже коммерческой недвижимости, находящейся в собственности менее 3 лет, вы обязаны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с разницы между ценой продажи и покупки.

Суть:
- Доход: 1 300 000 рублей (продажа)
- Расход: 600 000 рублей (покупка)
- Разница (налогооблагаемая база): 700 000 рублей

Расчёт налога:
- Ставка НДФЛ для физических лиц — 13%
- Сумма налога: 700 000 × 13% = 91 000 рублей

Риски:
— При занижении стоимости продажи в договоре налоговая может запросить пояснения или доначислить налог, исходя из кадастровой стоимости.
— Срок владения менее 3 лет не даёт права на освобождение от налога.

Рекомендации:
— Подготовьте документы, подтверждающие расходы на покупку (договор, платёжки).
— Уплатить налог нужно до 15 июля года, следующего за годом продажи.

Если остаются вопросы или нужна помощь с оформлением документов и подачей декларации, рекомендую обратиться за консультацией к юристу.