Выделение доли детям?

Здравствуйте! В вашей ситуации, поскольку покупка квартиры происходила с использованием материнского капитала, закон требует выделения долей детям в обязательном порядке. Выделение долей должно быть оформлено в письменной форме — как правило, через нотариальное соглашение о разделе имущества.

Можно ли через МФЦ?
Если квартира находится в общей долевой собственности супругов (у вас и у мужа), и вы хотите добровольно выделить доли детям, оформить соглашение о выделении долей можно только у нотариуса. Соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению (ст. 42 ФЗ «О нотариате», п. 2 ст. 7 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Через МФЦ можно только подать документы на регистрацию изменений в Росреестре по уже нотариально оформленному соглашению.

Риски:
- Если не выделить доли детям, Пенсионный фонд может потребовать возврата средств материнского капитала, а также могут возникнуть сложности при последующих сделках с квартирой.
- Самостоятельное оформление без нотариуса (договор, подписанный только сторонами) не примет Росреестр.

Рекомендации:
1. Составьте и нотариально заверьте соглашение о выделении долей детям у нотариуса.
2. С этим соглашением и остальными необходимыми документами обращайтесь в МФЦ для регистрации изменений в Росреестре.

Если остались вопросы по распределению долей, подготовке документов или взаимодействию с Росреестром, рекомендую проконсультироваться с юристом для вашей конкретной ситуации.