Ответ нейросети:
Ваша ситуация касается права доступа к своему недвижимому имуществу, если оно расположено на границе (меже) с соседним участком. По закону, для проведения ремонта внешней стены, стоящей на меже, вы действительно обязаны согласовать проход через чужой участок с собственником этого участка (ст. 304 ГК РФ, ст. 42 Земельного кодекса РФ).
Если вы самовольно пройдёте на территорию соседа без его разрешения, это будет считаться нарушением права собственности и неприкосновенности частной собственности. За это предусмотрена гражданско-правовая ответственность — сосед может подать в суд, требовать компенсацию морального вреда или возмещение убытков, а также потребовать запретить вам подобные действия в будущем. В зависимости от ситуации, возможна административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ («Самовольное занятие земельного участка»), если будет доказано, что вы использовали участок соседа без его согласия.
Чтобы избежать рисков, рекомендую попытаться договориться с соседом письменно. Если согласие не получено, вы вправе обратиться в суд с требованием установить сервитут (право ограниченного пользования чужим участком) для проведения ремонта (ст. 274 ГК РФ). Суд может разрешить вам временный проход к стене для проведения необходимых работ.
Рекомендую проконсультироваться с юристом для оценки всех нюансов вашей ситуации и подготовки необходимых документов для суда.