Продажа квартиры.?

Лицевой счёт необходим чтобы установить ваше место жительство и что вы не являетесь собственником жилья

Добрый день! По правилам Жилищного Кодекса почти все виды платы за содержание жилого помещения не переходят от должника к новому собственнику, кроме взносов на капитальный ремонт жилого помещения. Поэтому при покупке такого помещения важно понимать структуру задолженности, сумму, размер пени. Финансовый лицевой счёт не все позиции может отразить. Часть расходов собственник уплачивает непосредственно поставщикам коммунальных ресурсов (водоснабжение, отопление, газоснабжение, электроэнергия, вывоз отходов и т.п.). Поэтому любой адекватный покупатель всегда проверяет все виды получаемых в жилом помещении ресурсов и услуг, состояние их платы. А при получении субсидии так тем более, предоставитель субсидии должен знать все имеющиеся обязательства, просчитать все возможные затраты на покупку.

Здравствуйте, пусть нотариус письменный отказ сделает Вам, потом обжалуйте в суде.

Бездействие нотариуса нужно обжаловать в суде. Отказ выдать вам документы не основан на законе. Бездействие иных наследников не должно отражаться на ваших правах. Как только подадите документы в суд, так сразу и получите документы - свидетельство о праве на наследство. Потребуйте от нотариуса предоставить вам письменный отказ в оформлении необходимых документов.

Здравствуйте!

Стоимость услуг адвоката по переоформлению договора социального найма варьируется от 10 000 до 30 000 рублей. Адвокат поможет подготовить документы и подать заявление в администрацию (статья 65 ЖК РФ).

Если нужна помощь, обращайтесь ко мне за юридической консультацией.

Добрый вечер! Выйти из числа созаемщиков возможно только по инициативе всех сторон — основного заемщика, банка и вас. Если бывший муж не согласен, банк не сможет вывести вас из договора, даже если долг платит он один. Процесс включает переоформление документов, проверку платежеспособности мужа, нового кредитного договора. Самостоятельно снять свое обязательство по ипотеке невозможно — только через ТРИ стороны: согласие самого банка, мужа и Вас.

Можно договориться с бывшим супругом о рефинансировании ипотеки на него одного либо о продаже квартиры и погашении кредита. Тогда ипотека закроется, Вы перестанете быть созаемщиком. Если муж против (как Вы указали), юридически Вы останетесь в списке созаемщиков, и банки будут отказывать вам в новых кредитах.

Доля же собственности фиксируется документами: если в Росреестре указано по 1/2 на каждого — вы остаетесь собственником половины, вне зависимости от того, кто платит по кредиту. Однако бывший супруг, если после развода выплачивает ипотеку один, может в судебном порядке потребовать компенсацию/увеличение своей доли пропорционально внесенным платежам после расторжения брака.

Квартира не оформлялась на ребенка — у него нет доли, если не использовался материнский капитал при покупке (Вы не указали). После выплаты ипотеки, родители могут самостоятельно выделить ему долю, оформив договор дарения, а автоматически такие права не возникают. Ребенок получает долю только в случае добровольного выделения после окончания ипотеки или по завещанию/дарению, или если был использован материнский капитал.

Попробуйте договориться о рефинансировании ипотечного кредита. Если бывший супруг всеже не согласится, ваши права на долю сохраняются, но могут быть оспорены только через суд с учетом его дополнительных расходов на кредит после развода. Для выхода из ипотеки потребуется убедить мужа, переоформить кредит либо погасить заем. Права ребенка на долю не возникают автоматически, если не было отдельного основания.

Готова проконсультировать Вас по вашим платежам, или подготовить документы на рефинансирование/раздел, если муж согласится.

Здравствуйте. Для самой приватизации достаточно:
заявление всех участников;
договор соцнайма, выписку из ЕГРН;
паспорта всех проживающих;
нотариальный отказ от участия (ваш) + его копия;
справки об отсутствии другого жилья (по требованиям региона).
Доверенность нужна только если вы лично не подаёте пакет; она даёт отцу право СДАТЬ документы, но не участвовать в сделке. Продажа приватизированной квартиры позже будет оформляться без вашего участия, так как в праве собственности вы не значитесь. Поэтому: либо приходите в МФЦ сами с оригиналом отказа и паспортом, либо выдайте одностраничную нотариальную доверенность «на подачу и получение документов по приватизации».

Здравствуйте, нотариус Вам всё правильно сказала. Если был отказ, ничего больше не нужно.

Здравствуйте. Одна только регистрация не создаёт права пользования. Получить соц-найм она сможет, если докажет, что: 1) постоянно проживала с последним нанимателем, 2) вела с ним общее хозяйство и была членом его семьи (ст. 69 ЖК РФ). Для суда потребуются: справки о прописке, совместных платежах, показания соседей, переписка, фото и т.д. Администрации надо подать заявление о переоформлении договора; при отказе – иск в течение 3 месяцев. Если суд признает членом семьи, выдадут новый договор, после чего возможна приватизация. Без такого решения жильё подлежит освобождению.

Я бы сказал так, что действия администрации не совсем законны, дочь выселили и сняли с регистрации по решению суда.

Есть два варианта, обжаловать отказ о приватизации в судебном порядке.

Второй вариант более длительный подать заявление в полицию, что дочь пропала без вести.

Добрый день. Действия администрации незаконны. Оспаривайте в суде.

Здравствуйте, требовать межевание «для признания аварийным» обычно незаконно: аварийность смотрят по состоянию дома, а не по земле. Ошибку в ЕГРН исправляет Росреестр: либо как реестровую/техническую ошибку по заявлению (можно от собственника или администрации), либо через новый техплан от кадастрового инженера, если данные реально неверно посчитаны. Администрация сама тоже может обратиться.

Обратиться в суд с иском о признании права собственности по приобретательной давности возможно при доказанности открытого, добросовестного и непрерывного владения свыше 15 лет. Необходимы: выписка из ЕГРН, документы о праве собственности, квитанции об оплате коммунальных услуг, чеки на ремонт, справка о регистрации, свидетельские показания. Зарегистрировано ли право собственности сына на 1/3 долю в каком-либо реестре - украинском либо российском - до включения территории в состав РФ? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Работаю в основном в данной области права и знаю все нюансы, но выбор специалиста на площадке остаётся полностью за Вами! Данная категория споров решается на стыке специальных норм о вещных правах и разъяснений Верховного Суда о добросовестности владения, и без понимания, как именно эти нормы соотносятся применительно к присоединённым территориям, выстроить позицию невозможно. В практике по аналогичным делам в 8 из 10 случаев суды отказывают именно из-за недоказанности добросовестности - когда истцу было известно об отсутствии у него правового основания владения чужой долей. Здесь принципиально важно разграничить осведомлённость о правах сына и фактическое поведение матери как владельца, иначе иск квалифицируется как злоупотребление правом. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, жилищный юрист Грачёв Георгий!

Никакого закона об обязательном ежегодном обновлении пакета документов на жильё не существует. Вы должны подать заявление о предоставлении жилого помещения в связи с аварийностью однократно, и администрация обязана рассмотреть его в установленном порядке. Отказ принять документы со ссылкой на необходимость обновления незаконен. Требуйте письменного отказа, а если его не дают, жалуйтесь в прокуратуру и суд.

Требование чиновников связано со ст. 53 Жилищного кодекса РФ («Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий») и локальными регламентами по выделению служебного жилья. Органы власти обязаны проверить, действительно ли вы нуждаетесь в жилье или вы специально прописались у чужого человека, чтобы скрыть наличие других прав на недвижимость (например, долей в жилье у ваших родителей). Знакомый мужчина юридически стал вашим «наймодателем» или «главой семьи», куда вы вселились, поэтому жилищная комиссия теперь проверяет всю его квартиру и степень вашего родства с ним.

Здравствуйте. Если Вы зарегистрированы у знакомого, орган может проверить только сам факт регистрации и состав проживающих, но требование его свидетельства о рождении обычно выглядит избыточным, если это прямо не предусмотрено местным порядком предоставления служебного жилья. Попросите письменный отказ или перечень оснований со ссылкой на нормативный акт. Именно по этому документу уже видно, законно тянут время или нет.

Нет, только из-за временного непроживания в доме суд не может отказать вам в установлении родства. Факт кровного родства (ст. 264 ГПК РФ) доказывается исключительно актами гражданского состояния (свидетельствами о рождении, браке, перемене фамилии) и архивными справками. Ваше текущее местонахождение никак не меняет биологическую и юридическую связь между вами, вашей мамой, бабушкой и сыном.

Суд не откажет в установлении родства из-за временного непроживания в доме. Факт регистрации или проживания для подтверждения родственных связей не требуется. Запрос выписок из ЕГРН – стандартная процедура проверки состава семьи, а не проверка места жительства.

Что делать: 1. Запросите выписки из ЕГРН на себя, сына и бабушку через МФЦ или Росреестр (по закону это право суда, но лучше предоставить для ускорения). 2. Направьте в суд ходатайство с приложением выписок (при их отсутствии – заявление об истребовании). 3. Приложите подтверждение, что временно не проживаете (например, договор аренды жилья), если суд запросит. 4. В случае истребования судом дополнительных документов представляйте их в установленный срок. Отказ из-за отсутствия выписок возможен только при систематическом неисполнении требований суда.