-
Вопрос № 00084123
Здравствуйте,ситуация такая что семейная ипотека оформлена на бывшую жену,меня в договоре нет и пересмотреть этот договор в банке нельзя ,квартира бралась в браке и мы имеем одинаковое право на нее при разводе. Сейчас мы хотим заключить соглашение у нотариуса ,что в дальнейшем я буду платить за ипотеку один и ,при полном погашении,все права бывшая жена передает мне. Возможно ли составить такой договор и будет ли он иметь какой-то вес? Какие подводные камни ожидают меня
Нотариальное соглашение ОЧЕНЬ желательно (максимально подробно прописывайте механизм передачи права собственности после выплаты ипотеки и санкции при нарушении).
После выплаты ипотеки вашей бывшей жене нужно будет либо подарить вам долю, либо продать, либо оформить дарение/куплю-продажу, после снятия обременения в Росреестре.
На период ипотеки — квартира и долг официально только на ней, ваши права защищает только нотариальное соглашение.
Все платежи сохраняйте, по возможности — письменно фиксируйте договорённости (электронная почта, СМС о переводах и пр.)
Здравствуйте.
Рекомендую все платежи оформлять в виде займа под залог недвижимости.
Например: делаете перевод и в назначении платежа указываете....
Далее скрин платежа с назначением. Уточните в банке как лучше сделать, чтобы отражалось именно назначение. Собираете все платёжки.
Нотариально конечно хорошо, но можно и отказаться от соглашения придти к нотариусу. Поэтому рекомендую договор между собой письменный, далее как я прописала. Если нужна помощь в составлении документов-пишите.
На самом деле, у вас достаточно непростой вопрос. Чтобы изменить сторону в ипотечном договоре, нужно обязательное согласие банка. Если удастся договориться с банком, тогда можно юридически обезопасить себя и оформить всё правильно. А вот соглашение, о котором вы говорите, маловероятно, что нотариус согласится удостоверить — скорее всего, оно будет считаться либо незаконным, либо неисполнимым. Поэтому в первую очередь нужно обсуждать вопрос с банком, а уже потом — с нотариусом или юристом.
