Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Ипотека?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Ипотека

Здравствуйте! Как можно взять квартиру в ипотеку с использованием мат.капитала чтобы муж не претендовал на неё? И если развестись и после развода купить квартиру в ипотеку с использованием мат.капитала, будет ли муж иметь какие то права на нее?

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Если вы в браке, квартира в ипотеку обычно считается общей, и при маткапитале нужно выделять доли детям и обоим супругам — “убрать мужа” почти нельзя. Варианты: брачный договор или соглашение о разделе у нотариуса (чтобы квартира была вашей), но доли детям всё равно обязательны. Если купить после развода, это уже ваше имущество, муж прав не имеет, если не вкладывал деньги.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по ипотеке

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

Ваш вопрос касается использования материнского капитала при покупке квартиры в ипотеку и распределения прав собственности между супругами.

1. Можно ли взять квартиру в ипотеку с использованием мат. капитала, чтобы муж не претендовал на неё?

Нет, если вы состоите в браке и используете материнский (семейный) капитал для покупки жилья, квартира в любом случае становится совместной собственностью супругов (если только между вами не заключён брачный договор, исключающий совместную собственность на конкретное имущество). Более того, по закону (ФЗ № 256-ФЗ) при использовании мат. капитала для приобретения жилья, вы обязаны оформить доли в собственности на всех членов семьи — супругов и детей, причём сделать это в течение 6 месяцев после снятия обременения (ипотечного кредита).

2. Если развестись и после развода купить квартиру в ипотеку с использованием мат. капитала — будет ли муж иметь какие-то права на неё?

Если вы разведётесь, и после развода купите квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала, ваш бывший муж не будет иметь никаких прав на это жильё, если он фактически не участвует в покупке. Собственниками по закону будут вы и ваши дети. Важно: мат. капитал даётся семье с детьми, но после развода он остаётся у матери (если дети остаются с ней). При оформлении квартиры в собственность после покупки с использованием мат. капитала вы будете обязаны выделить доли только себе и детям (бывшему супругу — не нужно).

Важно:
- Если материнский капитал был использован до развода — бывший супруг будет иметь право на долю, если квартира оформлялась в совместную собственность.
- Если после развода — бывший муж не имеет прав на квартиру.

Вывод:
Чтобы муж не имел прав на квартиру, используйте материнский капитал для покупки квартиры после официального расторжения брака.

Если ситуация сложная, рекомендую проконсультироваться очно у юриста по семейному праву, чтобы учесть все нюансы вашей ситуации и правильно оформить документы.

Если нужна помощь с образцами заявлений или дальнейшими действиями — дайте знать!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
5 минут среднее время ответа
303 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Ипотечный вопрос в декрете

    3 ответа

    Добрый день! У меня такая ситуация: в планах развестись с мужем и взять квартиру в ипотеку. Есть ребенок 2 года и я нахожусь в официальном декрете. Материнский капитал-первоначальный взнос. НО,…

    Яковлев Евгений Алексеевич

    Яковлев Евгений Алексеевич

    я думаю всё-же вам лучше сначала развестись (если дошло до этого). А уже после этого подумать о приобретении недвижимости в…
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Посоветую сходить в несколько банков и послушать, что скажут. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если ответ понравился, оставьте пожалуйста…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека вне брака

    6 ответов

    Здравствуйте! Мы с молодым человеком решили взять квартиру в ипотеку, в которой я являюсь заемщиком, а он созаемщиком. С моей стороны был сделан первоначальный взнос. Как сказал агент со стороны…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, если обязательства по погашению ипотеки будут исполнять обе стороны заёмщик, созаемщик. Предполагается равенство долей или отступление от равенства…
    Баринова Оксана Викторовна

    Баринова Оксана Викторовна

    Вы же будете платить ипотечные платежи в браке. Значит и раздел будет в долях согласно той сумме, которая будет выплачена…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека не в браке

    3 ответа

    Добрый день, уважаемые юристы! Прошу помочь в одном вопросе, касающаяся ипотеки. На данный момент живем с женихом на съемной квартире, свадьбу планируем, но пока что официально не зарегистрированы. Хотели бы…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Риски останутся в любом случае. Могу разъяснить.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Дежавю или вы повторно задаете такой вопрос? Расписка не является надлежащим документов, никакой юридической силы в отношении прав собственности…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека для родственников

    4 ответа

    Здравствуйте. Сегодня ко мне обратилась сестра мужа с просьбой. Она с супругом (есть ребенок 8 лет) хотят взять квартиру в ипотеку. И сказала, что ей в банке предложили взять ипотеку…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Ни один банк не выставляет такие условия. Вас либо пытаются обманут милые родственники либо их самих пытаются обнануть в…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Что то мудрят, ребенка на прокат? Льготная ипотека для семей с двумя и более детьми, также известная как \"Семейная ипотека\",…
    Перейти к вопросу

  • Если есть долги , и могут забрать долю

    2 ответа

    Здравствуйте У Меня есть долги по займам Мама хочет взять квартиру в ипотеку Семейную на себя , но так у нее нет ребенка Созаемщиками меня и сына и получается у…

    Зайцев Роман Игоревич

    Зайцев Роман Игоревич

    Добрый день. Если у Вас данная доля будет единственным жильем то тогда действует исполнительный иммунитет согласно ст. 446 ГПК РФ…
    Каравайцева Елена Александровна

    Каравайцева Елена Александровна

    Здравствуйте. На вашу долю может быть обращено взыскание.
    Перейти к вопросу

  • Одобрят ли ипотеку, если счета в аресте?

    1 ответ

    Здравствуйте. У мужа есть долг по кредиту и счета в аресте. У меня доход 25000.хочу взять квартиру в ипотеку. Одобрят ли мне ипотеку? Можно ли оформить брачный договор, о том…

    Кузнецов Александр Сергеевич

    Кузнецов Александр Сергеевич

    Одобрение ипотеки при наличии у вас дохода в 25 000 рублей и арестованных счетов у мужа, а также его кредитной…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека

    1 ответ

    Здравствуйте, такой вопрос Хотим взять квартиру на вторичном рынке по программе дальневосточная ипотека, с мужем в качестве созаемщика не одобрили, сказали что можно со свекровью, но так как первоначальный взнос…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Маткапитал нельзя тратить, если после покупки жильё не оформят в собственность мамы и всех детей (ФЗ-256, п. 4 Ст.…
    Перейти к вопросу

  • Если ли возможность взять ипотеку?

    1 ответ

    Здравствуйте. Скажите пожалуйста,есть ли хоть малейший шанс взять квартиру в ипотеку? Такая ситуация. Я мать одиночка с двумя малолетними детьми, получаем детские пособия в размере 52 тр. Официально не работаю,алименты…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Шанс есть, но он минимальный. Главные препятствия: отсутствие официального дохода и малый остаток маткапитала. Материнский капитал: 200 000 руб. Недостаточно…
    Перейти к вопросу

  • Доли детям

    3 ответа

    Здравствуйте! С мужем хотим взять квартиру в ипотеку! Можно ли детям выделить доли , до полного погашения.

    Коротаева Ольга Михайловна

    Коротаева Ольга Михайловна

    Здравствуйте, Мария! Если при покупке квартиры, кроме ипотечного кредита, вы использовали материнский капитал, то доли детям можете выделить и до…
    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте, Мария. Если вы используете материнский капитал для покупки квартиры в ипотеку, то по закону обязаны выделить доли всем членам…
    Перейти к вопросу

  • Семейная ипотека

    1 ответ

    Можно ли расторгнуть договор дду по обоюдному согласию с застройщиком, и при том сохранить право на повторную семейную ипотеку. Взяли семейную ипотеку в 2024 году, так же использовали материнский капитал…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Расторжение договора долевого участия по соглашению сторон возможно, однако влечёт обязательный возврат средств материнского капитала в Социальный фонд, погашение ипотеки…
    Перейти к вопросу

  • Рефинансирование гос ипотеки 8% на семейную 6%

    2 ответа

    Добрый вечер! 16.01.24 родилась дочка, в июне 24 года я решила взять квартиру в новостройке по семейной ипотеке, но агент по недвижимости на тот момент сказала мне, что по СИ…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    В июне 2024 года вы не прошли по Семейной ипотеке, скорее всего, из-за старых правил программы, которые действовали строго до…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Ошибка агента: для СИ в 2024 требовался ребенок до 6 лет, рожденный до 2024, или двое детей до 18 —…
    Перейти к вопросу

  • Переоформление ипотеки

    2 ответа

    Добрый день. Весной 2018 года была приобретена квартира в ипотеку с использованием мат. капитала. Титульный заёмщик супруг, я созаёмщик. Находимся в разводе с осени 2020 года. С начала 2021 года…

    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Здравствуйте! Типичный случай. На практике к сожалению выходит, что эта квартира будет предметом судебного разбирательства по иску банка к заёмщику…
    Новикова Екатерина Александровна

    Новикова Екатерина Александровна

    Здравствуйте! в Вашем случае решение только одно- в суд с иском о разделе имущества. так как есть маткапитал, то у…
    Перейти к вопросу

  • Выделение долей детям в ипотечном жилье

    3 ответа

    Как быть: квартира куплена в ипотеку с использованием материнского капитала, сейчас купили дом в ипотеку, квартиру будем продавать. Можем ли мы выделить доли детям в ипотечном доме, тем более нами…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день Анастасия. Можно. Можете написать на вайбер и или ватсап, объясню, как вам лучше действовать пошагово. 89042426167. При необходимости…
    Бартеньева Татьяна Григорьевна

    Бартеньева Татьяна Григорьевна

    Для государственной регистрации права собственности в росреестре необходим полный расчет за покупку недвижимости, а не частичная оплата.Доли детям с расчете…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека?

    2 ответа

    Добрый день! Дочь планирует взять ипотеку с использованием мат. капитала. Может ли муж оформить отказ от притязаний на эту квартиру в пользу детей?

    Бастракова Екатерина Леонидовна

    Бастракова Екатерина Леонидовна

    Оптимальный вариант в этой ситуации - оформить брачный договор, в котором предусмотреть, что в случае расторжения брака данная квартира переходит…
    Гурьев Вадим Иванович

    Гурьев Вадим Иванович

    Для этого есть такой институт семейного права как Брачный договор. Согласовываете условия правового регулирования имуществом, до брака, во время брака,…
    Перейти к вопросу

  • Как продать квартиру с мат.капиталом

    4 ответа

    У нас есть квартира, купленная с использованием материнского капитала. Сейчас оформили дом в ипотеку, можем ли мы продать ту квартиру и если да, то на как это сделать?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе продать квартиру, в которую вложены средства мат капитала. Первым шагом у вас будет получение одобрения органов опеки…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Главное соблюсти порядок действий, сначала разрешение органов опеки, а потом дарение долей детям.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Ипотеке

  • Юрист Рабинович Елена Семеновна — профиль на HARANT
    8.1
    2 отзыва
    Юрист

    Рабинович Елена Семеновна Юрист прошел модерацию

    • Сочи
    • Стаж более 22 лет
    • Ипотека
    • +4 специализаций
    Я занимаюсь сопровождением сделок с 2004 года и имею юридическое образование, полученное в Государственном Университете Управления в Москве.
    Перейти
  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Юрист прошел модерацию

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Леонова Людмила Николаевна — профиль на HARANT
    9.2
    7 отзывов
    Юрист

    Леонова Людмила Николаевна Юрист прошел модерацию

    • Краснодар
    • Стаж более 10 лет
    • 75 судебных дел
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Сопровождение сделок с недвижимостью любой сложности. Оформление жилищных субсидий. Судебная защита семейных, жилищных прав, а также прав потребителей и социального…
    Перейти
  • Юрист Десятов Иван Сергеевич — профиль на HARANT
    6.1
    Нет отзывов
    Юрист

    Десятов Иван Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Бийск
    • Стаж более 16 лет
    • 23 судебных дела
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Общий стаж моей профессиональной деятельности составляет более 13 лет, в сочетании с личными качествами и обширной судебной практикой дает мне…
    Перейти
  • Юрист Разумов Виталий Владиславович — профиль на HARANT
    6.9
    Нет отзывов
    Юрист

    Разумов Виталий Владиславович Юрист прошел модерацию

    • Пермь
    • Стаж более 26 лет
    • 30 судебных дел
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Имею многолетний опыт работы по гражданским делам: взыскание долгов, банкротство граждан, урегулирование споров с банками, коллекторскими агентствами и судебными приставами.
    Перейти
  • Юрист Горбунова Кристина Анатольевна — профиль на HARANT
    6.6
    Нет отзывов
    Юрист

    Горбунова Кристина Анатольевна Юрист прошел модерацию

    • Челябинск
    • Стаж более 15 лет
    • 10 судебных дел
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Здравствуйте, меня зовут Горбунова Кристина Анатольевна - я профессиональный юрист с 15-летним стажем работы в гражданско-правовой сфере.
    Перейти
  • Юрист Данилова Алёна Кабиевна — профиль на HARANT
    8.0
    1 отзыв
    Юрист

    Данилова Алёна Кабиевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Астрахань
    • Стаж более 18 лет
    • 75 судебных дел
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Рада Вас приветствовать! Меня зовут Алёна Данилова. Я юрист и имею богатый опыт в этой работе.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме