Оплата коммунальных услуг?

Необычайно ценю моего коллегу Мингазова Юрия Саитгареева. Он прав.

Вы же пользуетесь светом водой газом....Не будете оплачивать, просто отключат, ему побоку, он там не живет.

Здравствуйте.

Да, должна в своей части. Все собственники, зарегистрированные в квартире обязаны нести расходы по ЖКХ. Отличия в оплате по ЖКХ между собственниками и прописанными незначительные - содержанием жилья. Также же ка и между фактически проживающими и нет.

Здравствуйте. Ознакомьтесь с условиями договора. Там прописано имеют или нет.

Как часто арендодатель может повышать квартплату
Согласно Гражданскому кодексу РФ, одностороннее изменение размера арендной платы запрещено. Увеличить плату можно только в следующих случаях: По соглашению сторон. Это оформляется дополнительным соглашением к договору или перезаключением договора.
Если в договоре прямо предусмотрено право арендодателя односторонне изменить плату. Например, пункт может звучать так: «Арендодатель вправе в одностороннем порядке пересмотреть ставку арендной платы в случае изменения стоимости коммунальных платежей».
Если сумма платы прописана в виде формулы, которая зависит от определённых показателей (например, темпов инфляции).

Если в договоре нет таких условий, арендодатель не вправе в одностороннем порядке повышать квартплату. В этом случае арендатор вправе продолжать платить прежнюю сумму до подписания дополнительного соглашения.
Важно: даже при наличии в договоре пункта об индексации арендодатель обязан заранее уведомить арендатора о повышении платы.

Оплата отопления при отсутствии счётчика
Согласно п. 12 Ст. 155 Жилищного кодекса РФ, наниматель обязан оплачивать коммунальные услуги самостоятельно, если иное не предусмотрено договором с наймодателем.
Если в квартире нет счётчика на отопление, плата рассчитывается по нормативам потребления, исходя из площади жилья или количества жильцов. При этом собственник квартиры обязан обеспечить её оснащение приборами учёта используемых энергетических ресурсов, включая теплоэнергию.

Если собственник не установил счётчик на отопление, несмотря на наличие технической возможности, ответственность за это лежит на нём. В таком случае арендатор не должен оплачивать отопление по повышенным тарифам (например, с применением повышающего коэффициента), так как он не может самостоятельно установить счётчик.
Верховный суд РФ в своих решениях неоднократно указывал, что если долги за коммунальные услуги возникли из-за отсутствия счётчика, их должен оплачивать собственник, а не арендатор.

Рекомендации
Изучите договор найма. Проверьте, есть ли в нём условия об изменении арендной платы (например, пункт об индексации) и о распределении обязанностей по оплате коммунальных услуг, включая отопление.Если в договоре нет права арендодателя односторонне повышать плату, вы можете отказаться платить по новым условиям до подписания дополнительного соглашения. Рекомендуется направить арендодателю письменный отказ с указанием правовых оснований (ссылка на ст. 614 ГК РФ и положения договора).
По вопросу отопления — если счётчика нет, а собственник требует оплаты по нормативам или с повышающим коэффициентом, вы можете сослаться на положения Жилищного кодекса и практику Верховного суда. Если возникнет спор, вопрос будет решаться в суде.

Здравствуйте. Хозяйка может поднимать плату по договору только в соответствии с условиями, прописанными в нём. Если договор бессрочный, изменение возможно по соглашению сторон или через суд при изменении обстоятельств. По поводу коммуналки: если в договоре указано, что вы оплачиваете услуги по счётчикам, а счётчика на отопление нет, то плата за отопление не может быть взыскана с вас, если это не оговорено отдельно. Требуйте от хозяйки пересмотра условий или обратитесь в Роспотребнадзор. Если отопление включено в общие нужды дома, его оплата ложится на собственника. Письменно зафиксируйте разногласия и при необходимости обратитесь в суд.

Оплата коммунальных услуг без письменного соглашения регулируется договорённостями сторон. Требование оплаты за месяц при наличии вещей в квартире юридически необоснованно - вещи следует забрать, уведомив письменно о дате их вывоза.

Был ли заключён письменный договор найма между Вами и соарендатором?

Необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса Вы упустили ключевые детали!

Здравствуйте.

Залог возвращается арендодателем, не вами. Если она была стороной договора, то по условиям договора она уведомляет юридически грамотно арендодателя о расторжении договора, если она не сторона договора,, тогда выполняются иные действия, но вами.

Для этого нужно изучать договор.

Ничего вы никому не должны.

Добрый день! Вам нужно написать ответ на досудебную претензию. Кроме того, не совсем понятно, почему требует выселения и что написано в договоре. Вы не обязаны выселять человека с которым ведёте совместное хозяйство. Это странная ситуация. Я бы таким образом составил диалог с собственником, что он бы пожалел о своём таком поведении.

Здравствуйте да собственник.

Здравствуйте! В соответствии с п.2.3. договора, арендодатель (то есть собственник жилого помещения) принял на себя обязательство оплачивать все коммунальные услуги в период аренды, за исключением определенных услуг телефонной связи. Отличный у вас договор, в подавляющем большинстве случаев коммуналку оплачивает арендатор (тот кто берет жилое помещение в аренду).

Законодательством не установлен общий срок возврата обеспечительного платежа. Если срок не определен договором, возврат осуществляется в течение семи дней с даты предъявления арендатором соответствующего требования (пункт 2 статьи 314 Гражданского кодекса РФ).

Ваши устные переговоры которые были до подписания договора не имеют юридической силы и не отменяют письменного соглашения о возврате залога, так как подписав вы все согласовали.

Если в договоре нет запрета на животных, держать кошку можно (ст. 421 ГК РФ). Но обязаны бережно пользоваться жильём и не нарушать права соседей (ст. 30 ЖК РФ). Сообщить лучше письменно, чтобы избежать претензий. Напишите/позвоните — проверю договор и подскажу, как оформить.

Здравствуйте.

Животное по законодательству РФ отнесено к имуществу, если в договоре нет специальных условий по запрету содержания животных в квартире, право на пользование, владение квартирой с принесением вашего имущества в квартиру, то нарушений нет. Смотря какой арендодатель вам достался можете сообщить, можете не сообщать, для вашего спокойствия и безопасного проживания самого животного, вправе заключить допсоглашение касающееся нахождения животного в квартире.