Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Дом в собственности 3 года?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Налоговое право

Здравствуйте! Дом жилой в СНТ в собственности 3 года. После продажи нужно будет платить налог? В доме один собственник, у него же есть доля в квартире.

Броновицкий Анатолий Олегович
Отвечает адвокат
Стаж 14 лет

Здравствуйте. По общему правилу срок владения должен быть 5 лет, если меньше, то нужно платить налоги и подавать декларацию. Но есть нюансы при которых общее правило не действует

Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, обращайтесь по контактам, указанным в моем профиле. С уважением, адвокат Броновицкий А.О.
Спасибо за ответ
Юристы по налоговому праву

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Байдак Зоя Михайловна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Если стоимость дома менее 1 млн., то налог оплате не подлежит. Но не забудьте подать декларацию.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! Отвечаю на ваш вопрос.

Если вы владеете жилым домом, находящимся в СНТ, в собственности менее 5 лет (в вашем случае — 3 года), то при продаже в большинстве случаев действительно возникает обязанность по уплате НДФЛ (налога на доходы физических лиц) с суммы полученного дохода.

Подробности:

1. Срок владения:
- Если бы дом находился в собственности более 5 лет, налог бы платить не нужно (ст. 217.1 НК РФ).
- Исключение: для объектов, полученных по наследству, дарению от близких родственников и в некоторых других случаях минимальный срок — 3 года.
- Если дом куплен, построен, либо получен по договору купли-продажи — срок 5 лет.

2. Доля в квартире:
- Наличие доли в другой квартире на налог при продаже дома не влияет.

3. Налоговая база и вычеты:
- Налог платится с разницы между суммой продажи и суммой покупки (или стоимостью строительства), если есть подтверждающие документы.
- Минимальный необлагаемый доход при продаже дома — 1 млн рублей (имущественный вычет, пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ).
- Ставка НДФЛ — 13% для резидентов РФ.

Пример расчёта:
- Если вы продаёте дом за 2 млн рублей, а купили его за 1,5 млн рублей, налогом будет облагаться 500 000 рублей (2 000 000 – 1 500 000).
- Если документов о покупке нет — можно воспользоваться вычетом 1 млн рублей, налогом облагается 1 млн рублей (2 000 000 – 1 000 000).

Вывод:
В вашем случае при продаже дома, находящегося в собственности менее 5 лет, налог платить придётся, если доход превышает сумму вычета. Наличие доли в квартире на это не влияет.

Если нужна помощь с расчётом налога или подготовкой документов — уточните детали, помогу!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
572 юриста отвечают
18 минут среднее время ответа
171 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Налог за продажу доли в квартире

    2 ответа

    Здравствуйте, у меня была доля в квартире. В январе 2022 года, я выкупил 2 оставшиеся доли в этой квартире(у матери и ребенка) в ипотеку за 1млн рублей, после вступления их…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Она просто с Вас денег дополнительно хочет, правовых оснований для этого нет.А Вы ей ответьте, что налоги платит продавец.Но по…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Возможно вам пригодится данная информация. Файл прилагается.  
    Перейти к вопросу

  • Налог от продажи доли квартиры

    5 ответов

    Добрый день. В 2024 г. была продана доля в квартире(полученной в наследство). Сумма продажи-833000 руб. Нужно ли подавать декларацтю в налоговую и подлежит ли эта сумма налогообложению?

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Не надо платить налог. Не надо подавать декларацию. Но надо написать заявление в фнс, что была продажа, сумма меньше 1…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Налог платить не надо, а декларцию подавать надо. Не пишите, сколько в собствености она была, доля эта.
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи наследуемой доли

    4 ответа

    Добрый день.У меня есть 1/3 доля в квартире в собственности давно и ещё 1/3 пришла от отца по наследству.Со дня смерти прошел год.Если буду продавать квартиру раньше трёх лет,должна ли…

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Екатерина, здравствуйте В данном случае минимальный срок владения долями в квартире для целей налогообложения исчисляется с даты первоначальной государственной регистрации…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

      ст.217.1 НК РФ 2.1. Доход от продажи объекта недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части…
    Перейти к вопросу

  • Как оспорить налог

    5 ответов

    Продана квартира, которая находилась в совместной совместности у супругов 3.5 года. У мужа другого жилья в собственности нет, у жены есть доля в квартире, полученная в ходе приватизации до брака…

    Купцова Елена Федоровна

    Купцова Елена Федоровна

    Здравствуйте. Сначала нужно написать обращение в свою налоговую о том, что для мужа жилье было единственным и минимальный срок владения…
    Василенко Василий Тихонович

    Василенко Василий Тихонович

    Валерия, здравствуйте! Оспорьте требования налоговой службы в суде.
    Перейти к вопросу

  • Оформление гражданина нерезидента как самозанятый

    3 ответа

    Здравствуйте. Я гражданка РФ, налоговым резидентом не являюсь, в России давно не живу. При этом, есть прописка и доля в квартире. Могу ли я оформиться как самозанятая, предоставляя удаленные услуги…

    Купцова Елена Федоровна

    Купцова Елена Федоровна

    Здравствуйте. Можете (Письмо Минфина России от 20.12.2021 № 03-11-11/103727).
    Малюк Андрей Григорьевич

    Малюк Андрей Григорьевич

    Здравствуйте, Юлия!Согласно действующему законодательству, вы можете оформить статус самозанятой и осуществлять удалённые услуги гражданам РФ. Однако для точного понимания всех…
    Перейти к вопросу

  • Налог на продажу имущества.

    3 ответа

    Добрый день. Я развелась. После развода с бывшим мужем в 2024г продали квартиру на сумму 3 625 000 по договору. Она была в собственности 50 на 50. Я получила примерно…

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Здравствуйте. В указанном случае квартира не является единственным жильем, так как на момент продажи у вас была доля в ином…
    Каргапольцев Евгений Викторович

    Каргапольцев Евгений Викторович

    Здравствуйте. Для целей налогооблажения является ли жилье единственным следует учитывать соответствующие критерии не в отношении квартиры матери, а в проданной…
    Перейти к вопросу

  • Налогообложение при договоре мены.

    2 ответа

    Здравствуйте. Предстоит сделка по договору мены. С моей стороны доля в квартире (57%) выделена в 2022 году на основании брачного договора, остальные 43% доля супруга. До этого право собственности на…

    Каргапольцев Евгений Викторович

    Каргапольцев Евгений Викторович

    Здравствуйте. Заключение Вами брачного договора в 2022 г не меняет порядок течения минимального срока владения, составляющего 5 лет с даты…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Мена рассматривается как обмен (аналог продажи): налог платить нужно, если срок владения вашей долей меньше минимального (обычно 5 лет…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли декларировать доход после продажи доли в квартире?

    3 ответа

    Есть один нюанс: В 2000ых годах мне была выделена доля в квартире (1/6). Не так давно у меня умерла мать и часть ее 1/6 квартиры перешла мне. Долю от доли…

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Дарья, здравствуйте По вашему вопросу можно руководствоваться позицией, изложенной в письме Минфина России от 25.07.2023 N 03-04-07/69247. Изменение размера доли…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Не только декларировать, но и, видимо, налог придется платить.
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи квартиры

    2 ответа

    Если у мамы есть доля в квартире, где она сейчас живёт и в полной собственности другая квартира. Она хочет купить новую, продав ту, где она полностью собственник. Если она подарит…

    Рабинович Елена Семеновна

    Рабинович Елена Семеновна

    Добрый вечер, если мама подарит долю квартиры сыну и на момент продажи целой квартиры будет она единственной, тогда мама попадет…
    Хомич Дмитрий Николаевич

    Хомич Дмитрий Николаевич

    Нет
    Перейти к вопросу

  • О необходимости уплаты налога

    2 ответа

    Добрый день. Ситуация следующая: я являюсь собственником 1/2 доли в квартире с 1998года. (Квартира 1) В 2022 году, в браке, была приобретена квартира. Три года владения данной квартирой есть. (Квартира…

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Здравствуйте Для соблюдения предельного срока владения жильем в 3 года - следует, чтобы оно имело статус единственного жилья. Указанный статус…
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Добрый день! Действует правило, что в собственности налогоплательщика на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на…
    Перейти к вопросу

  • Есть ли шанс вернуть налоговый вычет?

    3 ответа

    Здравствуйте, были слелки,с недвижимостью, покупала,потом продовала...это были и квартра,и доля в квартире, и дом в садовом товариществе,и ипотека,это были года 2006,2007,2009,2012,2014..но с 2020 года ушла официально в декретный отпуск, до…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    При покупке налоговый вычет предоставляется единожды, если работали официально и оплачивали подоходный налог.
    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Вернуть налог, уплаченный при покупке недвижимости, можно только с доходов, с которых был удержан НДФЛ по ставке 13%. Поскольку с…
    Перейти к вопросу

  • Как вступить в наследство, если один из наследников игнорирует обращение к нотариусу?

    2 ответа

    После смерти мамы остались 3 наследника первой очереди я, сестра и отец. Наследство - доля в квартире и счет в банке. Мы с сестрой подали заявления о принятии наследства в…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Отказ нотариуса в вашей ситуации правомерен, поскольку совместная прописка вашего отца с умершей матерью создает юридическую презумпцию фактического принятия наследства.…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Отказ нотариуса правомерен: отец считается принявшим наследство (если прописан с мамой), поэтому свидетельство без него выдать нельзя. Ваши права как…
    Перейти к вопросу

  • Налог при продаже квартиры

    6 ответов

    Добрый день У нас супругой и дочерью есть квартира в ипотеке в совместном владении. Мы собираемся ее продавать и еще не истекли 5 лет с момента ее покупки. У моей…

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Здравствуйте! Все документы необходимо анализировать предметно   ничего переоформлять вам не нужно, это только усугубит положение   поскольку у вас…
    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Общий срок освобождения от НДФЛ при продаже квартиры — 5 лет, но в ряде случаев достаточно 3 лет. По ст.…
    Перейти к вопросу

  • Какую должность указывать при смене председателя СНТ в связи с изменением законодательстве

    2 ответа

    В СНТ меняетя председатель. Устав не меняли с 2002 года, в уставе должность \"председатель правления\", по новому закону должна быть \"председатель товарищества\", какую указывать в заявлении по форме Р 13014?

    Федорова (Никитина) Юлия Андреевна

    Федорова (Никитина) Юлия Андреевна

    Добрый день. В заявлении Вы должны указать должность, в соответствии с требованиями текущего законодательства - \"председатель товарищества\".
    Ольховский Дмитрий Эдуардович

    Ольховский Дмитрий Эдуардович

    В данном случае, Вам лучше одновременно со сменой ЕИО ещё и устав утвердить в новой редакции, где пропишете новую должность…
    Перейти к вопросу

  • Имущественный вычет

    2 ответа

    Здравствуйте! Дом на участке в СНТ. Дом зарегистрирован в ЕГРН - жилой дом. Есть баня, зарегистрирована в ЕГРН. Участок зарегистрирован. Цена в договоре указана общая за все объекты, а так…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    За покупку дома+участка положен налоговый вычет в размере 13% от суммы покупки, выплачивается единожды, так что как не кроите, больше…
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Имущественный вычет предоставляется в зависимости от срока влвдения имуществом и того, получали ли вы его раньше, а не от цены…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Налоговому праву

  • Юрист Желудова Анна Григорьевна — профиль на HARANT
    8.3
    2 отзыва
    Юрист

    Желудова Анна Григорьевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ижевск
    • Стаж более 21 года
    • 82 судебных дела
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Юрист для бизнеса с комплексным подходом: право + бухгалтерия Я — юрист с более чем 20-летним опытом сопровождения бизнеса.
    Перейти
  • Адвокат Дробышев Даниил Владимирович — профиль на HARANT
    9.9
    16 отзывов
    Адвокат №3262

    Дробышев Даниил Владимирович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Воронеж
    • Стаж более 25 лет
    • 47 судебных дел
    Адвокат по уголовным делам. Заведующий Адвокатской конторой «Дробышев и Партнеры». Имею опыт работы более 25 лет.
    Перейти
  • Адвокат Шагвердян Гор Оганесович — профиль на HARANT
    8.3
    11 отзывов
    Адвокат №2168

    Шагвердян Гор Оганесович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Красноярск
    • Стаж более 12 лет
    • 260 судебных дел
    • +10 специализаций
    Адвокат Шагвердян Гор Оганесович. Регистрационный номер 24/1696 в реестре адвокатов Красноярского края. Член Первой красноярской краевой коллегии адвокатов.
    Перейти
  • Юрист Салямов Александр Викторович — профиль на HARANT
    9.2
    33 отзыва
    Юрист

    Салямов Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 11 лет
    • 81 судебное дело
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Специалист в области гражданского, административного, налогового и арбитражного права, обладающий рядом ключевых навыков. Среди них: эмпатия, профессионализм, коммуникативные способности, аналитические…
    Перейти
  • Адвокат Кузнецова Антонина Александровна — профиль на HARANT
    7.3
    Нет отзывов
    Адвокат №3897

    Кузнецова Антонина Александровна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 21 года
    • Налоговое право
    • +10 специализаций
    Практикую уголовное, налоговое, административное право и разрешение корпоративных споров, в том числе включающих в себя указанные отрасли.
    Перейти
  • Юрист Колоколов Евгений Константинович — профиль на HARANT
    9.5
    27 отзывов
    Юрист

    Колоколов Евгений Константинович Юрист прошел модерацию

    • Тверь
    • Стаж более 4 лет
    • 77 судебных дел
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Я — юрист, который действительно становится на сторону клиента. Являюсь экспертом редакции федерльной газеты "Аргументы и Факты"даю правовые комментарии по…
    Перейти
  • Юрист Капошко Екатерина Владимировна — профиль на HARANT
    7.0
    2 отзыва
    Юрист

    Капошко Екатерина Владимировна Юрист прошел модерацию

    • Красноярск
    • Стаж более 23 лет
    • 16 судебных дел
    • Налоговое право
    • +7 специализаций
    Юридический стаж 22 года. В 2002 году с отличием закончила Красноярский государственный университет (в настоящее время - Сибирский федеральный университет)…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме