Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Семейная ипотека?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
Жилищные вопросы

Здравствуйте! Хотели приобрести недвижимость. Подскажите пожалуйста как приобрести недвижимость если нет постоянной регистрации по месту жительства. Банк требует справку по форме номер 8

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Отсутствие постоянной регистрации (прописки) само по себе не запрещает покупку недвижимости.
Справка по форме №8 — это свидетельство о регистрации ребёнка по месту жительства. Её требуют, если несовершеннолетний является собственником или участвует в сделке.
Ваши действия:
Уточните в банке, почему именно требуют форму №8. Если детей в сделке нет, требование может быть необоснованным.
Взрослому вместо постоянной регистрации часто достаточно иметь временную регистрацию или даже договор аренды (как подтверждение фактического проживания).
Если ребёнок всё же участвует, нужно оформить ему регистрацию (постоянную или временную) по адресу одного из родителей.
Совет: Попробуйте обсудить с банком альтернативные документы или обратиться в другой банк с более гибкими условиями. Ваша ситуация решаема.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Екатерина
Искренне признателен вам, Евгений Константинович, за понятное и грамотное разъяснение!
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Жидко Сергей Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Здравствуйте. Вы можете приобрести недвижимость без постоянной регистрации, предоставив банку временную регистрацию по месту пребывания (форма №3) или справку о постановке на миграционный учёт (для иностранцев). Если вы гражданин РФ без регистрации, получите справку по форме №8 в паспортном столе по месту жительства родителей или через МФЦ, если есть хоть какая-то прописка в прошлом. Также банк может принять справку из УВМ МВД об отсутствии регистрации с указанием причины. Альтернативно, рассмотрите оформление ипотеки через банки с менее жёсткими требованиями (например, Сбер, ВТБ). Обратитесь к ипотечному брокеру для подбора варианта.

⚖ 💼 Юридическая помощь и консультация по правовым вопросам ✒ Буду благодарен за отзыв 🤝 Рад помочь! Вы так же можете найти мои контакты на странице профиля!
Спасибо за ответ
Екатерина
Огромное спасибо за разъяснение всех нюансов!
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

Ваша ситуация достаточно типична, особенно если речь идет о покупке недвижимости с привлечением ипотечного кредита. Давайте разберёмся, какие есть возможности:

1. Покупка недвижимости без ипотеки


Законодательство РФ не обязывает покупателя недвижимости иметь постоянную регистрацию (прописку) в конкретном регионе. Вы можете приобрести недвижимость в любом регионе, даже если у вас нет постоянной регистрации по месту жительства или она оформлена в другом субъекте РФ. Для сделки купли-продажи обычно нужны только паспорт и деньги.

2. Покупка недвижимости в ипотеку


Если вы оформляете ипотеку, банки часто требуют предоставить справку по форме №8 — это справка о постоянной регистрации по месту жительства. Этот документ используют для вашей идентификации и оценки платёжеспособности.

Почему банк требует справку:
- Для подтверждения постоянной регистрации;
- Для оценки рисков и сбора контактной информации.

Что делать, если нет постоянной регистрации:
- Уточните у банка: некоторые банки готовы рассмотреть заявку с временной регистрацией, но чаще всего требуется именно постоянная.
- Попробуйте обратиться в другие банки — требования по регистрации могут отличаться.
- Оформите временную регистрацию по месту пребывания (справку по форме №3). Некоторые банки принимают временную регистрацию, но условия могут быть менее выгодными.
- Рассмотрите варианты оформления ипотеки без регистрации, если банк предоставляет такую возможность (редко, но встречается).

3. Варианты решения:


- Получить постоянную регистрацию по месту жительства. Если есть возможность вписаться к родственникам, друзьям — этот вариант самый надёжный.
- Рассмотреть банки с более лояльными требованиями (например, некоторые региональные банки или банки с госучастием).
- Проконсультироваться с ипотечным брокером, который может подобрать банк под вашу ситуацию.

---
Вывод:
Для самой сделки купли-продажи недвижимости постоянная регистрация не требуется. Для ипотеки — чаще всего требуется, но не всегда. Рекомендую напрямую уточнить требования у нескольких банков и рассмотреть оформление временной регистрации, если получение постоянной невозможно.

Если нужна помощь с оформлением каких-либо документов или подбором банка — могу подсказать более подробно.

Буду рад ответить на дополнительные вопросы!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
552 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
278 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Приватизация жилья

    3 ответа

    До 93 года проживала в другом регионе,в паспорте прописка начинается с 95 года по данной квартире ,которую хочу приватизировать ,справка о неучастии ранее в приватизации имеется ,бти требует справку ,где…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Да, надо запросить паспортный стол УФМС о месте регистрации в данный период и запросить местную администрацию по месту прописки-регистрации, на…
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Кристина, приватизацией жилья занимается соответствующая служба мэрии, а не БТИ. Если мэрии справка не нужна, то и нет проблем. Если…
    Перейти к вопросу

  • Приватизация квартиры

    5 ответов

    Прописка в паспорте начинается с 1995г в данной квартире которую хочу приватизировать,до этого года проживала в другом населенном пункте ,в 45 лет меняла паспорт и почему-то упущена снятие с регистрации…

    Паршук Наталья Павловна

    Паршук Наталья Павловна

    Добрый день. Да требования жилоргана законны. Вам необходимо указать где вы проживали с 91г ( начала приватизации) и до настоящего…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Если вам необходимо получить справку о регистрации на определенном адресе за определенный период времени, вы можете обратиться в местный отдел…
    Перейти к вопросу

  • Оформляют люди ипотеку на 4 квартирный дом и требуют справку об отсутствие зу

    2 ответа

    Но нужно документально подтвердить. Для этого может быть представлена справка/иной документ из Администрации об отсутствии зарегистрированного права собственности на ЗУ, а также, что ЗУ не поставлен на кадастровый учет. Был…

    Герольд Вит Геннадьевич

    Герольд Вит Геннадьевич

    За получением такой информации можно обращаться в: МВД России;Росреестр;паспортный стол;офис управляющей компании.
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Чтобы получить справку об отсутствии или наличии жилья, земельного участка можно обратиться в МФЦ. Услуга называется «Предоставление сведений из Единого…
    Перейти к вопросу

  • Комната в общежитии

    2 ответа

    Добрый день, живем с мамой в комнате общежития, которое ей предоставили от завода, на котором она проработала всю молодость. Завод закрыли, людей по увольняли, у нас в общежитии постоянная прописка.…

    Таршиков Алексей Николаевич

    Таршиков Алексей Николаевич

    В вашей ситуации нужно: 1. Проверить статус общежития. Убедитесь, что общежитие до сих пор имеет статус специализированного жилья (например, служебного).…
    Гудов Юрий Павлович

    Гудов Юрий Павлович

    Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ, выселение невозможно без предоставления другого жилого помещения, если это единственное жильё и человек зарегистрирован…
    Перейти к вопросу

  • Семейная ипотека

    7 ответов

    Здравствуйте! Можно ли взять семейную ипотеку, если на муже числится 2 квартиры - одна дарственная и 1 куплена до свадьбы. Есть ребёнок до 6 лет

    Москвитин Степан Витальевич

    Москвитин Степан Витальевич

    вступает в силу постановление в течение 10 суток, тогда оно повлияет, но можете его обжаловать, чтобы оно не повлияло на…
    Москвитин Степан Витальевич

    Москвитин Степан Витальевич

    Временно или на постоянную позицию переводили вас, вот в чем вопрос.
    Перейти к вопросу

  • Ипотека при разводе и раздел имущества

    3 ответа

    Здравствуйте,ситуация такая что семейная ипотека оформлена на бывшую жену,меня в договоре нет и пересмотреть этот договор в банке нельзя ,квартира бралась в браке и мы имеем одинаковое право на нее…

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Рекомендую все платежи оформлять в виде займа под залог недвижимости. Например: делаете перевод и в назначении платежа указываете.... Далее…
    Остапенко Ярослав Владимирович

    Остапенко Ярослав Владимирович

      На самом деле, у вас достаточно непростой вопрос. Чтобы изменить сторону в ипотечном договоре, нужно обязательное согласие банка. Если…
    Перейти к вопросу

  • Оформление дома и участка в собственность

    3 ответа

    Добрый день, у нас с супругом семейная ипотека, оформленная на строительство дома и земельный участок. Мы многодетная семья. Я созаемщица. Но дело в том, что я заболела и супруг оформлял…

    Субботина Галина Николаевна

    Субботина Галина Николаевна

    Нет, это неправомерно. При использовании материнского капитала жильё должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи — супруга, супруги…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    У вас есть законные права определить доли в суде или после выплаты ипотеки.
    Перейти к вопросу

  • Дадут ли после банкротства семейную ипотеку

    2 ответа

    Лктом 2023 года завершилась процедура банкротства. Я хочу в 2026 году купить квартиру в ипотеку(семейная ипотека). Чтобы банки ее одобрили нудно ждать 5 лет? Или ее могут одобрить уже чепез…

    Гибадуллина Алия Аслямовна

    Гибадуллина Алия Аслямовна

    Здравствуйте Ольга Владимировна, в соответствии с Федеральным законом о несостоятельности (банкротстве) есть следующие последствия признания гражданина банкротом в статье 213.30.…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Банкротство негативно сказывается на кредитной истории, но не устанавливает строгий запрет на получение ипотеки. Каждый банк рассматривает заявку индивидуально,…
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры

    1 ответ

    Добрый вечер! Планируем к рассмотрению покупку квартиры на родственников, семейная ипотека, БЕЗ внесения материнского капитала Подскажите, можно ли как-то обезопасить себя от любого непредвиденного случая (имею ввиду, чтобы квартиру у…

    Коротаева Ольга Михайловна

    Коротаева Ольга Михайловна

    Здравствуйте, Диана! Оформляя приобретаемое имущество на других лиц от непредвиденных ситуаций обезопасить себя очень сложно, практически невозможно. Кто-то может умереть,…
    Перейти к вопросу

  • Как не потерять долю в квартире купленную на материнский капитал и семейную ипотеку?

    3 ответа

    Мы с моей супругой приобретаем квартиру в строящемся доме будучи в браке с использование средств мат. Капитала и семейной ипотеки, но т.к. мы студенты и не имеем постоянного дохода банк…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Сейчас пока дом не сдан лишить вас доли не получится. Если вы в квартире не будете жить, то в судебном…
    Гибадуллина Алия Аслямовна

    Гибадуллина Алия Аслямовна

    Здравствуйте. У вас должны быть две доли: доля как совместное имущество, приобретенное в браке, и доля по маткапиталу. Нужно смотреть…
    Перейти к вопросу

  • Подрядчик строительства дома умер , Дом не достроил , кинул 200 клиентов , что делать ?

    2 ответа

    Добрый день! В 2024 заключили договор с застройщиком на строительство ИЖС, была оформлена семейная ипотека, прошло почти два года , построено 20%, строительство не идет уже больше года , сам…

    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Подрядчик и застройщик - это абсолютно разные лица (разные и обязательства и мера ответственности. Так, например, подрядчиком может быть вообще…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Обратиться в суд сейчас. Каждый день простоя стройки снижает шансы на возврат денег. Начните с подачи иска и одновременного…
    Перейти к вопросу

  • Расторгнуть дкп, ипотека, маткап

    1 ответ

    Добрый день, купила дом, дуплекс, у застройщика (маткап, семейная ипотека). В право собственности вступила месяц назад, сразу начала ремонт (была предчистовая отделка, натяжные потолки), во время ремонта, при замене натяжного…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Вам нужно действовать через суд. Соберите все доказательства: фото/видео грибка, заключение экспертов, чеки на ремонт и материалы, медицинские документы…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Исаева Наталья Сергеевна — профиль на HARANT
    9.7
    3 отзыва
    Юрист

    Исаева Наталья Сергеевна Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 22 лет
    • 161 судебное дело
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эффективная защита в суде. Мой метод — синтез знаний права, кадастровой деятельности и экономики (3D-формат).
    Перейти
  • Адвокат Вениционов Денис Владимирович — профиль на HARANT
    10.0
    21 отзыв
    Адвокат №3140

    Вениционов Денис Владимирович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 21 года
    • 66 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +5 специализаций
    Юридические услуги включают в себя: - Специализацию по гражданским и уголовным делам. - Представление интересов в Арбитражном суде.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме