Залог?

Добрый день, являюсь квартиросъемщиком, имеется задолженность за оплату коммунальных услуг в виде газа (15.000р), при этом по возможности плачу каждые 2 месяца (по 5000р при ежемесячном счете в 2000р), счетчика к квартире за газ нету, сегодня приехала хозяйка и сказала что поставит счетчик сегодня (без нашего уведомления, разрешения и т.п), и отключит нам газ, и чтобы мы сразу же ушли с квартиры (сегодня, идти просто некуда), на сколько законны её действия? При этом я говорю что могу оплатить 5000 прямо сейчас за газ, и полностью погасить до конца в январе, но она ничего слушать не хочет. Договора аренды нет, т.к съем был по знакомству...

Мальцев Семён Алексеевич

Добрый день! Ваша ситуация требует внимательного анализа. Во-первых, отсутствие договора аренды не освобождает собственника от соблюдения законных процедур. Хозяйка квартиры не имеет права отключать газ без предварительного уведомления и без решения суда. Если у вас есть задолженность, она может обратиться в суд для взыскания долга, но не может просто так выселить вас. Вы имеете право на защиту своих интересов, и если у вас есть возможность, стоит зафиксировать все действия хозяйки на видео или фото, а также собрать доказательства ваших платежей. Вы можете предложить ей письменное соглашение о погашении долга, что может помочь избежать конфликта. Важно помнить, что выселение возможно только через суд, и вы имеете право оставаться в квартире до решения суда. Рекомендуется обратиться к юристу для более детальной консультации и возможного представительства в суде.

Чугунова Надежда Васильевна

Отсутствует договор найма. Действия собственника квартиры вполне правомерны.

Один из проживающих и внесенных в договор социального найма не участвует в оплате коммунальных платежей. Неоднократно, нанимателем высказывалась необходимость оплаты. По факту за проживающего оплачивает наниматель во избежании долга.

Игнатенко Анастасия Борисовна

написать сначала письменную претензию проживающему о возврате уплаченной суммы коммунальных платежей, в случае отказа обратится в суд с иком о взыскании денежной суммы

Здравствуйте. Ситуация такая: сняли квартиру без агентства, т.е. хозяйка не платит за сдачу жилья налог. Квартира принадлежит ее матери, но у хозяйки есть доверенность на сдачу жилья (мы пытаемся уже месяц допроситься скинуть нам ее фотографию, но так и не дождались). Когда осматривали квартиру был поздний вечер и очень много чего не заметили. В итоге когда въехали пришли в ужас - полы как будто не мыли лет 5, вся кухня ужасно грязная, во всех ящиках и шкафах пыль и грязь. К тому же стиральная машина оказалась сломана прошлыми жильцам, мы две недели жили без нее, затем все-таки она починила ее за свой счет.
Хозяйка очень странная, к примеру, пыталась нас заставить оплатить комиссию банку за оплату коммунальных услуг, но это ведь ее проблемы.
В чем сейчас суть: в ее квартире не стоят счетчики на воду. При заключении договора она сказала, что установит их за свой счет, чтобы мы не переплачивали много денег за КУ. Приходил мастер, оценили масштаб работ очень большую сумму, т.к. в квартире все сделано ужасно и нужно многое переделывать. Теперь хозяйка отказывается ставить счетчики и говорит, чтобы мы оплачивали все КУ, в том числе с повышенным коэффициентом.
Учитывая все данные обстоятельства, как-то можно повлиять на данную женщину? Какие у нас есть права в этом случае?

Берковская Виктория Олеговна

Добрый день! Если без договора аренды снимаете, ничего не сделаете. А если с договором, то все права и обязанности в нем надо было предусмотреть.

Некрасов Вадим Юрьевич

Здравствуйте. В вопросе Вы не указали самое главное - договор письменный подписывали или нет? Предполагаю, что нет. Уточните.

Могу ли я получать возврат затрат на оплату коммунальных платежей, который положен бойцу СВО, если у меня есть доверенность на квартиру, и оплату произвожу я со своей карты? Документы на квартиру у меня есть.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, 50-процентную компенсацию за ЖКУ получает сам участник СВО. По доверенности вы вправе подать заявление и приложить квитанции, но соцзащита перечислит деньги только на счёт бойца (или тот, который он укажет в заявлении). То, что вы платите со своей карты, роли не играет: возврат привязан к льготнику, а не к плательщику. Если нужно, пусть боец впишет ваш счёт в заявлении либо вернёт вам деньги позже.

В МИНИСТЕРСТВЕ ТРУДА И СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ отказываясь учитывать полученные мной дивиденды незаконно относят меня к лицам
не имеющим доходов и отказывают в субсидии на оплату коммунальных услуг как гражданину не имеющему доходов,
хотя я получаю дивиденды по акциям роснефти которые роснефть выплачивает два раза в год, с которых удерживается налог на доход,
соответственно имею доход который должен учитываться при предоставлении
субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с пунктом 34 з) Постановления Правительства РФ от 14.12.2005 N 761 (ред. от 22.06.2024),
вот как чиновники в МИНИСТЕРСТВЕ ТРУДА И СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ незаконно относят гражданина к категории не имеющем доходов, видимо чтобы отказать в субсидии,
хотя налог на доход с дивидендов налоговый агент удерживает

Жидко Сергей Владимирович

Здравствуйте!

Министерство труда Тульской области нарушает законодательство, игнорируя доходы в виде дивидендов. Дивиденды учитываются при расчете субсидий согласно пункту 34 з) Постановления Правительства РФ №761 от 14.12.2005. Обратитесь с жалобой в прокуратуру или суд для защиты ваших законных прав.

Заключался договор найма жилого помещения и акт приема передачи. При осмотре квартиры, во время составления договора мною не были отмечены в акте небольшие дефекты мебели, а именно небольшой скол на шкафе и потертость на диване, а также его неисправность, которая была обнаружена в момент эксплуатации квартиры и не имела сильного значения, так как легко устранялась. Через день после заключения договора детально осмотрел квартиру и обнаружил множество дефектов, такие как «уставший» кухонный гарнитур, тот самый скол на шкафе, потертость на диване, отходящая балконная дверь и так далее, однако решил не фотографировать, так как думал, что арендодатель знает об этих дефектах. При приеме жилья арендодатель детально и долго его осматривал, после чего в акте расписался, что жилье принял и претензий не имеет. Залог вернул в тот же день, оставив себе 20% от суммы на оплату коммунальных услуг, и оставшуюся сумму после оплаты должен отправить мне. Однако в тот же день вечером он начал присылать мне фото недостатков и обвинять меня в том, что они оставлены мной, однако жильем я пользовался добросовестно и действительно ничего не портил. Единственная неисправность появившаяся при моем пользовании квартирой, это душевой шланг, который начал подтекать, однако времени у меня устранять этот дефект не было, арендатор мне прислал видео с подтекающим шлангом, я согласился, что его сумму можно удержать, так как поломка действительно произошла, когда квартирой пользовался я, и то на самом деле это не механическое повреждение а просто скорее всего износ, однако здесь я согласен, что поломка в тот момент, когда я пользовался квартирой, с остальными дефектами я не согласен. Какова вероятность, что арендодатель сможет взыскать с меня в суде стоимость ущерба? Также хочу добавить, что в переписке с арендодателем я указал, что эти дефекты были обнаружены мной в момент проживания, однако я не уведомил о них, так как считал их малозначительными.

Носиков Андрей Александрович

Вероятность взыскания крайне мала. В силу ст. 622 ГК РФ и акта возврата имущества без претензий обязательства считаются исполненными. Арендодатель сам подтвердил отсутствие ущерба, приняв квартиру. Недостатки, которые можно заметить при обычном осмотре (явные), не подлежат компенсации после подписания акта (ст. 458 ГК РФ по аналогии). Ваше признание износа шланга не доказывает вину в других дефектах. Переписка подтверждает вашу осведомленность о старых поломках, а не их создание.

Байдак Зоя Михайловна

Не пойдет арендодатель в суд. Акт приема-передачи подписан, деньги возвращены. Ему судиться обойдется сейчас дороже. Да и шансы получить желаемый результат невелики.

Здравствуйте! В Августе 2025 года подавал в суд о просьбе разделение лицевого счета за оплату коммунальных услуг, так как 2я сторона владеющая правами на квартиру совсем не платит долги. В Сентябре суд принял дело на рассмотрение. В Ноябре 12.11.25 было первое заседание и мне пришло электронное письмо о новом заседании которое назначили на декабрь 23.12.25. И там я снова получил электронный ответ, что новое заседание назначено на январь 28.01.26 года. Сейчас почему то я не получил электронный ответ а ведь заседание в суде было 28.01 в 9:30. Разумеется я понимал что в первый день мне не придет электронный ответ и ожидал 29-30 января получить электронное письмо ведь уже 3й день прошёл а если сейчас пройдут суббота и воскресенье, то понедельник уже будет 6й день если пришлют электронное письмо. Сам я живу в 5000 км от самого суда и добраться туда у меня нет возможности а на звонки они и в прошлый раз отвечали крайне неуважительно со словами: \'\'Если судья посчитает нужным то ещё продлит дело в январе месяце\'\' Может ли быть тут что то нарушено и суд затягивает дело? Или же что бы разделить лицевой счет на двух владельцев квартиры, суду требуется более 4-5 месяцев?

Каравайцева Елена Александровна

Здравствуйте. Узнать информацию о движении дела можно на сайте суда в разделе " судебное делопроизводство ", либо позвоните в суд.

Здравствуйте. с 2016 года в квартире 2 собственника обладающие правом собственности по 1\\2 доли. Долги за оплату коммунальных услуг росли из года в год так как 2я сторона не платила. Но через 7 лет эти владельцы продали свою долю девушке 2005 года рождения, которая даже не заходила в ту квартиру ни разу. И эта девушка через 1 день передарила свою долю другой женщине. Новы владельцы со мной связи не находили и в квартиру ту не заходили, за последние 2 года они так же не стали платить накапливаемые долги. Компания по отоплению подала только на меня в суд с целью повесить долг 50000 рублей. Я на момент этого долга сделал 3 оплаты по 9000+8000+7000 рублей=24000 это почти половина накопленного долга. Но из за больших пени оставшийся долг растёт и снова превратился в 43000 спустя год. Суд уже провез 3 судебных заседания за 5 месяцев. 5 дней назад было заседание от которого я ещё не получил электронное уведомление и завтра уже будет 6й день как я жду электронный ответ от прошедшего заседания где на сайте суда написано что: "Рассмотрение дела начато с начало" то есть будет и 4е заседание где то через месяц но разве что бы разделить лицевой счет между двумя собственниками и сделать для каждого собственника отдельный лицевой счет суд пол года это не может сделать? Квитанции об оплатах и погашении 24000 своей части долга я отправил в судебном иске прикладывая к письму. Нужно ли сейчас обращаться в прокуратору или же чего мне ждать если за 5 месяцев суд ничего не может решить...

Муклинов Сергей Хасанович

Обращение к председателю суда
Согласно части 6 статьи 6.1 ГПК РФ, если дело длительное время не рассматривается, заинтересованные лица вправе обратиться к председателю суда с заявлением об ускорении рассмотрения дела. Заявление рассматривается в пятидневный срок со дня поступления в суд. По результатам председатель выносит мотивированное определение, в котором может быть установлен срок проведения судебного заседания или указаны действия для ускорения разбирательства.

Стоит выяснить, почему процесс затягивается. Возможные причины:
неоднократные ходатайства сторон об отложении заседаний (например, из-за неявки участников, необходимости истребования доказательств);
замена судьи;
сложность дела (например, если требуется экспертиза или привлечение дополнительных лиц);
ошибки в организации работы суда.

Если задержки вызваны действиями другой стороны (например, систематическими ходатайствами об отложении без уважительных причин), можно заявить ходатайство о недобросовестном поведении и злоупотреблении правом. В таком случае суд может отказать стороне в защите полностью или частично (часть 2 статьи 10 Гражданского кодекса РФ).

Контроль за движением дела
Регулярно отслеживайте статус дела на сайте суда. Это поможет оперативно реагировать на новые отложения заседаний или другие процессуальные действия.

Обращение в прокуратуру
Важно отметить, что прокуратура не осуществляет надзор за деятельностью судов и их должностных лиц. Жалобы на действия (бездействие) судей в органах прокуратуры не рассматриваются.

ПРОШУ указать какие исковые требования рассматриваются в суде?!

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Почему вы думаете что суд будет делить лицевой счет? Вы разве подали свой иск о разделе лицевого счета? Я так поняла, что только с вас взыскивали коммунальны платежи. Вы написали про второго собственника и его сейчас тоже привлекли. Поэтому и рассмотрение с самого начала. Долги поделят между вами, а лицевой счет суд делить не будет, пока вы не обратитесь с иском.

Можно ли взыскать долг за оплату коммунальных платежей с прописанного родственника (сына)? Муж собственник квартиры, накопил долг за коммунальные платежи. Две недели назад сделал постоянную регистрацию в этой квартире для нашего общего совершеннолетнего сына. Могут ли в судебном порядке с сына требовать оплаты долга полностью? Или могут затребовать оплатить только с момента регистрации?

Пургина Елена Борисовна

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью собственника жилого помещения.

Лица, зарегистрированные в жилом помещении несут солидарную ответственность с собственником только за оплату коммунальных услуг (свет, газ, вода, вывоз мусора), оплата содержания и ремонта общего имущества МКД, капремонта остается обязанностью собственника.

Накопленные долги Вашего мужа на сына перейти не могут.

Вашему сыну могут быть предъявлены требования по оплате вместе с Вашим мужем коммунальных платежей (свет, газ, вода, вывоз мусор), начисленных с даты его регистрации в квартире.

Бучко Марина Леонидовна

Здравствуйте! Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (ст. 31 ЖК РФ, п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 №22).
Поэтому суд имеет полное право взыскать задолженность по коммунальным услугам со всех жильцов (в т.ч. Не собственников, а просто зарегистрированных по месту жительства).

Доброй ночи. Столкнулся с проблемой: мне до сих пор приходят квитанции на оплату коммунальных услуг (ИП) на имя моей мамы (она собственник квартиры) и на мое имя. Я уже выписался из этой квартиры и все свои долги по оплате погасил. Подскажите, пожалуйста, куда мне обратиться, чтобы прекратить получение этих квитанций?

Некрасова Вера Анатольевна

Здравствуйте. Если Вы не собственник помещения, то в УК.

Здраствуйте,в неприватизированной муниципальной квартире прописано 6 человек,трое из них это мать и двое ее детей(14 и 1 год),которая не оплачивает квартплату.Сказали что оплату нужно делить на 4 солидарно,т к дети не несут ответственность,но почему мы должны платить за ее детей и не делить оплату на 6,оплачивая 1/6,а она 3/6?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Все платежи за несовершеннолетних несут законные представители - родители. В данном случае вам необходимо "разделить счета" в судебном порядке путём подачи иска об определения порядка пользования помещением и оплаты услуг ЖКХ. По "выписке" тема рабочая, но с несовершеннолетними сложнее. Можем обсудить, обращайтесь 89087389208

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Все платежи за несовершеннолетних несут законные представители - родители. В данном случае вам необходимо "разделить счета" в судебном порядке путём подачи иска об определения порядка пользования помещением и оплаты услуг ЖКХ. По "выписке" тема рабочая, но с несовершеннолетними сложнее. Можем обсудить, обращайтесь 89087389208

Может ли один родитель подать иск в суд на второго родителя, если второй не принимал участие в оплате коммунальных платежей за ребенка, который является собственником жилья. Если да, то за какой срок и и по какой статье?

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Если один родитель оплачивал полностью, а второй нет, то плативший родитель может подать иск о взыскании неосновательного обогащения. По сути, не исполняя обязанностизаконного представителя несовершеннолетнего собственника, родитель, который не платил неосновательно сберег свои деньги за счет родителя, который оплатил. Это, конечно, предварительное заключеие - нужно разбираться во многих подробностях

Чорба Анна Николаевна

Здравствуйте, если ребёнок является несовершеннолетним собственником, все расходы по содержанию имущества несут законные представители в равных долях. Налог на имущество, коммунальные расходы. Обратитесь к юристу с заявлением, чтобы вам составили исковое заявление. В случае наличия задолжности по налогу либо ком.платежам кредитор так же взыскивает долг в равных долях с законных представителей несовершеннолетнего.

Здравствуйте. Такая ситуация. Владеем домом пополам с бывшим мужем. 1/2 доли его официально, 1/2доли моя тоже официально. В доме проживаю только я. Обязан или нет он платить половину счетов за ком.услуги?

Ватолин Александр Иванович

Необычайно ценю моего коллегу Мингазова Юрия Саитгареева. Он прав.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы же пользуетесь светом водой газом....Не будете оплачивать, просто отключат, ему побоку, он там не живет.

В муниципальной трехкомнатной квартире 64 кв. м. прописана семья из 5 чел. Сейчас в связи со смертью дедушки и бабушки осталось в квартире трое, я, моя мама и мой дядя (брат мамы) Когда бабушка болела, дядя взял над ней опеку, и так как бабушка не могла сама оплачивать ку, через суд, оформил ее платежный листок на себя. Сейчас Бабушки уже давно нет в живых. Но у дяди в кварплатном листке до сих пор числится что он оплачивает ½ квартиры, то есть в квартире 64 кв. м. по квиточкам получается что я плачу за 16,18 кв. м. мама платит за 16,18 кв. м. а дядя за 32,36 кв. м.
Вопрос. Можно ли коммунальные платежи поделить на равные части и платить каждому по 21,5 кв. м. И как это сделать если дядя на отрез отказывается от такого разделения?

Байдак Зоя Михайловна

Платите как и платили. Для приватизации не будет иметь значение кто сколько платит.

Курбангалеева Людмила Александровна

Разделить оплату можно через разделение лицевых счетов, обратитесь в УК

Здравствуйте, у меня имеется судебная задолженность по оплате коммунальных платежей 31000. Своей банковской карты я не имею, но хочу оплатить задолженность через мой аккаунт на госуслугах картой другого человека ( он не против оплаты).
Так можно делать? Подскажите пожалуйста!
Заранее спасибо!

Паседько Николай Николаевич

Здравствуйте, Олеся.
Если вдруг поссоритесь с другим человеком и он напишет заявление о краже с его карты, то как и чем докажете, что оплата была с его карты с его согласия?
УК РФ Статья 158. Кража
3. Кража, совершенная:
г) с банковского счета, а равно в отношении электронных денежных средств (при отсутствии признаков преступления, предусмотренного статьей 159.3 настоящего Кодекса), -
наказывается штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до полутора лет или без такового, либо лишением свободы на срок до шести лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового и с ограничением свободы на срок до полутора лет либо без такового.

Расписку что ли возьмите про согласие.

Соболева Екатерина Сергеевна

Здравствуйте, можно. Обязательно укажите в назначении платежа, что это оплата задолженности ФИО и укажите период.