Ответ нейросети:
Здравствуйте!
Вопрос налогообложения хозяйственных построек (например, сараев) на земельных участках в СНТ (садовое некоммерческое товарищество) регулируется Налоговым кодексом РФ и Федеральным законом № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…».
Основные моменты:
1.
Объекты налогообложения
Налог на имущество физических лиц взимается с объектов капитального строительства, которые подлежат государственной регистрации (ст. 401 НК РФ).
Капитальными считаются строения, имеющие прочную связь с землёй (например, фундамент), которые невозможно переместить без несоразмерного ущерба.
2.
Некапитальные строения
Сарай без капитального фундамента, по общему правилу, не относится к объектам капитального строительства, не требует получения разрешения на строительство и не подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре.
Такие постройки не попадают под налогообложение как объекты недвижимости (ст. 401 НК РФ).
3.
Если был сарай на некапитальном фундаменте, и вы строите новый без фундамента
- Если оба объекта не имеют признаков капитальности (нет фундамента, конструкция легкоразборная/перемещаемая), то налог с них платить не нужно.
- Если вы решите зарегистрировать строение как недвижимость (например, для продажи участка, оформления права собственности и др.), или постройка будет признана капитальной (например, если фактически будет фундамент), тогда налог может быть начислен.
4.
Для чего стоит обратить внимание
Иногда органы БТИ или налоговая могут по результатам осмотра признать строение капитальным вне зависимости от слов собственника. Поэтому важно, чтобы конструкция действительно оставалась некапитальной.
Вывод
Если оба сарая — это лёгкие некапитальные постройки (без фундамента, не зарегистрированы как недвижимость), платить налог на имущество с них не нужно.
Если у вас остались сомнения по поводу характера постройки, вы можете обратиться в местную администрацию или МФЦ для получения разъяснений, а также уточнить, не внесены ли эти строения в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
Если нужна более подробная консультация по вашей ситуации — уточните, пожалуйста, есть ли у вас документы на эти постройки или были ли попытки их зарегистрировать.
С уважением,
Юридический консультант
