Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Налог с продажи недвижимости?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Налоговое право

Продаю квартиру общей площадью 42,6 кВ.м
Собственники я и 2 детей по 1/3 у каждого (14,2 м)
Недвижимость приватизирована менее 3 лет.
У одного из детей есть доля 1/2 (22 кВ. м) в другой квартире, другой недвижимости в собственности нет. Возникает ли обязанность по уплате НДФЛ с продажи квартиры?

Кораблева Юлия Вячеславовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 19 лет

Здравствуйте, покупать иное жилье с большей площадью будете? Возможно воспользоваться освобождением при последующем приобретении жилья. Есть условия. В том числе: не принадлежит в совокупности более 50 процентов в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью или кадастровой стоимостью, превышающими общую площадь или кадастровую стоимость в приобретенном жилом помещении, независимо от размера приобретаемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности.

(В ред. Федерального закона от 28.11.2025 N 425-ФЗ)

Тогда освобождаются и доли детей.

Спасибо за ответ
Юристы по налоговому праву

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Овчинникова Мария Алексеевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 15 лет

Добрый вечер! Необходимо руководствоваться положениями ст.217.1 Налогового кодекса РФ. В Ленинградской области минимальный срок владения недвижимостью установлен в 3 года.

Спасибо за ответ
Броновицкий Анатолий Олегович
Отвечает адвокат
Стаж 14 лет

Здравствуйте. Другое жилье планируете покупать? Траты на улучшение в этом жилье были?

Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, обращайтесь по контактам, указанным в моем профиле. С уважением, адвокат Броновицкий А.О.
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Будете платить налог, если не будете продавать разными договорами, долями.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос предварительно ответила нейросеть — нажмите «Прочитать».
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Льгота по уплате НДФЛ при продаже жилья

    1 ответ

    Можно ли претендовать на льготы по уплате НДФЛ с продажи жилья, если такая продажа была раньше окончания срока владения, но куплено другое жилье, с бОльшей кадастровой стоимостью? Все необходимые условия,…

    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Вы можете претендовать на льготу по НДФЛ при продаже жилья до истечения минимального срока владения (3/5 лет) с зачетом расходов…
    Перейти к вопросу

  • Продаю квартиру и покупаю новую, моя в собственности 3 года, буду ли я платить налог?

    3 ответа

    Продаю квартиру и покупаю новую , в собственности три года, буду ли платить налог? Другого жилья в собственности нет.

    Страшнов Артем Михайлович

    Страшнов Артем Михайлович

    Добрый день! По причине истекшего минимального срока владения, Вы освобождаетесь от уплаты налога на квартиру в некоторых случаях. Если квартира…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Зависит от того на каких правовых основаниях вы её получили. Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки, составление документов, обращайтесь.…
    Перейти к вопросу

  • Добрый день. 2023 куплен земельный участок и нежилой дом за 1600000 т. р. В этом же году п

    3 ответа

    Добрый день. 2023 куплен земельный участок и нежилой дом за 1600000 т. р. В этом же году продаю квартиру за 2600000 т.р., которая была преобретина по договору купли-продажи 1/2 доли…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Наголовая не будет проводить взаимозачеты. Налоговый вычет предоставляется только на жилые помещения (по документам), а дом у вас нежилой.…
    Сахаров Александр Николаевич

    Сахаров Александр Николаевич

    Взаимозачет налоговым законодательством не предусмотрен. В отношении нежилого дома налоговый вычет не предоставляется. В отношении налогообложения дохода от продажи квартиры,…
    Перейти к вопросу

  • Расписка для налоговой

    2 ответа

    Продаю квартиру менее 3 лет в собственности. Продавец просто вносит всю сумму наличными в банк и переводит на мой счет , я ему пишу расписку о получении денежных средств и…

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Добрый вечер. Вы можете обратиться в банк и запросить выписку по своему счету, чтобы получить информацию о данной транзакции. Также…
    Русаева Елена Владимировна

    Русаева Елена Владимировна

    Для подтверждения оплаты покупателем всей суммы наличными и уменьшения налогооблагаемой базы на расходы по приобретению квартиры можно приложить к договору…
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет.

    3 ответа

    День добрый. Продаю квартиру и плачу налог 260 тыс так как она находится менее трёх лет в собственности. И покупаю новую. Могу ли я, получить налоговый вычет с этой суммы,…

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Здравствуйте При совершении двух последовательных сделок – по продаже и покупке квартиры в течении одного налогового года, налоги и налоговые…
    Купцова Елена Федоровна

    Купцова Елена Федоровна

    Здравствуйте. Да, можете применить вычет на налог с продажи. Если раньше не пользовались вычетом при покупке квартиры, то можно использовать…
    Перейти к вопросу

  • Налог при продаже квартиры и покупки новой.

    6 ответов

    День добрый. Продаю квартиру за 3 миллиона, которой владею менее трёх лет после приватизации, и сразу же в одном календарном году покупаю новую, на 50 тыс дороже чем продаю. Возможно…

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Здравствуйте. Автоматический зачет (продажа- покупка) в одной декларации невозможен. При продаже квартиры, полученный в порядке приватизации в срок менее трех…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Есть возможность не платить, ст. 217.1 РФ.
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли платить налог с продажи квартиры

    2 ответа

    Здравствуйте, я продаю квартиру в 2025 году, она приватизирована 2021 году, так же у меня доля 1/4 в квартире полученной по наследству, договор соглашения сторон от 08.08 25 года с…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Налога не будет.
    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Общий минимальный срок владения недвижимостью — 5 лет, но есть исключения, когда минимальный срок владения составляет 3 года. Такой срок…
    Перейти к вопросу

  • Надо ли оплачивать налог за продажу имущества?

    3 ответа

    Здравствуйте. С 2006 года являюсь собственником 1/3 доли в квартире родителей после приватизации, 2/3 у отца. Отец и мать умерли. Вступаю в наследство 2/3 доли отца и продаю квартиру. Надо…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    &Nbsp; Не надо платить налог. При этом на основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает…
    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Здравствуйте В указанном случае налога (НДФЛ) к уплате не возникает. Вы считаетесь собственником квартиры с 2006 года, последующее увеличение доли…
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи недвижимости ?

    2 ответа

    Добрый день, имеется дачный дом, 90 кв.м.(в собственности менее 5 лет), подтверждающих документов о покупке нет, его кадастровая стоимость 3,3 млн. Хотим его продать за 5.5 млн. И купить сразу…

    Кузнецова Алла Юрьевна

    Кузнецова Алла Юрьевна

    Доходы от продажи объекта недвижимости освобождаются от налогообложения, если он находился в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Правильно то, что указано в договоре купли продажи. Дачный лом это не жилье, учитывайте данный момент.
    Перейти к вопросу

  • Уплата налога от продажи недвижимости

    2 ответа

    Надо ли уплачивать налог в ФНС при продажи недвижности земельного участка производственных целей под строение, для размещения производственных и административных использования: зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения,…

    Блясов Алексей Анатольевич

    Блясов Алексей Анатольевич

    В зависимости от того кем продается недвижимость. Если юридическим лицом, то полученные доходы всегда подлежат налогообложению. Если физическим лицом, то…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Да, платить налог придется, это комерческая земля и срок владения не играет роли.
    Перейти к вопросу

  • Надо ли платить налог с продажи недвижимости, если у супругов две квартиры?

    3 ответа

    Ситуация - у супругов совместная собственность две квартиры, срок владения обеими более 10 лет (наследование и владение) обе приватизированы. Нужно ли будет платить налог с продажи одной из них, если…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    В вашей ситуации налог не платится.
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Вследствие соблюдения правила о минимальном сроке владения доход от продажи квартиры не будет облагаться НДФЛ. Доходы от продажи объекта недвижимости…
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи недвижимости

    3 ответа

    Добрый день! Получили квартиру по программе реновации. Хотим ее продать и купить квартиру в другом районе. Должны ли мы будем платить налог , так как данная квартира в собственности 1.5…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, не будете.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Налога не будет, учитывается предыдущий срок владения квартирой.
    Перейти к вопросу

  • Налог после продажи недвижимости. Декларация

    7 ответов

    Здравствуйте, такой вопрос: Приобрел квартиру и после 3 лет продал ее. Эта недвижимость была единственным жильем. когда покупал квартиру был не в браке. но на момент продажи по истечению 3-х…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    декларация обязательна оплатить налог
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Декларация подана должна быть, оплачен налог, в порядке, установленном ст. 217.1 НК РФ за минусом налогового вычета.
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли платить налог в этой ситуации с продажи недвижимости?

    5 ответов

    Добрый день. 21.11.2018г. мы купили 2 коммунальные комнаты в г. Ростове-на- Дону. Одну комнату (№18) за наличный расчёт, вторую комнату ( №23) с использованием маткапитала и ипотеки в 600.000 рублей.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Налога не возникает, но вот декларацию подать не помешает.
    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Добрый день. Когда вы объединили комнаты, то возник новый объект, с новым кадастровым номером. Вы стали владельцем нового объекта с…
    Перейти к вопросу

  • Как обжаловать налог с продажи недвижимости

    6 ответов

    В 2023 году продал нежилое помещение за 600000 в Краснодаре. Недавно пришло письмо из налоговой Адыгеи с требованием оплатить 53300 с продажи. Я отец двух несовещенолетних детей, инвалид 1 группы…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация 1. Общие положения по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже недвижимостиСогласно статье 217 Налогового кодекса РФ,…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Право на оспаривание требований у вас есть. Для этого нужно обоснованные на праве возражения направить в ФНС, далее в…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Налоговому праву

  • Адвокат Кузнецова Антонина Александровна — профиль на HARANT
    7.3
    Нет отзывов
    Адвокат №3897

    Кузнецова Антонина Александровна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 21 года
    • Налоговое право
    • +10 специализаций
    Практикую уголовное, налоговое, административное право и разрешение корпоративных споров, в том числе включающих в себя указанные отрасли.
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Желудова Анна Григорьевна — профиль на HARANT
    8.3
    2 отзыва
    Юрист

    Желудова Анна Григорьевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ижевск
    • Стаж более 21 года
    • 82 судебных дела
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Юрист для бизнеса с комплексным подходом: право + бухгалтерия Я — юрист с более чем 20-летним опытом сопровождения бизнеса.
    Перейти
  • Адвокат Дробышев Даниил Владимирович — профиль на HARANT
    9.8
    15 отзывов
    Адвокат №3262

    Дробышев Даниил Владимирович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Воронеж
    • Стаж более 25 лет
    • 41 судебное дело
    Адвокат по уголовным делам. Заведующий Адвокатской конторой «Дробышев и Партнеры». Имею опыт работы более 25 лет.
    Перейти
  • Юрист Клеблеева Найля Равильевна — профиль на HARANT
    10.0
    18 отзывов
    Юрист

    Клеблеева Найля Равильевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 25 лет
    • 50 судебных дел
    • Налоговое право
    • +5 специализаций
    Юрист и налоговый консультант для бизнеса. Более 25 лет юридической практики. Основные направления работы: налоговые споры и налоговые проверки, арбитражные…
    Перейти
  • Юрист Салямов Александр Викторович — профиль на HARANT
    9.2
    33 отзыва
    Юрист

    Салямов Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 11 лет
    • 80 судебных дел
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Специалист в области гражданского, административного, налогового и арбитражного права, обладающий рядом ключевых навыков. Среди них: эмпатия, профессионализм, коммуникативные способности, аналитические…
    Перейти
  • Юрист Сергеев Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.4
    3 отзыва
    Юрист

    Сергеев Владислав Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 15 лет
    • 80 судебных дел
    • Налоговое право
    • +9 специализаций
    Юрист, высшее юридическое образование, 15-летний опыт работы, включая представительство в судах и арбитражах. Специализируюсь на разрешении арбитражных споров любой сложности…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме