-
Вопрос № 00068311
Здравствуйте,я (физ.лицо) получила от налоговой службы извещение от 17 января 2025 о проведении камеральной проверки на основании непредставления ФЛ расчета ндфл в отношении доходов, полученных от продажи недвижимости. (3а 2023 год).
В 2023 году я продала садовый участок и дом в СНТ на сумму менее 500 тыс. Рублей. Договор купли продажи имеется. Должна ли я была направить декларацию 3 ндфл до 30 апреля 2024г?
В настоящее время, если производится проверка, Вам следует предоставить сведения о продаже для проведения проверки и принятия решения о привлечении либо непривлечении Вас к ответственности в соответствии с действующим законодательством РФ. То, что Вы продали на бумаге за 500 000 рублей может по кадастровой стоимости стоить куда дороже, а в настоящее время действует правило, что если в договоре цена объекта занижена на сумму ниже 70% от кадастровой стоимости, то либо доказывать, что действительно была такая продажа либо будет рассчитан налог из цены 70% от кадастровой стоимости. Потому предоставить сведения необходимо для разрешения всех возможных ситуаций в будущем.
Здравствуйте. Расскажите как разрешилась ситуация по заданному вопросу? Смогли решить? Если не удалось, то пишите.
С наступившим Новым 2026 годом и наступающим Рождеством!
Сроки камеральной проверки уже прошли. И у налоговой нет такой формы «Извещение».
Но по существу декларацию Вы должны были предоставлять, если садовый участок был в собственности меньше минимального срока владения (3/5 лет).
Наталья Викторовна, дело в том, что даже налоговый орган поясняет на своих официальных информационных источниках, что декларация не подается в случае продажи имущества на сумму менее 1 млн руб.(Скрин приложила). Так же форма извещения о времени и месте налоговой проверки была направлена.
В телефоне смотрела Ваш вопрос и сразу второй абзац не увидела. Конечно, меньше 1 млн подавать декларацию не нужно. Единственный момент - это кадастровая стоимость: если 70% от кадастровой стоимости больше миллиона, то возникает НДФЛ, тогда и декларация должна быть.
По поводу извещения: это у Вас уже не о проведении проверки, а о рассмотрении материалов, то есть проверка уже окончена (она могла быть закончена давно в положенный срок). Посмотрите в личном кабинете - у Вас должен быть в почте акт налоговой проверки. Из него станет понятна суть претензий налоговой. И тогда подготовьте возражения на акт.
Ещё обратите внимание, что в некоторых субъектах РФ не 70% от кадастра, а полная стоимость (от полной и налог посчитают). Если у Вас Республика Татарстан, то там полная стоимость.
