Ответ нейросети:
Добрый день!
Ситуация, когда в выписке из ЕГРН над номером квартиры стоит штрих (например, 10') вместо просто "10", действительно может вызывать вопросы.
1. Является ли сделка легитимной?
Если в новой выписке из ЕГРН именно Вы указаны в качестве собственника, это означает, что Росреестр зарегистрировал переход права собственности на квартиру именно Вам. Это главный юридический факт: регистрация права собственности подтверждает законность сделки и Ваши права как собственника согласно ст. 8.1 ГК РФ и ст. 28 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".
2. Что означает штрих (апостроф) в номере квартиры?
Штрих (апостроф) рядом с номером квартиры (например, 10') может появиться в случае, если на одном этаже или в доме есть несколько помещений с одинаковым номером, либо если в ходе кадастрового учета произошли изменения (например, объединение, разделение, перепланировка, уточнение адреса). Иногда такие обозначения используются для различения объектов. Это техническая особенность ведения реестра и адресации, не влияющая на право собственности как таковое.
3. Почему в договоре и в предыдущей выписке был номер 10?
Возможные причины:
- В договоре и старой выписке использовался старый адрес/номер.
- После каких-то изменений технический учет внес коррективы (например, появилось несколько квартир с одним номером, и для различия одна из них получила знак штриха).
4. Нужно ли что-то предпринимать?
-
Если площадь, этаж, описание и остальные характеристики Вашей квартиры совпадают, а Вы зарегистрированы как собственник — поводов для беспокойства нет. Ваше право зарегистрировано.
- Рекомендуем проверить технический паспорт, поэтажный план и кадастровую выписку: соответствует ли квартира, которую Вы приобрели, той, что числится за Вами в ЕГРН (по адресу, площади, кадастровому номеру).
- Если есть сомнения (например, появились две квартиры с похожими номерами), обратитесь в МФЦ или Росреестр с запросом о разъяснении. Можете также заказать архивную выписку или справку о присвоении номера.
5. Итог:
- Сделка легитимна, если Вы указаны собственником в ЕГРН.
- Апостроф в номере — это техническая деталь учета, не влияющая на Ваши права.
- Если все характеристики квартиры совпадают, Ваше право защищено законом.
Если потребуется помощь с подготовкой запроса или разъяснением ситуации в Росреестре — обращайтесь, помогу составить соответствующее заявление.
