Оплата затрат на жилье?

Здравствуйте у меня сложилась такая ситуация.. идёт раздел имущества с бывшей женой и в одном из исков был выкуп доли квартиры где моя супруга хочет выкупить мою долю.. городской и после краевой суд вынес решение определили сумму за которую она у меня выкупает во втором иске она подала на раздел авто которая даже не стояла на учёте на нас и был представлен договор купли-продажи что данный авто мы продали во время брака однако суд принял решение разделить данный авто и установили мне сумму выплаты супруги.. и теперь бывшая супруга хочет сделать взаимозачёт чтобы сумма ее долга перекрыла мой долг.. может ли она так сделать если это мое единственное жилье и как мне правильно сделать чтобы получить деньги за квартиру и оспорить решение краевого суда про раздел авто?

Ким Галина Владимировна

может ли она так сделать если это мое единственное жилье и как мне правильно сделать чтобы получить деньги за квартиру и оспорить решение краевого суда про раздел авто? - может, для того чтоб ВАМ правильно сделать, нужно смотреть материалы дела, вынесенные судебные решения, апелляцию.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

У меня вопросы по вашему описанию: Вы лично в суде участвовали, возражения подавали относительно заявленных требований, встречные требования были, был юрист или нет? Интересно почему суд, по сути, удовлетворил и засилил иск по принудительному выкупу доли. И далее про авто.

Жена с ребёнком хотят продать доли у каждого по 1/3 есть 3 третий собственик бывший муж он отказывается ссылаясь что единственное жилье жена как и сын не проживают на квартире 12 лет что делать и как поступить

Чеботарев Василий Сергеевич

3-й собственник вправе выкупить доли иных собственников в преимущественном порядке. В случае невозможности выкупа можно оказать влияние на продажу 3-м лицам.

Казберова Людмила Викторовна

Собственник имеет право продать свою долю. Правом преимущественной покупки обладает третий сособственник, тт.е. бывший муж. В случае его отказа доли могут быть проданы третьим лицам

В разделе однокомнатная квартира и автомобили, у каждого есть в собственности жилье другое , но бывший супруг агрессивен, на переговоры не идет и хочет разделить квартиру 50/50 и получить ее в свое пользование, мешая продаже. Жена не сможет пользоваться квартирой, продать так же будет не возможно. Умысел бывшего мужа единолично пользоваться квартирой , жена только формально сможет иметь долю, но ни каких действий совершить с долей не сможет, как и пользоваться жильем. Какой выход?

Терпигорьева Вера Владимировна

Добрый день, выход подать на раздел и предложить свой вариант - передать всю квартиру бывшему супругу, а Вам выплатить компенсацию в виде стоимости 1/2 доли от рыночной стоимости квартиры.

Кусепов Асадула Салевдинович

Скорее всего в долевом соотношении суд и разделит. И ничего тут не поделать. Но впоследствии можно определить порядок пользования жилым помещением.

Здравствуйте.С бывшем мужем мы в разводе,в браке по ипотеке приобрели дом с земельным участком в котором сейчас проживаем я, бывший муж и подопечная дочь 14 лет.Муж строит новые отношения,морально давит и выгоняет нас с ребенком из дома снимать жилье или уезжать в другой регион где у меня квартира в собственности,купленная вне брака.Продавать дом муж не желает,ссылаясь на то ,что это его единственное жилье, предлагает за мою половину очень низкую цену.За дом мы платили деньги которые зарабатывали и получали по договору приемной семьи.Вопрос как продать дом и поделить деньги,если супруг против.Какие мои действия?Дом и земельный участок в общей совместной собственности.Нужно ли выделять доли при разделе и могу ли я это сделать через нотариуса в одностороннем порядке?Очень благодарю Вас за ответ.

Якубова Ольга Алексеевна

Добрый вечер. Если бывший супруг против продажи дома и земельного участка, ваше основное право — потребовать выделения доли или принудительный раздел имущества через суд, поскольку объект находится в общей совместной собственности.

1. Добровольное соглашение. Переговорите с бывшим супругом о разделе имущества или продаже — оформить можно соглашение о разделе имущества у нотариуса, где сразу определить порядок выплат и размер долей. Это возможно только при согласии обоих сторон.

2. Выделение долей. Для перехода к продаже своей части нужно превратить совместную собственность в долевую (выделить доли). Делается это либо по соглашению у нотариуса, либо принудительно через суд, если бывший супруг не согласен. В одностороннем порядке у нотариуса доли не выделяются — требуется согласие обоих собственников.

3. Продажа доли. После выделения долей вы вправе продать свою часть любому лицу, предварительно письменно уведомив второго собственника о предложении купить вашу долю по конкретной цене. Если бывший супруг откажется или не ответит в течение месяца, можно продавать третьим лицам; цена продажи не должна быть ниже, чем предложенная совладельцу.

Если супруг мешает разделу, то судебный порядок. Если достичь соглашения не удаётся, подаётся иск о разделе недвижимого имущества (дома и участка), с требованием определить доли и (при невозможности реального раздела) присудить компенсацию или разрешить продажу. Суд может учесть интересы общего ребенка, а также применить положение о неравном разделе в его пользу. И далее принудительная реализация. При невозможности совместного проживания или эксплуатации объекта, а также тяжелых моральных обстоятельствах, суд может разрешить принудительную продажу дома (с разделом денег), либо присудить одной стороне компенсацию за долю другой.

Ипотека не препятствует разделу собственности, но остаток обязательств по кредиту также делится либо компенсируется одной стороной, либо учитывается при разделе. А при наличии несовершеннолетнего ребенка суд может отступить от равенства долей в его интересах. Доли не выделяются односторонне у нотариуса — требуется письменное согласие всех участников сделки; если согласия нет, только через суд.

Поэтому, для продажи своей половины дома и участка Вам нужно сначала оформить долевую собственность, что делается по соглашению с бывшим супругом или, при отсутствии согласия, через суд. Продажа совместного имущества невозможна без согласия обоих, а выделить долю в одностороннем порядке у нотариуса нельзя. В случае же нарушения прав — обращайтесь с иском в суд, требуя раздел, выделение доли либо определение компенсации.

Добрый вечер Разрешите получить консультацию Есть квартира 43 кв метра 2 собственника
Добрый вечер. Разрешите получить консультацию. Есть квартира, 43 кв метра. 2 собственника, бывший муж и жена. У неё доля около 8 кв м. Все остальное мужа. Долю её не определить, ибо такая панировка в квартире. От застройщика. Уже 3 года муж банкрот, дело это ещё не закрыто, в процессе. Единственное жилье банкротчика. Сюпруга бывшая выставила на продажу свою долю и продала. Насколько это правомерно? И по закону. Ведь процесс банкротства идёт. И с квартирой делать ничего нельзя.

Марванд Даниел Павлович

Признать договор купли продажи недействительным. А судебном порядке

Добрый день!
Дело идет к разводу. Брак 15 лет, 2 несовершенолетних детей.
Нажито 2-комн. квартира, дача с домом круглогодичного проживания, машина.
Муж говорит, что до брака продал одну из своих квартир, чтобы вложить деньги в строительство этой общей квартиры и будет требовать раздел не пополам квартиры, а две третьих ее ему.
1. Та его 1 комн.квартира была фиктивно оформлена на него (из-за матери, боявшейся потерять имущество в своем браке в свою очередь). Мужу на момент покупки квартиры" якобы им "было 25 лет и на официальную ЗП в 20 тыс. рублей тогда он бы ее никогда б не купил). Мать сдавала долго ту кв. , сын (мой муж) просто был пешкой.

2. Это было не его единственное жилье ( квартира эта 1ка вообще в другом городе), на момент ее покупки и продажи он проживал и работал неподалеку в другой своей квартире, в том числе и со мной.

3. Я могу сказать на суде, что не знала, что квартира оформлена на него, он мне и так говорил, что мать продает свою квартиру ( а на бумаге он - но я об этом не знала) и нам дает денег на нашу. Я бы конечно не согласилась на такую покупку, зная что кв. на нем по бумагам.
4. Временной разрыв между продажей той его 1 кв. и вступлением в право на нашу 2ку по документам целый год. Кроме этого, до продажи той кв. он взял денежный кредит 850 руб. - и затем продал уже свою 1кв. Могу я настаивать, что он мог продать кв., чтобы погасить кредит ( хотя кредит платился до 2016 года вообще моим отцом - наш вклад в семью, так сказать, - но отец отдавал наличкой деньги мужу на взносы).

Основное, если та кв. не была его основным жильем ( он и работал и жил в другом городе со мной), то имеет ли он права на такой иск. И будет ли суд разбираться в делах 15летней давности по чекам, счетам, платежам.
Я вообще хотела на разводе подать об отступлении от равных долей, так как остаюсь с 2мя несовершенолетними детьми одна и сама забрать 2 доли кв. из 3х.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. При определенных условиях супруг вправе претендовать на раздел 2/3 дома. Нужно анализировать иные обстоятельства.

Екимова Ольга Николаевна

Здравствуйте.

Не имеет значения "фиктивно" или "не фиктивно" была оформлена добрачная квартира на мужа. Суд не будет в это вникать. Он был собственник, имел добрачную квартиру. Это объективно. Но для того, чтобы претендовать на бОльшую долю в квартире, приобретенной в браке, именно он должен доказать, что деньги от продажи добрачного имущества были потрачены на покупку совместной квартиры.

Это не так то легко доказать исходя из временного разрыва между сделками. Конечно, нужно изучать документы, подтверждающие движение денежных средств. Потому что ситуации разные бывают. Условно, он мог продать добрачную квартиру, деньги положить на вклад и затем ими оплатить совместную квартиру. Это одна ситуация, в которой вполне можно доказать.

Другая ситуация, когда все расчеты за продажу были наличкой либо сняты со счета. Проследить дальнейшее движение денег сложно либо вообще невозможно. В таком случае он не сможет претендовать на увеличение доли в совместной квартиры.

Резюмирую: Суд будет разбираться в делах 15-ти летней давности. В этом и состоит суть вашего спора. При этом не имеет значения, была добрачная квартира единственным жильем или нет.

Наличие у Вас несовершеннолетних детей не является основанием для увеличения вашей доли. Дети не участвуют в разделе имущества своих родителей. Исключение: если квартира приобретена с помощью мат. капитала.

Я специализируюсь по делам о разделе имущества. Если будет необходима юридическая помощь - обращайтесь.

Я проживаю в квартире с долевой собственностью .3/4 площади в однокомнатной квартире у меня в собственности.1/ 4 у моей сестры.Общая площадь 30,5 квадрата.Эта квартира мое единственное жилье , а у сестры много другой недвижимости .Могут ли мои родственники затребовать продажу квартиры через суд ? Чтобы забрать свою долю ? Может ли суд выселить меня из единственного жилья , если у меня нет денег выплатить им компенсацию.

Моргачев Алексей Николаевич

Нет, не могут.

Подскажите пожалуйста, двое детей, единственное жилье, однушка но стоит дорого в сравнении с другими. Муж настаивает на брачном контракте, что бы она его осталась если расширятся (досталась от министерства, он сирота). Как не остаться с детьми на улице, вообще не хочу подписывать, ставит условия так как недееспособна. Вообще мы с детьми как то будем иметь право?(вот вот скоро в собственность забирать). Если вдруг что не устраивает 50/50, но дети со мной останутся. Или может можно будет признать недействительным?(Как так папе 70-80% имущества, а мы втроем на улицу)
Дело в том что тесно и я в беспомощном декрете втором подряд, можно было бы сразу и взять побольше, по другому в ближайшие 10 лет вряд ли что то получится. И скорее развод предполагается в последующем времени

Левенец Константин Михайлович

Исходя из ч.1 ст.36 Семейного кодекса РФ квартира, полученная супругом от государства в качестве меры социальной поддержки до брака, а также в период брака, является его личной собственностью, а, следовательно, для этого не обязательно заключать брачный договор.

Гаркушенко Алексей Александрович

Здравствуйте по умолчанию, совместно нажитое в браке имущество, делится пополам. Если вам необходима помощь в расторжении брака и разделу имущества, обращайтесь. Мои контакты в профиле. Консультация бесплатна

Как правильно составить иск в суд.?Мы разведены уже 1.5года.В браке была приобретена квартира,две машины и дача.Квартира собственник и прописаны жена и сын,Машины и дача в собственности на мужа,алименты не платит,У мужа есть квартира в собственности,но она была до брака мы на нее не претендует,то есть есть куда съехать ему,но он не хочет.На машины и дачу я то же не претендую,так как он их покупал без моего согласия.Нам с сыном нужна только квартира,у нас это единственное жилье,сыну 17 лет.На мирное соглашение муж не идет,документы не предоставляет,всячески препятствует.

Байдак Зоя Михайловна

Для анализа документов и подготовки иска нужно обратиться к юристу персональн

Урванцев Евгений Владимирович

Доброго дня! В данной ситуации произвести раздел возможно в судебном порядке. Не понятно из вашего вопроса - собственник квартиры, на которую вы претендуете- кто?

Можно ли решить мою ситуацию. Была в браке с 2014 года, в 2019 развелись ,но продолжили жить вместе ,в это время продали совместнонажитую кв( я давала разрешение от натариуса) муж купил кв оформив на себя, в 2020 году окончательно закончились отношения и я осталась не с чем. Можно ли сейчас подать на раздел имущества? Есть общий ребёнок живёт со мной,алименты платит.

Кочергин Юрий Алексеевич

Квартира, приобретенная после расторжения брака - не является совместно нажитым имуществом. Поэтому разделена между вами не может. Гражданский брак или сожительство - к официальному браку, зарегистрированному в органах ЗАГС, не относится, поэтому не может породить право, вытекающее из семейного кодекса - как раздел имущества супругов. Однако, в вашем случае имеет место неосновательное обогащение вашего сожителя, каким образом он распорядился вашими денежными средствами - дело десятое, если у вас есть неопровержимые доказательства, например договор займа с актом приема-передачи ден средств или выписка по счету банковская, подтверждающая, что вы перевели средства на его расчетный счет, обращайтесь в суд и возвращайте денежные средства.

Перцев Сергей Викторович

Согласно ст.37 СК РФ Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Следовательно, что если за счет общего имущества супругов было приобретено недвижимое имущество, которое было зарегистрировано на одного из супругов, то второй супруг в праве требовать своей доли или денежной компенсации

Добрый день. Развожусь с женой. У нас квартира в ипотеке приобретённая в браке. Чтобы не делить квартиру, супруга предлагает взять на неё ещё одну ипотеку (квартиру) а после развода оставить каждому по ипотеке (квартире). Какие тут есть подводные камни? Практикуется ли такое?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Ваша цель не делить квартиру, приобретенную по ипотечному кредитованию в браке достижима другим путём, но при условии согласованных действий между вами. В формате бесплатной консультации все нюансы не пишутся.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня. Для чистоты эксперимента необходимы два условия: 1. Обе стороны идеально исполняют обязательства. 2. Стоимость имущества и размер долгов на момент расторжения брака равны. Если эти аспекты отсутствуют, возникает право и основания взыскания регрессной задолженности, а так же компенсации стоимости долей. В целом идея неплохая, но если смотреть в конечную цель, которую преследуют оба супруга при условии добросовестности намерений, достаточно аморфна и трудно достижима.

При разводе оставил все супруге.В браке 20 лет. Квартира в долевой собственности. Имею 1/3 . У жены есть машина . У меня тоже есть машина,оформленная на меня. Бывшая жена жена угрожает арестом моей машины. Я оставил все кроме своей машины. Как мне поступать дальше по закону?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Авто относится к неделилому имуществу. Чтобы не слушать пустые угрозы супруги, первым подайте иск в суд с разделом всего совместно нажитого имущества, вплоть до постельного белья и вилок. Отрезвит сразу, проверено многолетним опытом. Процессуальные сроки можно восстановить, если требуется. Если нужно составить иск, обращайтесь, 89087389208

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте, немного не ясен вопрос, на основании чего она наложит арест на ваше авто? Вы ей должны денежные средства? Уточните пожалуйста. В части раздела совместно нажитого имущества—если прошло три года с момента расторжения брака, то заявить исковые требования об этом не получится ввиду пропуска срока исковой давности. С уважением, юрист В.А. Медников.

Здравствуйте. Развожусь с женой. Есть совместно нажитая квартира, оформленная на жену. Покупали в 2014 году. Хотим у нотариуса оформить соглашение и перевести квартиру в долевую собственность по 1/2 доли. После развода хочу продать свою 1/2 доли жене. Вопрос: какой срок владения долей будет у меня, будет ли он исчисляться с 2014 года или же с момента продажи после развода? Нужно ли мне будет платить налог? Заранее спасибо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. С 2014 года. Нет, не нужно платить налог

Чеботарев Александр Александрович

Если вы продаёте свою долю, То вы также вправе рассчитывать на освобождение от уплаты налога до 1 млн. Налог нужно будет оплачивать с суммы более 1 млн. Срок владения будет изчислятся с момента государственной регистрации перехода права собственности на Ваше имя, после выдела

Добрый день. В разводе более 4 лет, есть ребенок. Бывший муж шантажирует,что если не заберу исполнительный лист по алиментам,то он подаст в суд и повесит на меня половину кредитов, оформленных на его имя в браке,которые он давно не платит, были звонки от коллекторов и прочее. Во время брака перед покупкой квартиры был оформлен брачный договор, я подняла его и в нем указано,что все кредитные обязательства делятся пополам,неважно на кого они оформлены. Подскажите может ли он что-то отсудить по кредитным долгам у меня?

Остапенко Максим Витальевич

Здравствуйте. Сроки давности по взысканию кредита - 3 года с момента последнего платежа. Вероятно, что срок уже вышел. Кредит признается совместным, если был в браке и без брачного договора (в общем случае), но раз уже все сроки истекли, вам ничего не угрожает. Единственное, если подаст в суд - необходимо обязательно явиться и заявить о пропуске срока давности. Суд по своей инициативе применить его не может. Поэтому, проверяйте почту или дела в районном суде по месту прописки - на сайте по фамилии.

Остапенко Максим Витальевич

Здравствуйте. Сроки давности по взысканию кредита - 3 года с момента последнего платежа. Вероятно, что срок уже вышел. Кредит признается совместным, если был в браке и без брачного договора (в общем случае), но раз уже все сроки истекли, вам ничего не угрожает. Единственное, если подаст в суд - необходимо обязательно явиться и заявить о пропуске срока давности. Суд по своей инициативе применить его не может. Поэтому, проверяйте почту или дела в районном суде по месту прописки - на сайте по фамилии.

Здравствуйте
Дом куплен с помощью маткапитала. У всех долевая соб-ть. Есть несовершеннолетний ребёнок. Сейчас находимся в стадии развода. Жилье будет делиться. Можно ли после развода оформить соб-ть ребёнка в квартире бывшего мужа?

Осипова Надежда Александровна

Если долевая собственность, то делить вам нечего

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте! После развода оформить соб-ть ребёнка в квартире бывшего мужа конечно же можно, если бывший муж даст на то своё согласие.