- 24.04.2023 12:51
Добрый день. Можно ли рассчитывать на разделение долговых обязательств по ипотеке при разводе? Мы все еще в браке, но жена фактически в квартире не живет и за нее не платит. Планируем развод и заранее хотелось бы знать, будет ли платить бывшая супруга свою часть за квартиру.
Здравствуйте! Спасибо за Ваш вопрос. Ответ. По умолчанию к долговым обязательствам применимо общее правило п. 3 ст. 39 СК РФ. Согласно этой норме оставшийся долг по кредиту должен быть распределен между супругами пропорционально присужденным каждому из них долям в праве общей собственности. Разделить заём/ипотеку без участия кредитора можно только в ходе судебного разбирательства. Чтобы избежать суда, супруги могут прибегнуть к одному из следующих вариантов: Обратиться к кредитору с предложением выделить обязательства каждого из супругов по договору (при этом заключается дополнительное соглашение к кредитному договору). Включить в соглашение о разделе совместно нажитого имущества пункт о том, что один из бывших супругов выплачивает другому (который гасит кредит) компенсацию (определенную долю от общего платежа).
Добрый день. По общему правилу, при разделе совместно нажитого имущества делятся как доходы, так и долги. Но возможны разные варианты раздела вещей, приобретенных в период брака, Зависит от обстоятельств и ваших намерений.
Если пожелает будет платить, если нет то и нет... Вам проще, пока вы в браке заключить брачный договор, по которому оба супруга оплачивают потеку в равных долях. Это будет вашей гарантией на будущее
В силу ст. 39 СК РФ Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
А если доли не выделены?
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. Соответственно вы либо сами договариваетесь о долях либо это сделает суд.
Если договор ипотечного кредитования оформлен непосредственно на обоих супругов, то, соответственно и платить должны оба.
Спасибо.
А как взыскивать с нее деньги, если мы разведемся, а она так и не будет платить?
и можно ли взыскать деньги за те месяцы во время брака, которые она не платила не живя на ипотечной квартире, не оставив никаких своих вещей?
Оставляйте все квитанции у себя, в данном случае квартира тоже останется за вами, при разделе недвижимого имущества предоставьте квитанции в суд. Встречный иск на сумму задолженности
Да. Возможно через суд.
