Ответ нейросети:
Я понимаю вашу ситуацию и постараюсь объяснить, какие есть возможности и риски в вашей ситуации:
1. Банкротство физического лица
В России существует процедура банкротства гражданина, которая позволяет списать долги, если вы не в состоянии их погашать.
НО! При банкротстве учитывается все ваше имущество, в том числе недвижимость. Суд назначает финансового управляющего, который может выставить на продажу вашу недвижимость (кроме единственного жилья, если оно не в ипотеке и не является элитным).
Поскольку у вас две недвижимости, есть риск, что одну из них или обе реализуют в счет погашения долгов. Исключение — если обе квартиры являются долями в единственном жилье для вас и ваших близких (но это редкая ситуация).
2. Реструктуризация долга
В рамках банкротства суд может утвердить план реструктуризации, но для этого нужен стабильный доход. Как студент, вы, скорее всего, не сможете доказать доход, достаточный для реструктуризации.
3. Мировое соглашение и переговоры с кредиторами
Можно попробовать договориться о рассрочке или уменьшении суммы долга напрямую с кредиторами, но если КИ очень плохая и дохода нет — это маловероятно.
4. Что будет, если не платить?
- Кредиторы обратятся в суд.
- Судебные приставы могут обратить взыскание на ваше имущество (в том числе на недвижимость).
- Ваши счета могут арестовать.
- Кредитная история еще более ухудшится.
5. Передача недвижимости третьим лицам
Передача недвижимости (дарение, продажа) родственникам или знакомым
после возникновения долгов и/или после подачи заявления о банкротстве считается подозрительной сделкой и может быть оспорена судом и возвращена в конкурсную массу.
6. Ваша ситуация, если ничего не делать
Проблема не решится, долги и штрафы будут расти, рано или поздно кредиторы обратятся в суд, и ваше имущество окажется под угрозой.
---
##
Что делать?
1.
Не пытайтесь скрыть имущество или «переписать» его — это может привести к уголовной ответственности.
2.
Оцените возможность банкротства:
- Если вам все-таки важнее сохранить хотя бы одну недвижимость, посоветуйтесь с опытным юристом по банкротству — иногда есть способы сохранить единственное жилье.
- Если обе недвижимости — не единственное жилье, велика вероятность их утраты.
3.
Попробуйте договориться с кредиторами о «кредитных каникулах» — иногда банки идут навстречу.
4.
Начните искать подработку/заработок для минимальных платежей — это позволит хоть немного затормозить ухудшение ситуации.
5.
Обратитесь за бесплатной консультацией к юристу по банкротству или в МФЦ — это можно сделать бесплатно.
---
Резюме
Списать долги, не затронув недвижимость — практически невозможно, если это не единственное жилье. Рекомендую не затягивать и получить очную консультацию опытного юриста, чтобы просчитать все риски и варианты.
Если хотите, могу подсказать алгоритм действий для банкротства или составить обращение в банк о реструктуризации — уточните, что предпочли бы.
