Ответ нейросети:
1.
Суть ситуации и правовая оценка
Вас с мамой сняли с очереди на улучшение жилищных условий на основании справки из Росреестра о наличии у вас недвижимости, в том числе двух квартир в Рязани, которые, по вашим словам, вам не принадлежат. Решение о снятии с очереди принято органом местного самоуправления на основании предположения, что у вас есть дополнительное жильё, что лишает права на получение жилья по соцнайму или в рамках программы "Молодежи — доступное жильё".
2.
Какие нормы права применимы
Основания и порядок признания граждан нуждающимися в жилых помещениях регулируются ст. 51 Жилищного кодекса РФ, а также местными нормативными актами Санкт-Петербурга. Снятие с очереди возможно, если у заявителя появляется жильё, из-за чего он перестаёт соответствовать критериям нуждаемости (например, превышение нормы площади на человека или наличие пригодного для постоянного проживания жилья).
3.
Риски, сроки, ответственность, нюансы
-
Сроки обжалования: Согласно ст. 218 КАС РФ, обжаловать решение администрации можно в течение 3 месяцев с момента, когда вы узнали о снятии с очереди (обычно — с даты получения письма или уведомления).
-
Риски: Если не обжаловать решение в срок, восстановить очередь будет сложнее — потребуется восстановление срока через суд.
-
Нюансы: Если в собственности только доля в комнате и дом, непригодный для круглогодичного проживания, вы, скорее всего, сохраняете право на очередь (если иные критерии нуждаемости соблюдаются). Если информация о квартирах в Рязани ошибочна, это основание для обжалования снятия.
4.
Пошаговый порядок действий
а)
Получите копию решения о снятии с очереди и копию справки из Росреестра, на основании которой принято решение.
б)
Проверьте выписку ЕГРН на свое имя и имя мамы — убедитесь, действительно ли за вами числятся квартиры в Рязани. Закажите выписку из ЕГРН на эти объекты (это можно сделать через сайт Росреестра или МФЦ).
в)
Если квартир нет, подготовьте заявление в администрацию с требованием восстановить вас в очереди, приложив выписки ЕГРН, подтверждающие отсутствие права собственности на указанные квартиры.
г)
Если администрация откажет, обжалуйте решение в суд по правилам КАС РФ (в течение 3 месяцев с момента отказа/узнавания о снятии).
д)
Если есть только доля в комнате и дом непригоден для постоянного проживания, в заявлении укажите на это, ссылаясь на ст. 51 ЖК РФ и местные акты.
е)
Соберите документы, подтверждающие непригодность дома для постоянного проживания (технический паспорт, характеристика, справка из сельсовета и т.п.).
5.
Что нужно уточнить
- Дата получения письма о снятии с очереди (для расчёта срока обжалования).
- Точные сведения о составе вашей собственности (по выписке ЕГРН).
- Причины, указанные в официальном решении о снятии (формулировка основания).
Вывод
Если квартиры в Рязани вам не принадлежат, вы можете и должны обжаловать решение о снятии с очереди, приложив официальные выписки из ЕГРН. Срок — 3 месяца с момента, когда вы узнали о снятии. Если у вас только доля в комнате и дом, непригодный для круглогодичного проживания, вы, скорее всего, сохраняете право на улучшение жилищных условий. Для точной оценки ситуации и подготовки документов рекомендую обратиться к юристу, который поможет учесть все нюансы вашего дела.
