Раздел лицевых счетов в не приватезированной квартире между двумя братьями .?

Добрый день

Для того чтобы поделить лицевые счета необходимо заключить разные догоры соц.найма.

Однако договоры соц.найма заключатся только при условии отсутствия задолженности.

Поэтому вам вначале необходимо полностью погасить задолженность.

Здравствуйте.

Чтобы заиметь долю в квартире нужно её приватизировать, чтобы приватизировать нужно разобраться с зарегистрированными и разделом лицевых счётов, что делается в судебном порядке. Если поддерживаете контакт с бабушкой будет намного проще.

Здравствуйте! Приватизация жилого помещения возможна в соответствии с нормами действующего Закона о приватизации жилищного фонда Российской Федерации только при согласии всех зарегистрированных в, квартире либо при отказе от приватизации какого - то из зарегистрированных. Поэтому только при выполнении указанных обстоятельств возможно приватизация жилого помещения.

Здравствуйте.

Вы описали сложную, но, к сожалению, типичную ситуацию, когда родственники в коммунальной или муниципальной квартире становятся не соседями, а противниками. Вас обвиняют в препятствии пользования жилым помещением — но, судя по описанию, ваша позиция имеет все основания для защиты.

Вы с дочерью живёте в своей комнате, с отдельным замком, бытовой техникой, раздельным хозяйством. Это ключевые доказательства того, что у вас установлен порядок пользования. Поделённые лицевые счета дополнительно подтверждают, что квартира фактически уже разделена. Сестра не может быть вселена в вашу комнату без вашего согласия — это нарушает не только ваши жилищные права, но и интересы ребёнка. Суд не вправе заставить вас пускать кого-то в пространство, которым вы фактически пользуетесь.

Что касается записи разговоров — да, их можно использовать, особенно если они подтверждают психологическое давление, угрозы, конфликты. Важно только, чтобы записи не были получены с грубым нарушением закона. Но в совокупности с остальными доказательствами они могут сыграть роль.

Вопрос с ответственным квартиросъёмщиком — тоже в вашу пользу. Чтобы назначить кого-то ответственным, нужно согласие всех зарегистрированных. Вы его не давали, а значит, назначение не имеет силы.

Мы имеем большой опыт в разрешении подобных конфликтов, в том числе с участием несовершеннолетних, и знаем, как грамотно выстроить стратегию защиты. Помогаем собирать доказательства, готовим правовую позицию, выступаем в суде и добиваемся справедливости. Ваш случай решаем — главное, не оставлять его без внимания. Мы готовы подключиться и взять ситуацию под контроль.

Статус жилья и права пользования:
Договор социального найма: Все зарегистрированные лица (включая детей) имеют равные права на пользование жильем (ст. 67 ЖК РФ).
Фактическое разделение: Разделение счетов, отдельных комнат с ключами и хозяйства — аргумент для суда о сложившемся порядке пользования (ст. 247 ГК РФ).
Перепланировка сестры: Если перепланировка не узаконена через БТИ и суд, это основание для требования вернуть исходную площадь (ст. 29 ЖК РФ).
Действия:
Запросите в БТИ технический паспорт квартиры.
Подайте жалобу в жилищную инспекцию на незаконную перепланировку.
Назначение ответственного квартиросъемщика:
Условия: Согласие всех совершеннолетних жильцов обязательно (ст. 67 ЖК РФ).
Если вы не давали согласия, решение суда о назначении сестры ответственным можно оспорить.
Документы для оспаривания:
Выписка из ЕГРН о составе жильцов.
Копия судебного решения о разделе лицевых счетов.
Письменные свидетельства (например, переписка) об отсутствии вашего согласия.
Скрытая аудиозапись допустима в суде, если:
Не нарушает ст. 138.1 УК РФ (незаконное проникновение в жилище).
Содержит доказательства угроз, оскорблений или давления.
Приложите расшифровку записей с указанием дат и участников разговора и подайте ходатайство о приобщении аудио к делу до начала судебного заседания.
Клевета о происхождении ребенка
Статья 128.1 УК РФ: Распространение заведомо ложных сведений о семье — основание для уголовного дела.
Доказательства:
Свидетельство о рождении ребенка (с данными об отце).
Показания свидетелей (учителя, родственники).
Скриншоты переписок с оскорблениями.
Действия:
Напишите заявление в полицию.
Подайте иски:
Об определении порядка пользования жильем (чтобы закрепить разделение комнат).
О признании решения о назначении ответственного квартиросъемщика недействительным.
О защите чести и достоинства (по ст. 152 ГК РФ).
Обратитесь в полицию: По факту клеветы и психологического насилия.

Здравствуйте!

Первое, не совсем понятна ваша мысль, что вы требуете перерасчитать и почему, т.е. счетчики, или долг по каждому зарегистрированному и т.д. Этот вопрос нужно уточнить.

В любом случае вы можете отправить заказным письмом управляющей компании свое требование с приложением необходимых документов. Это может понадобится для суда.

Относительно продажи. Продажа квартиры или доли в праве возможно после взыскания долга в суде, и после проведения торгов приставами. Если это единственное жилье, то квартиру по закону не могут продать. Это если квартира в собственности.

Вообще, дальше может быть взыскание в суде. В суде вы сможете заявить все ходатайства, в том числе о перерасчете, о срок исковой давности, о сокращении процентов за неуплату по статье 333 ГК РФ.

Также вы пишите, что квартира в собственности, а потом, что она муниципальная. Для муниципальной квартиры совсем другие правила по неоплате.

В соответствии с ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Это если квартира не в собственности, а муниципальная.

Здравствуйте! В случае признания брата погибшим, это может дать жене брата возможность претендовать на его долю в квартире, но порядок и объем прав будут зависеть от того, будет ли он признан безвестно отсутствующим или умершим, а также от наличия завещания.

Письменная консультация

Вы обратились с вопросом о правах жены вашего брата на лицевые счета по квартире, полученной в наследство после смерти матери, а также о последствиях возможного признания брата погибшим в связи с его пропажей на СВО.Ниже я подготовил разъяснения по вашему вопросу.Право собственности и лицевые счетаСогласно статье 234 Гражданского кодекса РФ, после получения наследства вы и ваш брат являетесь совладельцами квартиры в долях 1/2 each.Лицевые счета за коммунальные услуги (электричество, отопление, вода и т.д.) оформляются на конкретных лиц, являющихся собственниками или нанимателями жилплощади.В вашем случае, поскольку брат и вы являетесь совладельцами, у каждого из вас могут быть свои лицевые счета или один общий, если это предусмотрено договором или соглашением.Вопрос о разделе лицевых счетовВ соответствии с законодательством, собственники совместной недвижимости имеют право на раздел лицевых счетов по согласованию или по решению суда.Если ранее были договоренности о том, что ваш брат оплачивает коммунальные услуги за квартиру, и это фиксируется в договоре или соглашении, то его жена не имеет автоматического права требовать разделить лицевые счета, если иное не установлено законом или судебным решением.Права жены брата в случае признания его погибшимВ случае признания брата погибшим, его наследники (в том числе жена) приобретают право на его долю в наследстве, а следовательно — и на долю в квартире.Что касается лицевых счетов, то при вступлении в наследство и признании права собственности, она сможет оформить свои лицевые счета или договориться о совместном управлении коммунальными услугами с вами.В случае, если имущество переходит в наследство, то и право на оплату коммунальных услуг также переходит к наследникам.Что ей даст раздел лицевых счетов?Раздел лицевых счетов даст каждой стороне возможность самостоятельно распоряжаться оплатой коммунальных услуг, а также избежать возможных разногласий.В случае признания брата погибшим и вступления в наследство, жена сможет оформлять лицевые счета на свое имя или совместно с вами, что упростит управление коммунальными платежами.ИтогВ настоящее время жена брата не имеет автоматического права требовать раздел лицевых счетов без соответствующего соглашения или судебного решения.В случае признания брата погибшим и вступления в наследство, она получит право на долю в квартире и возможность оформить лицевые счета на свою фамилию или совместно с вами.Рекомендуется обратиться к юристу или в управляющую компанию для получения конкретных разъяснений и оформления необходимых документов, особенно в свете ситуации с возможным признанием брата погибшим.

Жена пропавшего без вести мужа не может обратиться в суд с требованием об определении права пользования его долей в квартире до признания его безвестно отсутствующим или объявления умершим.

Здравствуйте. Нет, не сможет. Пока нет доказательств его гибели, либо решения суда об этом, вы не можете подать иск к нему в принципе. Даже если бы он был жив, без его разрешения дело бы не рассматривали до демобилизации.

Добрый день исковое заявление могу составить в течении суто такие дела были в производстве с выигрышным делом звоните

Здравствуйте. Справка из ПНД не является железобетонным основаниям для неоспоримости сделки в будущем, равно как и прописка несовершеннолетних, вы можете прописать 10 детей, но при признание сделки недействительной это не поможет по последствиям.

Проверка квартиры, просчёт во взаимосвязи с действующими нормами и со всеми правовыми последствиями проводится при изучении всех полученных и запрашиваемых документов.

Кстати, срок признания сделки недействительной 10 лет.

Если нужна подробная консультация, юридическое сопровождение сделки, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные.

Действительно факторы риска могут быть в покупке данной квартиры.

Понадобится детальная консультация, юр. проверка сделки, подготовка договора и иных документов, звоните

Здравствуйте.

Сделка с огромным риском. Совершенно не понятна позиция риелторов: либо заведомо заложен обман в сделке с одной из сторон или же они сами не понимают, как проводить такие сделки при наследственном праве. Оба утверждения верны в равной степени. О квалификации риелторов, вернее её отсутствии, люди теряют имущество, деньги после совершения сделок, поэтому перевес обращений покупателей и продавцов к юристам, вместо риелторов при совершении сделок уже происходит. Те, кто обращается к риелторам по стадному чувству.

Такие сделки могут быть когда на стадии вступления в права уже идёт поиск покупателей, но как правило, идёт речь о минимальной сумме залога по индивидуально составленному договору, никак не по расписке. Перед тем как подписывается договор проводится кропотливая работа по юридической проверке сделки, чтобы исключить возможные риски.

И никак не вкладываются денежные средства в ремонт, которые вы легко можете потерять, а судиться за возврат долго, судебные процессы стоят денег, потом их нужно ещё и получить фактически, данное действие может вообще растянуться на долгие годы.

Если нужна подробная консультация, юридическая проверка сделки, составление документов обращайтесь

Нет, невозможны.

нотариусы всегда ведут дела по наследству. Это обманная схема, разработанная совместно с риелторами, поэтому не соглашайтесь на подобную сделку как бы привлекательна она вам не казалась. Изначально заложены условия когда вы не сможете вернуть даже аванс, не говоря уже о получении квартиры. Сделка не может быть зарегистрирована без получения наследником прав на наследство, регистрации в Росреестре. Могут быть проблемы с вступлением в наследство. В сделках, в наследственных делах очень много тонкостей, которые нужно учитывать

Понадобится детальная консультация, сопровождение сделки звоните

Здравствуйте.

Вы вправе произвести раздел л/с в добровольном порядке с участием законного представителя - опекуна путём составления соответствующего соглашения или в судебном порядке при наличие спора.

Обратитесь в УК. А они скорее всего откажут, нужно будет обратиться в суд. Подготовим исковое заявление.

Обращение к председателю суда
Согласно части 6 статьи 6.1 ГПК РФ, если дело длительное время не рассматривается, заинтересованные лица вправе обратиться к председателю суда с заявлением об ускорении рассмотрения дела. Заявление рассматривается в пятидневный срок со дня поступления в суд. По результатам председатель выносит мотивированное определение, в котором может быть установлен срок проведения судебного заседания или указаны действия для ускорения разбирательства.

Стоит выяснить, почему процесс затягивается. Возможные причины:
неоднократные ходатайства сторон об отложении заседаний (например, из-за неявки участников, необходимости истребования доказательств);
замена судьи;
сложность дела (например, если требуется экспертиза или привлечение дополнительных лиц);
ошибки в организации работы суда.

Если задержки вызваны действиями другой стороны (например, систематическими ходатайствами об отложении без уважительных причин), можно заявить ходатайство о недобросовестном поведении и злоупотреблении правом. В таком случае суд может отказать стороне в защите полностью или частично (часть 2 статьи 10 Гражданского кодекса РФ).

Контроль за движением дела
Регулярно отслеживайте статус дела на сайте суда. Это поможет оперативно реагировать на новые отложения заседаний или другие процессуальные действия.

Обращение в прокуратуру
Важно отметить, что прокуратура не осуществляет надзор за деятельностью судов и их должностных лиц. Жалобы на действия (бездействие) судей в органах прокуратуры не рассматриваются.

ПРОШУ указать какие исковые требования рассматриваются в суде?!

Пишите о рассрочке оплаты за проживание в общежитии.

Поговорите, возможно есть вакансия по работе в колледже, как правило, у них всегда не хватает вспомогательного персонала, устроитесь на полставки в счет оплаты за общежитие

могут в судебном порядке