Налог после продажи недвижимости. Декларация?

За какие года возможно получить налоговый вычет за проценты, уплаченные по ипотеке сбербанку. Каким образом?
Я работающий пенсионер. В 2023 году приобрел квартиру в ипотеку. За 2023 и 2024 года имущественный налоговый вычет получил полностью. Ипотеку погасил 20 января 2025 года.

Фикачев Игорь Владимирович

На налоговый вычет за проценты по ипотеке можно подать документы только за три последних года.

Здравствуйте. Я не работаю, из официального дохода только стипендия(учусь на очном отделении), отец погиб на СВО, получил выплату, за которую приобрел квартиру, могу ли я получить имущественный вычет за покупку данной квартиры или обязательно нужно иметь официальный доход?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, так как это не работа (доход), с которой высчитывают НДФЛ =13 %.

Щербина Ксения Александровна

В соответствии с правилами главы 23 Налогового кодекса Российской Федерации доходы физических лиц облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Вместе с тем, статьей 217 Налогового кодекса России предусмотрены виды доходов, не облагающихся НДФЛ (освобождаемых от обложения НДФЛ).
К числу таких видов доходов, помимо прочего, относятся стипендии студентов. Если Вы приобрели на свое имя недвижимое имущество, но временно не работаете, а только учитесь и получаете стипендию, то имущественный вычет по НДФЛ Вам в настоящее время не положен.

Здравствуйте! В 2005 году приобрел квартиру в ипотеку за 850 тыс и получил за неё налоговый вычет, вычет по процентам ипотеки не получал. В 2010 приобрел вторую квартиру в ипотеку. В 2025 решил сделать возврат налога с процентов по ипотеке. В справочной налоговой подтвердили возможность возврата налога. Собрал пакет документов за 15 лет, направил в налоговую. Досылал неодостающие документы в течение процесса рассмотрения. Возврат пришел в июне. В октябре налоговая вызывает в гражданский суд по поводу не законного обогащения.

Григоренко Екатерина Сергеевна

Здравствуйте
При покупке объекта до 2014 года вычет можно получить только на него, без переноса остатка вычета на другой объект. Также при покупке квартиры в ипотеку до 2014 года вычет можно было использовать только вместе с основным вычетом и только за эту же квартиру. Вы указываете два периода приобретения недвижимости – 2005 и 2010 годы, когда применялся прежний порядок. То есть следует применять ограничения законодательства того периода – в части невозможности заявления повторного вычета.

При этом то, что вам одобрили получение вычета и фактически его предоставили не исключает права налогового органа обратиться в суд, что они и сделали (могут взыскать только в судебном порядке, даже если сами его неправомерно предоставили).
Дополнительно можно посмотреть ваши документы – суть заявленных доводов – ведь именно они будут рассматриваться. При отсутствии перспектив по судебному делу – следует думать, как минимизировать требования к вам.
Рада ответить на Ваш вопрос!
С уважением, Екатерина

Домрачев Сергей Владимирович

Здравствуйте, Игорь. Какой у вас вопрос в связи с описанной ситуацией?

Человек является самозанятым заработал в марте 900 рублей и в плоть до сего дня больше не заработал ни копейки. Когда он заработал 900 рублей в приложение "Мои налоги" ему пришла квитанция в которой было сказано сколько он заработал, но платить налог ему не требовалось, часть налога была оплачена из 10000 руб. (так как каждому самозанятому при регистрации предоставляется налоговый вычет в размере 10 000 руб. ), а остальная как он понял была перенесена на следующий месяц и так далее переносилась бы пока сумма налога не превысила бы 100 рублей из его доходов и потом ему пришлось бы уже оплатить налог. Человек в декабре решил прекратить быть самозанятым.
Вопрос: тот налог который менее 100 рублей переносимый из месяца в месяц нужно ли платить?
Как выяснить сколько он является, если в разделе уплатить налог в приложении "Мои налоги" пишется 0 рублей?

Плющева Марина Ивановна

Здравствуйте, в налоговую нужно подать заявление о прекращении самозанятости, и тогда вы узнаете о состоянии окончательного платежа или так и будет 0 рублей.

Что мне делать?Одна дама предложила подработку на рекламной платформе и заработок типа пополам,ей деньги вывела а себе стала выводить пришло вот такое письмо что теперь мне с этим делать а та пошла пополнила счёт и заплатила но они теперь говорят что платеж завис и прося ещё столько же????

Старков Алексей Гаврилович

Это мошенники просят вас оплатить налог не на сайте налоговой

Лапшин Алексей Анатольевич

1. Погасите задолженность, и будьте внимательнее следующий раз. С компаньоном, я так понимаю, соглашение устное, поэтому с него/неё, Вы ничего не получите. В судебном порядке данный вопрос можете решить. Но подумайте. Стоит ли это Ваших нервов и Вашего времени.
2. Мой Вам совет. Отпустите ситуацию, если сумма не критична для Вас.

В октябре 2022 года я зашла в личный кабинет налогоплательщика уплатить налоги за 2021 год и обнаружила, что 19 сентября 2022 года в личном кабинете приходило письмо о том, что мне одобрено и возвращён налог в размере 15600,00 руб. за дорогостоящее лечение в одной из Московских клиник (лечение почти на 137 тысяч). Данное лечение я не проходила и в Москве никогда не была.

Получается, неизвестное лицо (афферист) незаконно оформил от моего имени налоговую декларацию (3-НДФЛ). Подделали договор с Московской больницей. Использовали мои паспортные данные (в договоре отсутствует моя подпись). Если верить всем прикрепленным бумагам, мне даже желчный пузырь вырезали оказывается и вводили в медикаминтозный сон

Указали наименование банка, клиентом которого я НИКОГДА не являлась (ПАО «МТС-БАНК»), на который переводить налог от дорогостоящего лечения.

Сначала я сходила в налоговую по месту жиьельства, там пожали плечами, сказали, что декларация заполнена верно. Ну и что, что нет моей подписи... без подписи тоже принимают, паспортные данные ведь заполнены верно...Посоветовали обратиться в налоговую по прописке, откуда пришло письмо.

В период с 25 по 28 октября 2022 года я ежедневно обращалась в ИФНС по месту регистрации по телефону разобраться по данному вопросу. Мне обещали перезвонить, но звонка не последовало.

Тогда я в личном кабинете написала обращение, что никакого лечения в Москве в июле 2022 года я не проходила, налоговую декларацию не заполняла, в налоговой г. Красноярска не обращалась, так как с 2016 года работаю и проживаю в Иркутской области. Попросила провести проверку по данному факту.

Мне пришёл ответ, что по данному делу будут проводить проверку в течение месяца.

Сегодня (спустя месяца 3 примерно) мне позвонили из налоговой г. Красноярска и сказали, что виновных не нашли, поэтому я обязана возместить назад 15 600 рублей, иначе подадут на меня суд. Якобы они мне на Красноярский адрес уведомление явиться 3 марта в налоговую.

Дайте, пожалуйста, совет как поступить в данной ситуации?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Обращаться в налоговую и полицию, это ст.159.2 УК РФ, получение не законных выплат.

Кутейников Никита Сергеевич

Здравствуйте! С точки зрения налоговой Вы незаконно (без оснований) получили налоговый вычет, хотя по факту и не получали никаких денег. Рекомендую взять выписки по всем принадлежащим Вам счетам в банках, где будет ясно видно, что налоговый вычет Вам не поступал - это поможет Вам отбиться в суде, если налоговая действительно заявит иск о возмещении вычета. Кроме того, советую обратиться с заявлением в полицию, так как в данном случае нарушены и Ваши права тем, что из-за мошеннических действий Вы фактически были лишены возможности получить налоговый по реальным основаниям. Кроме того, в суде факт обращения в полицию также будет играть в Вашу пользу.

Здравствуйте.

Работаю как самозанятый.

Если за год мой доход будет выше 2 млн 400. Как в этом случае мне уплатить налог за сумму которая будет выше?

И законно ли вообще так работать? Что лучше использовать?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вам надо менять организационно правовую форму и режим налогообложения, в противном случае возбудят уголовное дело, со всеми вытекающими.

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте коллега по налогу на профессиональный доход! При превышении указанной в законе предельной суммы доходов прочие доходы самозанятому надо декларировать по форме 3-НДФЛ, годовая декларация. Статус самозанятого лица будет утрачен. Лучше всего сделать регистрацию в качестве ИП. Всё зависит от вида деятельности и способа получения доходов. Как говорится: чем больше доходов, тем хитрее система!

Родители купили дом в 2011 году, в 2019 году выделили доли двум детям. В 2021 году продали. Один ребенок несовершеннолетний, второму на момент продажи было 22. Налоговая требует детей уплатить налог с продажи долей. Нужно платить налог? Или можно освободиться?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Согласна с коллегами. Много вопросов по проведённым сделкам, долям, а также какие требования были выставлены.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные

Ким Галина Владимировна

изучать надо все истории сделок, с каких долей начислен налог по требованию ФНС. Оспаривать требования можно если будет установлено, что начисления не верны

Обязан ли я буду уплатить налог на смартфон, если я его выиграю в розыгрыше в магазине Huawei? Розыгрыш по типу " скачай такие то приложения и возможно выиграете смартфон". И аналогично: магазин в соцсетях ВКОНТАКТЕ объявляет розыгрыш компьютера: "сделать репост и подписаться, 1 случайный человек получает компьютер". Если я выиграю, обязан ли я выплатить налог?

Байдак Зоя Михайловна

Уплатить НДФЛ с доходов физлица в виде выигрыша (приза) должна организация (ИП), которая их выплачивает. Она признается источником таких доходов физлица и налоговым агенто пп. 1, 2 ст. 226 НК РФ; Письмо Минфина от 14.11.2022 № 03-04-05/110432 Правилами мероприятия нельзя установить, что призер сам обязан рассчитать налог и перечислить его в бюджет.

Лагодич Евгений Владимирович

Налог платит организатор.

Добрый день. Владела автомобилем два года, он был куплен за 450 тысяч, продала за 830 тысяч. На разницу я должна уплатить налог 13%. Могу ли я воспользоваться правом на скидку в 250 тысяч? Или никак не сократить сумму налога?

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Можете, но не с разницы между суммой продажи и покупки, а с суммы продажи (830 т. - 250 т.). Удачи Вам.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сделка состоялась, уже никак не сократите сумму налога.

Здравствуйте. Хочу купить на несовершеннолетнего сына кладовое помещение.
1.будет ли он обязан уплатить налог после вступления в право собственности.
2. Если он продаст помещение после совершеннолетия, как будет рассчитываться налогооблагаемый база, с учётом потраченных средств на покупку, или без.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Максимальный срок владения недвижимым имуществом 5 лет.

Оплата налогов возлагается на родителей или опекунов до достижения 18- ти летия

Байдак Зоя Михайловна

Обязанность по уплате налога за несовершеннолетнего несут его родители.

На продаваемое имущество распространяются те же самые правила по уплате налогов как обычно, без исключений.

От налога освобождаются при владении имуществом более 5 лет.

Продаю ед.жилье (долю) за 2 700 000. Хочу приобрести за 2 400 000. Сколько я обязан уплатить налог 13 %? Продаю и покупаю жилье в одном налоговом периоде. Владение менее 3-х лет .

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Вы оплачиваете разницу между покупкой и продажей, это 13% от 300к

Манаков Артём Геннадьевич

С 300т.р оплатить нужно будет налог!

Здравствуйте, в телеграмм появилась игра “Notcoin” где нужно было кликать на монетку для получения внутриигровых монет, после они превратились в криптовалюту и по курсу эти монеты я смогла обменять на 1000$. Пока они лежат на криптовалютном счету и при выводе на карту я должна уплатить налог?

Байдак Зоя Михайловна

Налог платится на следующий год после получения дохода и подается декларация. В противном случае вы имеете дело с мошенниками.

Буланкина Светлана Николаевна

Вам какой счет для налога выставляют - проверьте. Сразу будет понятно, с кем Вы имеете дело.

Добрый день. В 2021 году продал квартиру. Разница между покупкой и продажей была 1млн. 3 НДФЛ не подавал. Как теперь поступить? Налоговая начала задавать вопросы. Могу я сейчас подать декларацию и уплатить налог?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Декларацию подать, оплатить налог вы можете по требованиям налоговой, если выставили еще и штрафы, пени, обоснованно ходатайствовать об их снижении.

Рачинский Антон Станиславович

Виктор, добрый день! В каком году была приобретена квартира? От продажи 1 млн плюс?

Продал дом. Собственником был менее 3 лет, необходимо уплатить налог. Перед продажей в доме установил газовое отопление. Могу ли я уменьшить налогооблагаемую сумму на сумму вложенную в установку отопления?

Моргачев Алексей Николаевич

Расходы, связанные с отделкой жилого дома, произведенные после регистрации права собственности на жилой дом, могут быть включены в состав имущественного налогового вычета и в том случае, если ранее налогоплательщику имущественный налоговый вычет в сумме расходов, связанных со строительством данного жилого дома, уже был предоставлен. При этом общая сумма расходов, связанных в том числе со строительством и отделкой жилого дома, принимаемых к учету при предоставлении налогоплательщику имущественного налогового вычета, не может превышать 2 000 000 руб. (Письмо ФНС России от 22.04.2016 N БС-4-11/7253).

Газовое отопление к отделке может и не относится, но влияет на удобства проживания, как санузел, например. Полагаю, сможете