Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Выселение из квартиры?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Подскажите пожалуйста. Нас выселяет Арендатор из квартиры. И говорит что последний день договора это 9 число хотя догов подписан 15 числа откуда он берет эту дату и может он нас так выселять ?

Арахова Диана Алексеевна
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Арендатор не обладает правом выселять вас, как собственника, поскольку такое право принадлежит только собственнику жилья и реализуется исключительно в судебном порядке

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Пусть деньги возвращает за 7 дней, в противном случае выселение на основании решения суда.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Конечно, разъясню ситуацию.

1. Почему Арендатор называет датой окончания договора 9 число, если договор подписан 15 числа?

Возможно несколько вариантов:

- Договор был подписан 15 числа, но начал действовать с другой даты. Иногда в договоре прописывается: «Договор заключён 15 июня, но вступает в силу с 10 июня» или «Срок аренды: с 10 июня по 9 июля». Проверьте внимательно раздел «Срок действия договора».
- В договоре указан срок аренды, например, «1 месяц», но не с даты подписания, а с даты фактической передачи квартиры. Иногда акт приема-передачи подписывается раньше или позже даты договора.
- Ошибка или недопонимание со стороны арендодателя. Иногда арендодатель просто ошибается в расчетах.

2. Может ли он вас выселять?

- Если вы арендаторы (снимаете квартиру), то выселять вас может только собственник жилья (арендодатель) и только по основаниям, предусмотренным договором и законом.
- Если вы собственники квартиры, а Арендатор — это наниматель (то есть он арендовал у вас квартиру), то он не может вас выселить.
- Если вы арендуете квартиру, то:
- Проверьте ваш договор аренды: какая дата указана как окончание срока аренды? Есть ли автоматическое продление? Какие правила расторжения?
- По закону (ст. 687 ГК РФ), если договор аренды жилого помещения заключён на определённый срок, то он прекращается по истечении этого срока. Выселение возможно только после окончания срока аренды. Если вы не освободите квартиру, арендодатель вправе обратиться в суд.
- В одностороннем порядке расторгнуть договор досрочно можно только по основаниям, прописанным в договоре или по закону — например, если вы нарушаете условия договора.

3. Ваши действия:
1. Внимательно перечитайте ваш договор, особенно разделы о сроке и порядке расторжения.
2. Посмотрите, с какой даты и до какой действует договор аренды: это может быть не дата подписания, а дата передачи квартиры или иная дата, указанная в договоре.
3. Если арендодатель требует освободить квартиру раньше срока — это нарушение, и вы вправе не выезжать до окончания срока аренды (если не нарушаете условия договора).
4. Если вас пытаются выселить силой или без решения суда — это незаконно.

Если пришлёте фото или текст договора (без личных данных), смогу дать более точный и конкретный ответ.

Если остались вопросы — уточните, вы собственник или наниматель, и что именно написано в вашем договоре о сроках!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
361 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Перспективы отсудить квартиру?

    3 ответа

    Приобрёл квартиру через альфабанк в ипотеку, и на год почти забил работа и ковид скосил, в итоге потерял работы начались просрочки, а в это время бывший собственник жил в квартире…

    Сигунов Евгений Анатольевич

    Сигунов Евгений Анатольевич

    Здравствуйте. Информации мало. Были ли расписки, при оплате. Подписывался ли акт приема-передачи?
    Ткачев Дмитрий Александрович

    Ткачев Дмитрий Александрович

    Доброго дня. Перспектива выиграть данное дело и прежнего собственника минимальна, если все так как вы описали. Есть договор купли-продажи квартиры…
    Перейти к вопросу

  • Выселение квартирантов

    9 ответов

    У меня в собственности квартира в другом городе. Решила ее продать. И сейчас выяснилось что люди, у которых был доступ к квартире ее сдают. Скорее всего с квартирантами у них…

    Яковлев Евгений Алексеевич

    Яковлев Евгений Алексеевич

    вы можете либо обратиться в полицию и в прокуратуру или (можно и паралельно) в суд с соответствующими заявлениями.
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    В каком городе у вас квартира, в которой заселились арендаторы? Пишите в whatsAPP
    Перейти к вопросу

  • Комнаты и реновация

    1 ответ

    В трехкомнатной квартире, с тремя изолированными комнатами проживают: мать 1936 г.р., дочь 1964 г.р., сын 1971 г.р., у каждого собственность на комнату. Выселение дома по программе реновации в 2024 году.…

    Миронычева Екатерина Георгиевна

    Миронычева Екатерина Георгиевна

    Добрый день, найдите другого юриста, спасибо за обращение.
    Перейти к вопросу

  • Вселение и выселение

    2 ответа

    Здравствуйте, у меня такая ситуация, у нас с бывшим супругом общая долевая собственность, по решению суда всем наделены доли части дома, нам по 0.41, детям по 0.09, сама часть дома…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Для доказательства полиции, что в вашей общей долевой собственности проживает родственница вашего бывшего мужа, вы можете предоставить следующую информацию: Соберите…
    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    в прокуратуру обращайтесь
    Перейти к вопросу

  • Правомерно ли изменение арендной платы?

    5 ответов

    Снимаю квартиру в СПб. Срок 11 месяцев, из которых проживаю в квартире 9. Условия договора не нарушаю, оговоренную сумму выплачиваю. Арендодатель хочет поднять арендную плату со следующего месяца, мотивируя это…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Всё правильно, вы живете по той ставке, которую согласовали при заключении договора аренды на 11 месяцев. Договор не пролонгируете,…
    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Увидеть бы договор и тогда его и обсуждать можно. Иначе: гадать на кофейной гуще. (Ответ: \"я всё прочитал и всё…
    Перейти к вопросу

  • Как получить деньги с человека который обманул при заселении.

    3 ответа

    Я с подругой снимаю трёхкомнатную квартиру, искали девушку для заселения, в начале месяца нашли. Объяснили ей, что договор на нас, но она попросила оформить и на нее чтобы вернуть средства…

    Беркута Анна Александровна

    Беркута Анна Александровна

    На основании предоставленных документов и переписки, можно сделать следующие выводы и дать рекомендации: 1. Анализ ситуации: Договор аренды (пункты 3.2…
    Перейти к вопросу

  • Выселение

    1 ответ

    Добрый вечер. Я не собственник жилья, но заплатила половину и за ремонт платила. Смогу ли меня выселить из квартиры? Не претендую ли я на часть квартиры?

    Мерзликин Алексей Борисович

    Мерзликин Алексей Борисович

    Для развернутого ответа слишком мало информации вы указали в вопросе. Но по общему правилу, если вы не собственник, не наниматель,…
    Перейти к вопросу

  • Выселение из квартиры

    1 ответ

    Собственник квартиры отчим. В квартире не проживает. Прописаны и проживают трое: я, муж , ребёнок инвалид. В собственности есть только 1/3 квартиры в другом городе у мужа. Могут ли по…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Владелец (отчим) вправе обратиться в суд о выселении лиц, не имеющих права собственности или договора найма. Но суд учтёт:…
    Перейти к вопросу

  • Аренда

    2 ответа

    Мы с мужем снимаем квартиру на 4 семьи в доме. Хозяйка живет в Германии. Мы ей платим за аренду. Но возникли финансовые трудности мы писали и в договоре есть обеспеченный…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Так не выселяют.Должно быть судебное решение, судебные приставы и т.д. А эти люди, без доаверенности, просто вымогатели, появятся звоните в…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Выселение без суда и удержание депозита незаконны. Раз договор действует до августа, хозяйка может расторгнуть его только через суд или…
    Перейти к вопросу

  • Выселение арендодателем раньше срока договора

    2 ответа

    Проживаю в квартире 4 месяц, договор на 11. Арендодатель (Артур) написал, что его мать (тоже собственница квартиры) решила продать квартиру и мне нужно съехать в ближайший месяц. Я отказываюсь и…

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Недействительные сделки делятся на 2 вида - оспоримые и ничтожные. Данная сделка является оспоримой на основании 173.1 ГК, т.е. Для…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Вам не надо подавать в суд. Это их действия. Выселить Вас могут только в судебном порядке. Тему лучше обсудить индивидуально.…
    Перейти к вопросу

  • Выселение с жилья по соц найму

    2 ответа

    Мужу с работы дали квартиру по соц найму, мы живем в ней 5 лет. За этот период его мама подарила ему свою квартиру, сделала дарственную, но со своим пожизненным проживанием…

    Скрипилёва Софья Леонидовна

    Скрипилёва Софья Леонидовна

    Здравствуйте! Рекомендуем вам приватизировать жилое помещение, чтобы в дальнейшем вы могли не переживать по данному вопросу. Приватизацию лицо вправе осуществить…
    Гуляева Нелли Врежовна

    Гуляева Нелли Врежовна

    Вы можете ее приватизировать
    Перейти к вопросу

  • Выселение арендатора

    2 ответа

    Доброго дня. Подскажите пожалуйста. Такая ситуация. Я уехала из города в другой. Оставила там часть дома. В нем жила сестра, в итоге она съехала, и я так скажем в усном…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Вам следует зафиксировать факты незаконного проникновения и обратиться в полицию с заявлением о незаконном проникновении на частную территорию, а также…
    Дивлекеев Никита Сергеевич

    Дивлекеев Никита Сергеевич

    Здравствуйте. Немедленно подавайте заявление в полицию о незаконном проникновении в жилище (ст. 139 УК РФ) и о повреждении имущества (ст.…
    Перейти к вопросу

  • Выселение из квартиры!

    3 ответа

    Будучи в браке брали квартиру в ипотеку! После развелись! Я являюсь титульным заемщиком, бывшая жена созаемщик! У меня как у титульного заемщика удерживают денежные средства с заработной платы за ипотеку!На…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Может, если оплатит всю ипотеку полностью, направит иск в суд, в котором будет основываться на разделе имущества, выплате компенсации…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    С замками, дверью и разделом имущества возможны различные развития ситуации.
    Перейти к вопросу

  • Могут ли выселить из неприватизированной кв., если это - единственное жилье?

    4 ответа

    Возможно ли лишить меня/выселить меня из единственного жилья (я там прописана, больше недвижимости у меня нет), если жилье не приватизировано (зарегистрирована в квартире у покойной бабушки, она не успела приватизировать,…

    Горбунова Инга Викторовна

    Горбунова Инга Викторовна

    Не так просто вас выселить, только в судебном порядке.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. В Вашей ситуации просто \"выписать\" или выселить Вас нельзя. Для неприватизированной квартиры само по себе проживание в другом городе…
    Перейти к вопросу

  • 1/2

    4 ответа

    Добрый день! У меня и мамы есть 1/2 доля в двухкомнатной квартире. У меня ребенок не совершеннолетний и муж(официально в браке 5 лет)совместно 15 лет.. Квартира была в ипотеке, была…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    В вашей ситуации мать не может просто так прийти и выставить вашего мужа из квартиры, поскольку он находится там с…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если есть исковое заявление, то писать возражения на исковое, если нет, то напомнить, что \"в гробу карманов нет\" а выселить…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Колесник Эльвира Викторовна — профиль на HARANT
    10.0
    23 отзыва
    Юрист

    Колесник Эльвира Викторовна Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 24 лет
    • 252 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Здравствуйте, я дипломированный юрист. Более 20 лет профессионально занимаюсь юридической и судебной практикой. Веду дела в любых судах Санкт-Петербурга и…
    Перейти
  • Адвокат Фазлеева Айгюль Фирдусовна — профиль на HARANT
    10.0
    8 отзывов
    Адвокат №1631

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна Адвокат прошел модерацию

    • Уфа
    • Стаж более 21 года
    • 151 судебное дело
    • Недвижимость
    • +9 специализаций
    Перейти
  • Юрист Мандрова Дарья Дмитриевна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Мандрова Дарья Дмитриевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 16 лет
    • 151 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Член ассоциации юристов России. Я честно оцениваю ситуацию: решу вашу проблему или сообщу о маловероятности успеха.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме