-
Вопрос № 00166319
Подскажите пожалуйста
При продаже комнаты в общежитии КОРИДОРНОГО типа, соответственно жилые комнаты расположены вдоль длинного коридора, а удобства (санузел, кухня, душ) — общие на этаж. Приватизирована, два собственника (отец и дочь). В документах комната указана как жилое помещение с кадастровым номером. Можем ли мы продать такую комнату, не оповещая других собственников на этаже? Половина собсвтенников неизвестно где, как можно найти их, куда обратиться, в мфц, к нотариусу, они смогут их найти и каким образом лучше оповестить, если это необходимо? Да и в целом с соседями не очень хорошие отношения, начали неадекватность проявлять, хотелось бы без оповещений.
В случае если оповещения все-таки нужны в данной ситуации, какие последствия могут быть для нас, если мы не отправим оповещения, в какой срок они смогут это оспорить при желании и как лучше поступить?
И еще такой момент когда на этаже другие соседи продавали комнаты, они никаких оповещений нам как собственникам нашей комнаты не присылали
Здравствуйте, то оповещение, о котором Вы беспокоитесь, направляется в том случае, если имущество принадлежит нескольким собственникам на праве общей долевой собственности (т.е. В Вашем случае как если бы отец продавал свою долю в комнате, он должен был бы оповестить дочь, и наоборот).
Насколько ясно из вопроса, у Вас объект недвижимости принадлежит 2 собственникам, которые решили распорядиться этим объектом сообща. Остальных лиц, не являющихся собственниками продаваемого объекта недвижимости, уведомлять о продаже нет необходимости.
Здравствуйте, прикрепляю документ
По обрывкам информации невозможно дать полноценную консультацию. Еще раз могу сказать, что нужно уведомить все сособственников - владеющих остальными 43/60 долями объекта недвижимости.
Поняла спасибо
Но я не знаю не их номеров, нигде проживают собственники, так как они сдают комнаты в аренду и сами там не живут. Где я могла бы узнать места проживания собственников и номера их телефонов? И каким образом в таком случае лучше оповестить, заказным письмом?
Елена, вы не должны отправлять оповещения другим хозяевам комнат. У вас комната оформлена как жилое помещение, а не как доля. Спокойно продавайте через договор купли-продажи и МФЦ.
Можете продавать без уведомления, это не долевая собственность, продавайте без уведомления если будете продавать одним договором то обойдетесь и без нотариуса.
Здравствуйте. Нужно понять, что написано в документе о собственности.
Здравствуйте, прикрепляю документ
.
