Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Подписание акта приема передач через месяц после регистрации?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Гражданские дела

Подскажите пожалуйста можно прописать в договоре купли-продажи условие о подписание акт приема передач через месяц после регистрации права собственности, зарегистрируют в Росреестре без акта?

Арцер Вадим Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Добрый день.

Да, можете. Статья 556 ГК РФ не содержит запрета осуществлять передачу недвижимости после осуществления государственной регистрации права собственности.

В договор можете включить следующее условие:

"Стороны договорились, что продавец передает покупателю, а покупатель принимает от продавца квартиру в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты государственной регистрации права собственности покупателя, с составлением передаточного акта."

⚖️«Ничего лишнего. Только профессиональный юридический сервис» 📝Доверьте мне свою проблему — и я решу её с наименьшими потерями для Вас.
Спасибо за ответ
Гость
От всей души благодарю вас, Вадим Владимирович, за помощь и участие!
Арцер Вадим Владимирович
Арцер Вадим Владимирович Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Пожалуйста. Если мой ответ Вам помог, буду благодарен за отзыв.

⚖️«Ничего лишнего. Только профессиональный юридический сервис» 📝Доверьте мне свою проблему — и я решу её с наименьшими потерями для Вас.
Спасибо за ответ
Юристы по гражданским делам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Гудов Юрий Павлович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Да, можно прописать в договоре купли-продажи условие о подписании акта приёма-передачи через определённое время после регистрации права собственности
Росреестр зарегистрирует переход права собственности и без акта приёма-передачи, так как для регистрации права собственности нужен только договор купли-продажи, правоустанавливающие документы, заявление, квитанция об оплате госпошлины и иные необходимые документы.

Спасибо за ответ
Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Да, можно указать, что акт приёма‑передачи подпишете через месяц, и право собственности всё равно зарегистрируют. Для Росреестра главный документ — договор купли‑продажи, а акт обычно не обязателен. Но банк по ипотеке или МФЦ иногда просят акт, и без него могут задержать сделку. Чтобы не спорить, лучше прописать дату передачи и ответственность за задержку.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Гость
Искренне признателен вам, Евгений Константинович, за понятное и грамотное разъяснение!
Погорелов Евгений Иванович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Да, в договоре купли-продажи можно прописать условие о подписание акта приема-передачи через месяц после регистрации права собственности. Это условие должно быть четко формулировано и учитывать все существенные условия, необходимые для договора данного вида. Важно, чтобы это условие было согласовано между сторонами сделки и отражало их взаимные обязательства

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле с Уважением Евгений Иванович
Спасибо за ответ
Гость
Благодарю за практические советы и отзывчивость!
Некрасова Вера Анатольевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 28 лет
Здравствуйте. Обычно такие акты требует банк. В Росреестре данное требование не обязательно.
Вы можете связаться со мной: по телефону; IMO; МАХ; Bip; Телеграмм. Обращаю Ваше внимание - Консультация платная. С уважением, юрист - Вера Анатольевна.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Отвечаю как юридический консультант:

Да, такое условие в договоре купли-продажи недвижимости (например, квартиры) прописать можно. Законодательство не запрещает предусмотреть, что акт приема-передачи будет подписываться через определённое время после регистрации права собственности на покупателя.

Регистрация перехода права собственности в Росреестре производится на основании самого договора купли-продажи, а не на основании акта приема-передачи. Акт приёма-передачи, как правило, подтверждает сам факт передачи недвижимости и может быть подписан как одновременно с договором, так и после регистрации права собственности (например, через месяц, как вы указали).

Сам Росреестр для регистрации права собственности требует:
- договор купли-продажи,
- правоустанавливающие документы,
- заявление,
- квитанцию об оплате госпошлины,
- иные необходимые документы (например, согласие супруга).

Акт приема-передачи не является обязательным для подачи в Росреестр (за исключением некоторых особых случаев, например, при продаже жилья по ДДУ или ипотеке, но это отдельные случаи).

Вывод:
- Да, вы можете в договоре прописать условие о подписании акта через месяц после регистрации.
- Росреестр зарегистрирует переход права собственности и без акта приема-передачи.
- Но! После регистрации и подписания акта у покупателя появится полное право владения и пользования объектом, а у продавца — обязанность освободить помещение (если иное не предусмотрено договором).

Рекомендация:
Четко пропишите в договоре все условия и сроки подписания акта, а также последствия его неподписания или отказа одной из сторон от передачи объекта.

Если есть дополнительные вопросы — уточняйте детали вашей ситуации!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как продлить гарантию на Товар, если он ломается в гарантийный период?

    5 ответов

    Здравствуйте! У меня такой вопрос. При составлении договора поставки Товара, в пункте \"Гарантия и ответственность\" указан гарантийный срок - 12 месяцев с даты подписания Акта приема-сдачи выполненных работ. В паспорте…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    У вас получилось много сопутствующих пояснений по вопросу. Поэтому правильно будет обратиться за платной консультацией.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Причину отказов в сбое не выясняли если уже неоднократно были отказы в работе оборудования? В договоре поставки товара наверняка…
    Перейти к вопросу

  • Возмещение расходов на представителя. Сроки и статьи.

    4 ответа

    Преамбула - есть определение аплляционного суда от 11.12. 2024 г. о взыскании с ответчика по делу денежных средств ( компенсация морального вреда от ДТП + расходы на представителя. Истцом был…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если вы хотите составить возражения, то опираются не только на статьи, но и на всё фактические обстоятельства, отсутствие доказательств,…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Использовать необходимо все аргументы, некоторым уделять особое внимание. В подобных делах много нюансов.
    Перейти к вопросу

  • Неоплата изготовления мебели

    4 ответа

    Добрый день . Клиент не оплатил изготовленный шкаф . Заказ был сделан исходя из переписки в соц. Сети . Без предоплаты . Шкаф был доставлен , клиент его получил согласно…

    Сотскова Валерия Валерьевна

    Сотскова Валерия Валерьевна

    Доброго дня! Да, даже несмотря на отсутствие подписанного договора, ваши права защищены Гражданским кодексом РФ. Вы можете защитить свои интересы…
    Грушичев Сергей Викторович

    Грушичев Сергей Викторович

    Добрый день! Есть документы, что шкаф клинт получил?
    Перейти к вопросу

  • Возврат залога арендодателем

    2 ответа

    Здравствуйте! У нас подходит к концу договор аренды квартиры. Мы подозреваем, что арендодатель не хочет возвращать залог. Вместо личной встречи для подписания акта приёма-передачи арендодатель настаивает на том, чтобы мы…

    Шлепков Кирилл Денисович

    Шлепков Кирилл Денисович

    Здравствуйте! Ваши действия должны быть направлены на фиксацию факта передачи квартиры и соблюдение процедуры расторжения договора, чтобы минимизировать риски, связанные…
    Лавренов Константин Викторович

    Лавренов Константин Викторович

    Здравствуйте! Нет. Личное подписание акта при встрече и возврат залога, иначе есть риски!
    Перейти к вопросу

  • Регистрация в Росреестре

    3 ответа

    Добрый день! Необходима консультация по следующему вопросу: физическое лицо являлось взыскателем по исполнительному производству об обращении взыскания на предмет залога (недвижимое имущество, расположенное в Москве). Торги, проведенные в рамках исполнительного…

    Яковлев Евгений Алексеевич

    Яковлев Евгений Алексеевич

    можно зарегистрировать одновременно. но сначала в любом случае будет регистрация на вас и только после этого на покупателя
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Процессуально через перемену лиц, но это долго. В зависимости от того, какая цель.
    Перейти к вопросу

  • Как зарегистрировать право собственности?

    3 ответа

    В порядке слияния 2-х организаций образовалось ООО ... У одной из ранее существовавших организаций в собственности по договору купли-продажи находился земельный участок площадью 100 ГА, но он не был зарегистрирован…

    Топорков Сергей Михайлович

    Топорков Сергей Михайлович

    Здравствуйте, да правомерны поскольку она является правоприемником и соответственно может на основании этого обратиться в Росреестр. Единственное возможен штраф на…
    Рябов Сергей Иванович

    Рябов Сергей Иванович

    Надо читать договор объединения. Если в нем указано, что все активы и материальные ценности объединяемых организация переходят в собственность вновь…
    Перейти к вопросу

  • Договор купли продажи

    5 ответов

    Осенью 2021-ого года мы начали переговоры с продавцом по поводу покупки земельного участка с жилым домом. 
Предварительный договор купли-продажи заключили между собой мой муж и продавец. Фактически все переговоры вели…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Поскольку речь идёт в вашем обьявлении об уже состоявшемся суде для правильного алгоритма действий, формированию исковых требований, нужно изучать…
    Собанин Виктор Викторович

    Собанин Виктор Викторович

    Анализ ситуации и документов, как и другая работа должна оплачиваться
    Перейти к вопросу

  • Ответчик по иску о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности?

    1 ответ

    Кого указать ответчиком в иске о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности? В 1989 году собственник дома в порядке частной сделки продал дом владельцу1, подтверждение расписка…

    Захаров Александр Юрьевич

    Захаров Александр Юрьевич

    Для получения консультации по конкретному случаю рекомендуется обратиться к ко мне.Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума…
    Перейти к вопросу

  • Признание права собственности отсутствующим

    3 ответа

    Добрый день! Мы приобрели дом в 2009г по договору купли-продажи жил. дома от предыдущих частников. В договоре речь про сделку шла только на дом, без земли. Участок стоял на кад.…

    Шатаев Сергей Игоревич

    Шатаев Сергей Игоревич

    Добрый день!!! 1. Правовой статус земельного участка- Отсутствие зарегистрированных прав у предыдущих собственников и в реестре означает, что участок фактически…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Да, такой риск есть: если право на землю зарегистрировано без правоустанавливающих документов, администрация может пытаться через суд признать запись…
    Перейти к вопросу

  • Снятие обеспечительных мер

    4 ответа

    Здравствуйте! Нужно ли платить госпошлину 10000 р. за заявление в суд о снятии обеспечительных мер в ниже описанной ситуации? Дело рассматривалось в 2009 г., по иску бывшего мужа в отношении…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Да, госпошлину платить не нужно. Ваше заявление попадает под освобождение, установленное п. 24 Постановления Пленума ВС РФ № 39: пошлина…
    Матвеев Владимир Леонидович

    Матвеев Владимир Леонидович

    Добрый день, к сожалению госпошлину оплачивать надо. Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, при подаче заявления об отмене обеспечения иска (к…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить право собственности на жилой дом

    3 ответа

    Ситуация следующая: купили в 1997 г. по договору купли-продажи жилой дом, договор удостоверен нотариально, но в БТИ не зарегистрировали. В 1998 году дом купленный снесли и возвели рядом новый дом,…

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Здравствуйте. Оформить новый дом и земельный участок напрямую через Росреестр сейчас невозможно. Вам нужно обращаться в суд, но есть нюансы,…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Зарегистрировать право на снесенный дом невозможно, так как объект недвижимости перестал существовать (ч. 7 Ст. 1 Закона № 218-ФЗ). Ваш…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по дому

    5 ответов

    Здравствуйте. Столкнулся с проблемой при регистрации права собственности: в правоустанавливающем документе указан только населенный пункт, без конкретного адреса (улицы и номера дома). Росреестр приостановил регистрацию из-за отсутствия адресных данных. Мною…

    Егоров Алексей Александрович

    Егоров Алексей Александрович

    Оба пути неверны. Если Росреестр приостановил регистрацию права собственности из-за отсутствия адресных данных, а муниципалитет подтвердил, что сведения о присвоении…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Приостановка регистрации прав собственности не является основанием для направления предложенных исков, включая, в порядке особого производства. Оспаривается либо сама…
    Перейти к вопросу

  • Под какую статью подпадает изъятие силой личных неофициальных документов граждански лицом

    2 ответа

    Сняли в наем квартиру с мужем, спустя почти полгода вскрылся существенный недостаток квартиры, о котором ранее никто не уведомил. Дождались, когда хозяева(собственника ни разу не видела, доверенность не предоставили, всегда…

    Шатаев Сергей Игоревич

    Шатаев Сергей Игоревич

    Добрый вечер!!! Подается досудебная претензия по возврату залога, в претензии устанавливается 10 дневный срок на дачу ответа. Если в установленный…
    Перейти к вопросу

  • Договор купли-продажи

    4 ответа

    Здравствуйте,имеет ли договор купли-продажи товара юридическую силу ,если он не подписан?? Из подписанных документов есть только акт приема передачи товара.

    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Здравствуйте, Сергей! Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25 декабря 2018 г. N 49 \"О некоторых вопросах применения…
    Грушичев Сергей Викторович

    Грушичев Сергей Викторович

    Договор ккпли- продажи может быть заключен как в письменной так и устной форме
    Перейти к вопросу

  • Возмещение расходов на представителя.

    5 ответов

    Истец по гражданскому делу требует возмещения расходов на представителя. Должен ли он предоставить документы, подтверждающие факт оплаты,т.к. он предоставляет только договор и акт приема передачи , где написано что услуги…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Подтверждающие оплату документы должны быть. Тем более если предмет не указан, то будут споры со стороной процесса.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Гражданским делам

  • Юрист Ардамин Илья Алексеевич — профиль на HARANT
    7.5
    4 отзыва
    Юрист

    Ардамин Илья Алексеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Абакан
    • Стаж более 4 лет
    • 35 судебных дел
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    Частный юрист с опытом работы в правоохранительных органах и органах государственного контроля. Специализируюсь на земельных спорах, правоотношениях в сфере природопользования…
    Перейти
  • Юрист Лапшин Владимир Анатольевич — профиль на HARANT
    9.7
    5 отзывов
    Юрист

    Лапшин Владимир Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 27 лет
    • 232 судебных дела
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    Юрист бюро "Право, медиация и психология". Непрерывный юридический стаж с 1998 года. После окончания ВУЗа года проходил службу в органах…
    Перейти
  • Юрист Четвертков Глеб Владимирович — профиль на HARANT
    9.9
    6 отзывов
    Юрист

    Четвертков Глеб Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 13 лет
    • 227 судебных дел
    • Гражданские дела
    • +9 специализаций
    Юрист, руководитель юридической компании «Четвертков и партнеры». Более 13 лет юридической практики и свыше 25 лет профессионального опыта в финансово-правовой…
    Перейти
  • Юрист Рябов Виталий Евгеньевич — профиль на HARANT
    7.2
    1 отзыв
    Юрист

    Рябов Виталий Евгеньевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 14 лет
    • 2 судебных дела
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    Более 10 лет юридической практики. ⚖️ Защита прав потребителей. 🚗 Споры по ДТП — как со страховой компанией, так и…
    Перейти
  • Юрист Судаков Андрей Юрьевич — профиль на HARANT
    9.6
    16 отзывов
    Юрист

    Судаков Андрей Юрьевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Красноярск
    • Стаж более 24 лет
    • 49 судебных дел
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    Я юрист с 23-летним опытом и обширной положительной практикой. В настоящее время мы открыли чат в Telegram под названием "ЮРИСТЫ911"…
    Перейти
  • Юрист Алексеева Елена Витальевна — профиль на HARANT
    10.0
    28 отзывов
    Юрист

    Алексеева Елена Витальевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 21 года
    • 67 судебных дел
    • Гражданские дела
    • +10 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Алексеева Елена Витальевна, я - дипломированный юрист с опытом работы в гражданских, арбитражных и административных делах, член…
    Перейти
  • Адвокат Ткачук Зоя Александровна — профиль на HARANT
    9.5
    10 отзывов
    Адвокат №1701

    Ткачук Зоя Александровна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Оренбург
    • Стаж более 19 лет
    • 41 судебное дело
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    Адвокат коллегии адвокатов «Гильдия адвокатов Оренбургской области», представляю интересы клиентов в уголовных, гражданских, семейных и миграционных делах.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме