- 07.05.2023 17:12
Мы приобретали квартиру в ипотеку и первоначальный взнос шёл мат капитал. Делали через нотариуса, так как квартира была приобретена у продавцов за мат капитал, нотариус допустила ошибку и указала не мат капитал, а наличные средства и что они переданы до подписания договора. Продавцы вдвоём подписали.Ипотеку им перевели. Когда я стала переводить мат капитал, пришёл отказ так как обязательства по купли продажи исполнены. Сделали доп соглашение через нотариуса, что это мат капитал, но снова отказ. Документы зарегестрированы в Росреестре и теперь продавцв хотят идти в суд и анулировать сделку.
При оформлении договора КП у нотариуса, стороны сделки читают договор (нотариус всегда дает читать проект договора), а затем подписывают. при обнаружении ошибок, опечаток или иных сведений, которые не соответствуют условиям сделки, нотариус вносит исправление, а стороны сделки подписывают его (чистовой вариант), Поэтому ошибку нотариуса доказать трудно.
В части подачи иска продавцами - да, могут.
С какими именно требованиями выйдут в суд и как будут обосновывать - другой вопрос. Неоплата д/с может и не повлечь расторжение договора - спорный вопрос.
А вот если расторгнут при наличие ипотеки, очень плохо для вас. Либо договаривайтесь либо начинайте действовать сами. Дело, действительно серьезное.
Понадобится детальная консультация, звоните
В случае неисполнения условий договора стороны могут его расторгнуть ГК РФ Статья 450.Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; В вашем случае нарушение было и договор может быть расторгнут. Вы можете либо повторно заключить договор с теми же лицами либо найти иное жилье. А так же можете обратиться с исковым заявлением в суд к нотариусу о возмещении ущерба. При необходимости готовы оказать помощь в составлении документов https: //vk.com/ursaratov
Новое жильё невозможно, так как эта квартира в ипотеке
В случае расторжения договора купли продажи вам вернут средства уплаченные вами продавцу и соответственно вы имеете возможность закрыть ипотеку досрочно. Однако в каждом конкретном случае необходимо индивидуально разбираться со всеми тонкостями дела.
Здравствуйте.
Продавцы вправе подать иск в суд с требованием о расторжении договора со всеми последующими действиями.
Вы можете отстоять своё право на квартиру, если вы хотите оставить её, действительно, за стобой и не склонны к расторжению договора. В таком случае прослеживается подача иска с вашей стороны в рамках дела.
Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.
Это безусловное право продавцов. Поставьте себя на место продавцов. Кому нравится задержка платежа и ляпы нотариуса? Из вашего повествования следует, что сумма материнского капитала так и не дошла до продавцов. Поэтому у них есть все основания расторгнуть договор.
