Ответ нейросети:
Исходя из вашего вопроса, ситуация следующая:
1.
Квартира не приватизирована. Это означает, что она находится в муниципальной собственности, а ваши родители, а теперь и вы с братом, являлись/являетесь нанимателями по договору социального найма.
2.
Право на долю. В неприватизированной квартире нельзя владеть долей, так как собственником является муниципалитет (город, район, государство). Вы с братом — наниматели и члены семьи нанимателя, у которых есть право пользования жилым помещением, но не право собственности. Поэтому "одной второй доли" у вас нет и быть не может до приватизации.
3.
Платежи. Оплата коммунальных услуг и содержания жилья не влияет на право пользования, если вы являетесь членом семьи нанимателя или были включены в договор соцнайма (прописаны в квартире). Нерегулярная оплата сама по себе не лишает права пользования, однако может быть учтена судом.
4.
Выселение. Если брат подал в суд на выселение, то он должен доказать, что вы утратили право пользования квартирой (например, долго не проживаете, не участвуете в оплате, не поддерживаете отношения с семьей нанимателя и т.д.). Но если вы зарегистрированы в квартире и фактически в ней проживаете, шансы на выселение невысоки. Если же вы давно там не живете, могут быть основания для выселения.
5.
Приватизация. Если квартира не приватизирована и вы были зарегистрированы в ней на момент смерти родителей (нанимателя), то вы имеете право участвовать в приватизации квартиры наравне с братом. После приватизации у вас появится право собственности на долю, и вы сможете требовать выдела доли или компенсации.
6.
Обещание брата. Устные договоренности о разделе денег не имеют юридической силы, пока квартира не приватизирована и не определены доли.
Что делать:
- Уточните, зарегистрированы ли вы в квартире (прописаны).
- Если зарегистрированы, защищайте свои права в суде, ссылаясь на то, что вы являетесь членом семьи нанимателя и имеете право пользования.
- Если вы хотите получить долю, инициируйте приватизацию квартиры (если до сих пор не была проведена) — тогда сможете оформить право собственности и уже требовать выдела доли или выплаты компенсации.
- Без приватизации вы можете только пользоваться квартирой и проживать в ней, но не претендовать на "долю".
Вывод:
Пока квартира не приватизирована, доли в ней нет. Вы можете только требовать включения в договор соцнайма (если прописаны/были членом семьи нанимателя) и пользоваться квартирой. После приватизации можно говорить о долях и компенсациях. Сейчас ваша задача — не дать себя выселить, если есть основания для пользования жильём.
Если нужны формулировки для суда или помощь с приватизацией — уточните детали (где зарегистрированы, проживали ли, когда уехали и т.д.).
