Выделение доли детям?

(1 ответ)

05:11
Здравствуйте, мы покупали в ипотеку с использованием материнского капитала 1/3 долю в квартире. 2/3 была моя доля. После оформления ипотеки через нотариуса была выделена доля мне 5/6 и 1/6 мужу. Сейчас надо выделить доли детям нам надо обращаться к нотариусу или можно через МФЦ?

Грачёв Георгий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Нотариус обязателен, так как ранее доли оформлялись нотариально.

MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю СРАЗУ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)!
Юристы по прочим услугам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! В вашей ситуации, поскольку покупка квартиры происходила с использованием материнского капитала, закон требует выделения долей детям в обязательном порядке. Выделение долей должно быть оформлено в письменной форме — как правило, через нотариальное соглашение о разделе имущества.

Можно ли через МФЦ?
Если квартира находится в общей долевой собственности супругов (у вас и у мужа), и вы хотите добровольно выделить доли детям, оформить соглашение о выделении долей можно только у нотариуса. Соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению (ст. 42 ФЗ «О нотариате», п. 2 ст. 7 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Через МФЦ можно только подать документы на регистрацию изменений в Росреестре по уже нотариально оформленному соглашению.

Риски:
- Если не выделить доли детям, Пенсионный фонд может потребовать возврата средств материнского капитала, а также могут возникнуть сложности при последующих сделках с квартирой.
- Самостоятельное оформление без нотариуса (договор, подписанный только сторонами) не примет Росреестр.

Рекомендации:
1. Составьте и нотариально заверьте соглашение о выделении долей детям у нотариуса.
2. С этим соглашением и остальными необходимыми документами обращайтесь в МФЦ для регистрации изменений в Росреестре.

Если остались вопросы по распределению долей, подготовке документов или взаимодействию с Росреестром, рекомендую проконсультироваться с юристом для вашей конкретной ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
21 минута среднее время ответа
166 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы рядом