Ответ нейросети:
Ваша ситуация достаточно распространённая, и она регулируется как Жилищным кодексом РФ, так и подзаконными актами города Москвы. Отвечаю по пунктам:
1. Будет ли учитываться площадь, где прописан ваш жених, при перерегистрации учетного дела после вступления в брак?
Да, при перерегистрации (актуализации) учетного дела на улучшение жилищных условий после регистрации брака будет учитываться наличие у вашего супруга жилой площади, на которой он зарегистрирован на постоянной основе, даже если эта квартира ему не принадлежит и находится, например, в собственности третьих лиц. Это связано с тем, что при определении права на улучшение жилищных условий и расчёте нормы предоставления жилья городские органы учитывают всех членов семьи нанимателя, включая супругов, и их обеспеченность жилой площадью
по месту любой регистрации.
При этом в учетное дело включаются все члены семьи, в том числе супруги, даже если один из супругов зарегистрирован по другому адресу (в пределах города). Соответственно, при перерегистрации дела по улучшению жилищных условий органы запросят сведения о регистрации и обеспеченности жильём как по вашему адресу, так и по адресу регистрации мужа.
ВАЖНО: Исключение составляют случаи, если второй супруг зарегистрирован за пределами Москвы или не является гражданином РФ, однако в вашем случае супруг имеет ВНЖ и постоянную регистрацию в Москве, поэтому его обеспеченность жильём будет учтена.
2. Можно ли прописать (зарегистрировать) его в квартире по соцнайму?
Вы правы: по общему правилу, для регистрации нового члена семьи нанимателя по договору социального найма требуется согласие всех совершеннолетних зарегистрированных, а также соблюдение норматива площади на 1 человека (в Москве — 10 кв.м. на человека). Если после его регистрации в квартире будет превышена эта норма, органы регистрационного учёта могут отказать в регистрации на постоянной основе. Однако в некоторых случаях допускается регистрация членов семьи нанимателя сверх нормы, если они действительно супруги и проживают совместно, но на практике это сделать сложно, особенно если кто-то из зарегистрированных возражает или если площадь слишком мала.
3. Как поступить?
-
Если ваш супруг останется зарегистрирован по своему адресу (там, где у него уже есть регистрация), то при перерегистрации дела на улучшение жилищных условий его обеспеченность площадью по этому адресу будет учтена, и вас могут снять с очереди или изменить место в очереди, если ваша "семья" уже не будет нуждаться в улучшении жилищных условий по нормативам.
-
Если вы его зарегистрируете по вашему адресу, то в учёте будет учитываться только ваша квартира, но, как вы правильно заметили, сделать это будет сложно из-за норматива.
Резюме и рекомендации:
- После заключения брака при перерегистрации учетного дела на улучшение жилищных условий вас обяжут включить супруга в состав семьи заявителя, и будет проверяться его обеспеченность жильём, в том числе по месту регистрации в Москве.
- Площадь по месту его регистрации будет учтена, несмотря на то, что квартира ему не принадлежит.
- Регистрация супруга по вашему адресу по соцнайму затруднена из-за превышения нормы (скорее всего, невозможно).
- Альтернатив: если супруг снимется с регистрационного учёта по другому адресу и не будет зарегистрирован нигде в Москве, органы соцзащиты могут признать его нуждающимся вместе с вами, но это сопряжено с рисками (например, могут принять во внимание и иностранную собственность, и иные обстоятельства).
Рекомендую до регистрации брака и подачи документов на перерегистрацию дела проконсультироваться непосредственно в вашем районном отделе жилищной политики/ДГИ Москвы. Также следует получить персональную консультацию с учётом всех деталей: состав семьи, основания очереди, особенности регистрации и статуса супруга.
Если потребуется, могу подсказать, какие документы подготовить для консультации в госоргане.
---
Ссылки:
- Ст. 51, 53 Жилищного кодекса РФ
- Постановление Правительства Москвы № 829-ПП от 08.12.2015
- Практика МФЦ и ДГИ Москвы (https://www.mos.ru/services/petition/)
Если потребуется, могу помочь с текстом обращения в орган соцзащиты или ДГИ.
