-
Вопрос № 00159502
ДД, я владею частным домом (вступила в наследство после смерти мужа). Дом в нашей собственности был более 5 лет.
Сейчас мой сын сдает этот дом в аренду как ИП (но собственник я).
Я хочу продать дом, какие налоги будут у меня?
Должен ли сын тоже платить какие то налоги т.к. он сдавал дом в аренду?
Здравствуйте, Татьяна. Если дом в собственности более 5 лет, вы освобождены от уплаты налога с продажи (ст. 217.1 НК). Декларацию подавать не нужно. Сын как ИП должен платить налог с дохода от аренды (в зависимости от системы налогообложения). То, что он сдавал дом, не влияет на ваш налог при продаже. Продажа дома — ваш доход, и он не облагается из-за срока владения. Сын продолжает платить свои налоги с аренды до момента продажи. После продажи дома аренда прекратится, и его доход от этого объекта исчезнет. Если дом в собственности более 5 лет, налог с продажи платить не нужно (ст. 217.1 НК). Декларацию не подаёте. Сын как ИП платит налог с дохода от аренды, но это не влияет на ваш налог. Продажа дома — ваш доход, он не облагается. Всё законно.
Здравствуйте. Если вы владеете домом больше 5 лет, то при продаже НДФЛ обычно не платится и декларация не нужна. Сын за продажу ничего не платит, потому что он не собственник. Но за аренду он обязан был платить налоги как ИП (по своей системе налогообложения) и сдавать отчётность, потому что получал доход от аренды.
Здравствуйте! Если сын ИП или самозанятый, то платит налог соответсвующий этим статусам. Если Вы владеете домом более 3 лет после вступления в наследство, то при продаже дома налог Вам начисляться не будет
Если вы владеете домом более 5 лет, то при продаже не платите налог на доходы, а ваш сын как ИП платит налоги только с дохода от аренды, но не с продажи дома, поскольку не является собственником.
