Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как избавиться от назойливых соседей?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Можно ли поставить счётчик электроэнергии в секцию общаге? Я являюсь собственником в общаге и пользуюсь общей кухней одна , т.к остальные собственники отказались ей пользоваться в мою пользу. Управляющая компания требует , что бы я освободила помещение и при этом отключила электроэнергию в местах общего пользования (кухня, душ). Мои действия?

Арахова Диана Алексеевна
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте.

Проверьте статус здания (выписка из ЕГРН).

Направьте УК письменное требование со ссылкой на позицию Минстроя.

Не подчиняйтесь требованиям «освободить кухню».

Платите за фактически потреблённые коммунальные услуги (по счётчику на вводе в здание, пропорционально числу проживающих).

Фиксируйте каждый шаг УК.

Если отключат свет сразу в прокуратуру и полицию.

Нужна помощь? Напишите в WhatsApp, Telegram и я помогу вам разобраться . Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
Алина
От всей души благодарю вас, Диана Алексеевна, за помощь и участие!
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Ваш вопрос затрагивает сразу несколько правовых аспектов: пользование общим имуществом, установка индивидуальных счётчиков, отношения с управляющей компанией.

1. Можно ли поставить счётчик электроэнергии в секцию/общую кухню?

Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 36, 37), помещения общего пользования в общежитии (кухни, душевые, коридоры и т.д.) являются общим имуществом всех собственников помещений в данном доме. Установка индивидуального прибора учёта электроэнергии возможна только в случае, если технически выделена отдельная линия электропитания и есть согласие всех собственников либо решение общего собрания (ст. 44 ЖК РФ).

Если другие собственники отказались от пользования кухней в Вашу пользу, это должно быть оформлено документально — например, решением общего собрания собственников либо письменным соглашением. Только в этом случае можно рассматривать возможность индивидуального учёта потреблённой электроэнергии.

Ключевые моменты:
- Установка счётчика на общее имущество без согласования с другими собственниками и управляющей компанией незаконна.
- Даже если фактически кухней пользуетесь только Вы, юридически это — общее имущество.
- Окончательное решение принимает общее собрание собственников помещения в общежитии.

2. Требование управляющей компании освободить помещение и отключить электричество

Управляющая компания обязана содержать общее имущество, обеспечивать его исправное состояние и доступность для всех собственников (ст. 161 ЖК РФ). Если она требует отключить электричество в местах общего пользования — это противоречит нормам эксплуатации жилых помещений (Постановление Правительства РФ №491).

Ваши действия:
1. Письменно обратитесь в управляющую компанию с просьбой разъяснить основания их требований (освободить помещение, отключить электричество).
2. Проведите собрание собственников: если остальные собственники согласны передать кухню в Ваше индивидуальное пользование, оформите это протоколом общего собрания; это даст Вам основание для дальнейших действий.
3. Если управляющая компания настаивает на отключении электроэнергии, напомните, что это противоречит требованиям содержания общего имущества, и потребуйте официального отказа в письменном виде.
4. При необходимости – обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию или прокуратуру на неправомерные действия управляющей компании.

Важно:
- Пока кухня юридически является общим имуществом, у Вас нет оснований устанавливать индивидуальный счётчик и отключать электроэнергию от общего стояка.
- Все изменения в порядке пользования общим имуществом должны быть оформлены решением общего собрания собственников.

Резюме:
- Установить индивидуальный счётчик можно только с согласия всех собственников и управляющей компании.
- Отключать электроэнергию в местах общего пользования управляющая компания не имеет права.
- Ваши действия — инициировать собрание собственников, оформить передачу кухни в индивидуальное пользование (если все согласны), после чего согласовать с УК установку счётчика.

Если потребуется шаблон заявления или дополнительные разъяснения — напишите, я помогу составить документы.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
571 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
175 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Долевая собственность?

    3 ответа

    Здравствуйте,такой вопрос.С мужем в разводе,выделили доли у нас с бывшим мужем по 3/8 ,у детей по 1/12 имеет ли право бывший закрыть места общего пользования,например кухню

    Сысоева Людмила Алексеевна

    Сысоева Людмила Алексеевна

    Здравствуйте! Нет, такого права нет. Обращайтесь в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании собственностью. Пишите в WhatsApp…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Ну конечно нет, хорошо хоть не туалет закрыл.
    Перейти к вопросу

  • Правомерны ли действия комитета по управлению имуществом

    4 ответа

    Мой дом признан аварийным и подлежащим сносу до 30июня 2023года.я собственник комнаты.В муниципалитете согласилась на другой вариант комнаты по договору мены.Но комната которая предложил муниципалитет не стоит на кадастровом учете.Мне…

    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Нет. Не правомерны. Все расходы должен нести собственник. Вообще вам должны предоставить жилье а не менять
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Правомерны, ошибки надо исправить ки готовящему тех план помещения, а не администрации.
    Перейти к вопросу

  • Разрешены ли картины на двери общего пользования?

    3 ответа

    Здравствуйте! Я нарисовала красивую картину с пожеланиями соседям хорошего дня и повесила её на двери общего пользования внутри приквартирного холла. Но когда пришли сотрудники УК и вместе с рекламными листовками…

    Гамиловская Ирина Николаевна

    Гамиловская Ирина Николаевна

    В соответствии с действующим жилищным законодательством все вопросы, касающиеся использования общедомового имущества, решаются на общем собрании собственников помещений МКД. В…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    В зависимости от правил, установленных в вашем доме или квартале, возможно, есть ограничения на то, что можно размещать на общих…
    Перейти к вопросу

  • Границы придомовой территории МКД

    5 ответов

    Имеется ли хоть какая-то вероятность того, что территория, на которой находится эта лестница, может быть не придомовой(общего пользования)? Где можно запросить статус этой территории?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Это придомовая территория. Можете заказать выписку кадастровый план, обратиться в УК за разьяснениями
    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Границы придомовой территории посмотрите а публичной кадастровой карте. Хотя и так ясно что это придомовая территория
    Перейти к вопросу

  • О каком процент собственников помещений общего собрания в ст. 23 ЖК РФ идёт речь?

    4 ответа

    В ст. 23 ЖК РФ не указана необходимый процент собственников помещений общего собрания. Сколько собственников МКД должны подписать протокол общего собрания, для того, что он соответствовал требованиям ст. 23 ЖК…

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    100 процентов
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Надо бы обсудить. Обращайтесь.
    Перейти к вопросу

  • Михаил

    2 ответа

    Дело № 2-1850/2023 УИД 74RS0017-01-2023-001447-06

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Переселяют в жильё маневренного фонда
    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Да их выселять должны, исполнительный лист выдан уже, решение не обжаловано
    Перейти к вопросу

  • Установка сушилки в общежитии.

    3 ответа

    Купила в общещитии комнату угловую. 40 лет в ней никто не жил, соседи утановили тут палки и сушат вещи + наставили кучу тумбочек и цветов. После долгих уговоров цветы убрали.…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Закройте комнату на ключ, установите видео наблюдение.
    Алпатов Константин Геннадьевич

    Алпатов Константин Геннадьевич

    Здравствуйте. Ситуация с проживанием в общежитии, стандартная. И правовых способов, для ее разрешения не предусмотрено. Полиция, на удивление, говорит мудрые…
    Перейти к вопросу

  • Как подать заявление на кражу вещей из места общего пользования?

    6 ответов

    В общем коридоре (отсек на 3 квартиры) на несколько дней мною были выставлены личные вещи, т.к. в квартире идёт ремонт. Соседка из соседней квартиры без уведомления вынесла на свалку все…

    Дулепов Сергей Вениаминович

    Дулепов Сергей Вениаминович

    Наверное, правильнее будет заявление о причинении вашему имущества вреда по неосторожности. В полиции Вам откажут в возбуждении уголовного дела и…
    Беляев Игорь Дмитриевич

    Беляев Игорь Дмитриевич

    Алина, доброго дня! Внимательно ознакомившись с вашим вопросом, скажу, что отвественность за такие деяния предусмотрена вплоть до уголовной. Процетирую УК…
    Перейти к вопросу

  • Как законно установить видеокамеру в коммунальной квртире в местах общего пользования?

    1 ответ

    Коммунальная кварира из 4 комнат. 4 собственника. Один зарегистрированный и проживающий в квартире (не является собственником) неоднократно провоцирует конфликтые ситуации, осуществляет самодеятельность в виде замены сантехники, замков входной двери, отключения…

    Виль Виктор Александрович

    Виль Виктор Александрович

    Здравствуйте. Проведите собрание по типу общего собрания собственников жилья. И установите 2 камеры, чтобы каждая охватывала не только места общего…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по объединению комнат в квартире

    2 ответа

    Здравствуйте. Есть коммунальная квартира в которой находятся отдельные квартиры 73,74,75 с общей кухней и индивидуальными ваннами+туалетами+прихожими в каждой. У нас куплены две комнаты из двух в квартире 73. В нашей…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Конечно. Для объединения документов на две комнаты в одну квартиру вам нужно обратиться в Росреестр через МФЦ. Понадобятся ваши документы…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте!   Для объединения комнат необходимо разработать проект, согласовать его и зарегистрировать права на единую квартиру. Согласно ст. 25 ЖК…
    Перейти к вопросу

  • Что делать с соседями алкоголиками?

    1 ответ

    Здравствуйте! Живу в семейном общежитие коридорного типа. Вместе с нами проживают соседи, которые занимаются общую кухню и пьют на ней, приглашая еще чужих людей, которые здесь не проживают. После себя…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Звоните в полицию при каждом случае это ваше право и обязанность органов. Пишите жалобы участковому, в УК, прокуратуру. При…
    Перейти к вопросу

  • Вселение в коммуналку

    2 ответа

    Ильин – собственник двух комнат в 4-комнатной коммунальной квартире многоквартирного дома. Собственником других двух комнат является Парамонов. Ильин решил вселить в одну из своих комнат сроком на 1 год свою…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    На студенческом сайте вам помогут.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Решение студенческих задач на платной основе.
    Перейти к вопросу

  • Как заставить соседа в коммунальной квартире убрать свои вещи с мест общего пользования?

    1 ответ

    Как заставить соседа по квартире(общедолевая собственность) убрать свои вещи с мест общего пользования(кладовая,коридор)?

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Направьте соседу письменное требование убрать личные вещи с подписью и датой вручения. Если реакции нет, обращайтесь в управляющую компанию…
    Перейти к вопросу

  • Уведомление о продаже комнаты

    1 ответ

    Добрый день. Согласно Постановлению Президиума Верховного Суда РФ от 17.11.2004 N 19ПВ-04, собственник комнаты в коммунальной квартире (не доля) вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению и не обязан уведомлять…

    Чечель Евгений Николаевич

    Чечель Евгений Николаевич

    Добрый день! Ранее существовала судебная практика (например, Постановление Президиума Верховного Суда РФ от 17.11.2004 № 19ПВ-04), которая допускала продажу комнаты…
    Перейти к вопросу

  • Уточнение о законе: Статья 37. Совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан

    1 ответ

    Закон о тишине в Свердловской области гласит: \"Статья 37. Совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан (в ред. Закона Свердловской области от 10.06.2010 N 36-ОЗ) Совершение в жилых помещениях, помещениях…

    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте, Виктория! Прослушивание громкой музыки также попадает под ограничения закона о тишине в Свердловской области. Согласно статье 37, любые действия,…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Надыкта Лилия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Надыкта Лилия Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 23 лет
    • 85 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по широкому кругу правовых вопросов: — жилищно-коммунальные и наследственные споры; — семейные споры; — трудовые споры…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    35 отзывов
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 169 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 29 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    2 отзыва
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Юрист Камодин Александр Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    19 отзывов
    Юрист

    Камодин Александр Александрович Юрист прошел модерацию

    • Саранск
    • Стаж более 14 лет
    • 75 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы — команда опытных юристов, предоставляющих профессиональную помощь в решении самых разных правовых вопросов. Защищаем интересы клиентов в судах, сопровождаем…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме