Ипотека и мировое соглашение с банком?

Мировое соглашение заключить можно, но оно будет заключено не в процедуре банкротства, так как процедура банкротства не введена.

Здравствуйте. Да — после принятия заявления к производству стороны могут заключить мировое соглашение и представить его суду для утверждения; суд вправе утвердить его, если соглашение не нарушает прав иных кредиторов и отвечает требованиям ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и АПК РФ. При введении конкурсного производства порядок иной — нужно участие арбитражного управляющего и собрания кредиторов. Могу подготовить проект мирового соглашения и сопровождать подачу в суд — запишитесь на консультацию.

Здравствуйте!

В любом случае направьте исполнительный лист в ФССП на принудительное исполнение. А дальше по ситуации.

Всё зависит от общей картины, иногда лучше взять 50 тыс. сейчас, если нет перспектив. А иногда лучше подождать и довести дело до конца. Все зависит от Ваших мотивов.

Добрый день.

Особое мировое соглашение с отдельным кредитором возможно с осени 2024 года, с момента внесения изменений в ФЗ о банкротстве.

Но учтите:

• для банка заключение мирового - не является обязанностью и банк может отказать. А если была просроченная задолженность по ипотеке - точно откажет (согласно внутренним регламентам банков);
• в мировое должно быть включено третье лицо, которое возьмет на себя обязательства платить по кредиту Вашей родственницы. То есть если Ваша родственница не сможет больше платить на мировому, требовать оплату банк будет с этого третьего лица. Поэтому если у Вас нет такого человека, мировое не заключить.

Здравствуйте, Ярослав. Вы можете не участвовать в заседании. Достаточно направить письменное ходатайство об утверждении мирового соглашения. Если вы не исполните мировое соглашение, истец получит исполнительный лист и задействует приставов.

Здравствуйте. ДКП можно запросить в ГАИ

Ходатайство об обеспечительных мерах подаётся отдельно в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с обоснованием угрозы нарушения Ваших прав. Возражение на утверждение мирового соглашения подаётся до 23 апреля с приложением доказательств текущего долга.

Подтверждён ли Ваш статус текущего кредитора определением арбитражного суда?

Необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса Вы упустили ключевые детали!

Здравствуйте.

Ответчик вправе направить в суд обоснованные возражения относительно заявленных требований. Суд рассматривает дело с учётом доводов, обоснований, указанных в возражениях к иску.

Добрый день. Очень многое зависит в первую очередь от условий мирового соглашения и договора аренды, а также вашего поданного иска и иска арендодателя.

Возможные варианты защиты со ссылками на преюдицию, добросовестность, эстоппель.

Здравствуйте.

Реестр закрыт, соглашение подписано, утверждено судом.

Срок восстановить сложно, факт не уведомления не является основанием для восстановления срока.

Надо с делом знакомиться имеет ли смысл заводить судебные тяжбы с экономической точки зрения.

Исполнительное производство может продолжаться до указанной даты в феврале 2024 года, но возможность встать в реестр кредиторов может иметь свои собственные сроки и требования. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или специалисту по банкротству для получения более точной информации и рекомендаций в вашем конкретном случае.

Финансовый управляющий несёт гражданско-правовую ответственность за убытки, причинённые кредиторам вследствие ненадлежащего исполнения обязанностей. Жалоба подаётся в арбитражный суд, в саморегулируемую организацию и в Росреестр. Кассация на мировое - до 16 июля. Вы уже включены в реестр кредиторов как текущий кредитор, либо Ваши требования заявлены в рамках разногласий на заседании 21 июля? На практике в делах подобной категории ключевой ошибкой становится смешение текущих платежей и реестровых требований - финансовые управляющие намеренно пользуются этой путаницей, квалифицируя суммы доверителей как реестровые, тем самым фактически блокируя их приоритетное погашение. Мировое соглашение, утверждённое при наличии непогашенных текущих обязательств, является основанием для его отмены в кассации, и арбитражные суды Московского округа в 2025-2026 годах занимают последовательную позицию по отмене подобных соглашений именно при доказанном игнорировании текущих кредиторов. Убытки с управляющего взыскиваются через отдельный иск, и бремя доказывания противоправности его действий лежит на заявителе, поэтому параллельный сбор доказательств - переписка, платёжные документы, материалы уголовного дела - формирует самостоятельную доказательственную базу. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Здравствуйте. Сделки оспариваются в течение 3 лет до процедуры банкротства, любые манипуляции с объектами недвижимости расцениваются судом как ухудшение положения кредитора с соответствующими последствиями.

Чтобы сохранить имущество нужно ознакомиться с документами и всеми обстоятельствами.

нужно прекращать право на комнаты и получать право на целую квартиру. тогда это будет единственным жильём

Добрый день! Дождитесь окончания процедуры банкротства.

каким образом вы хотите продать единственное жилье без согласования с Ф/У??? Вы даже договор не можете подписать

Здравствуйте, согласно существующей практике суд может сохранить за вами жилье независимо от желания банка. если суд откажет обязательно подавайте аппелляцию.

Стратегия защиты интересов кредитора при банкротстве должника (на примере ситуации с опекунством над недееспособной матерью)
Этап 1. Включение требований в реестр кредиторов
Цель: получить статус конкурсного кредитора и право участвовать в процедуре банкротства.
Действия:
1. Подготовить заявление о включении требований в реестр кредиторов. В заявлении указать:
o наименование арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве;
o данные должника (ФИО, адрес, ИНН);
o ваши данные как кредитора (ФИО, адрес, контакты);
o перечень требований с указанием сумм и оснований (судебные решения, исполнительные листы);

o просьбу включить требования в реестр кредиторов с указанием очередности.
2. Приложить к заявлению:
o копии судебных решений по взысканию долга;
o исполнительные листы;
o постановления ФССП о возбуждении исполнительных производств;
o расчёт задолженности с учётом процентов и неустоек;
o документы, подтверждающие направление копии заявления должнику и финансовому управляющему.
3. Подать заявление в арбитражный суд в течение 30 дней с момента публикации

сообщения о введении процедуры реализации имущества (ст. 100 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).
4. Отслеживать статус заявления через Картотеку арбитражных дел (kad.arbitr.ru).
Комментарий: без включения в реестр вы не сможете влиять на ход процедуры и участвовать в распределении имущества должника.
Этап 2. Участие в собраниях кредиторов
Цель: контролировать процесс банкротства и защищать свои интересы при принятии ключевых решений.
Действия:
1. Получать уведомления о проведении собраний кредиторов.
2. Участвовать в собраниях лично или через представителя.
3. Голосовать по вопросам:

o утверждения плана реструктуризации долгов;
o выбора финансового управляющего;
o продажи имущества должника;
o заключения мирового соглашения.
4. Требовать предоставления отчётов о ходе процедуры.
Комментарий: чем больше доля ваших требований в общем объёме долгов, тем весомее ваш голос на собрании.
Этап 3. Контроль за действиями финансового управляющего
Цель: обеспечить добросовестное исполнение управляющим своих обязанностей.
Действия:
1. Запросить у финансового управляющего:
o отчёт о проделанной работе;
o сведения о выявленном имуществе должника;

o информацию о ходе реализации имущества;
o реестр требований кредиторов.
2. Проверять законность действий управляющего (например, обоснованность расходов на проведение процедуры).
3. При выявлении нарушений подать жалобу в арбитражный суд с требованием:
o отстранить управляющего от исполнения обязанностей;
o взыскать убытки, причинённые его действиями.
Правовые основания: ст. 20.3, 60 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Этап 4. Оспаривание подозрительных сделок
Цель: вернуть имущество должника в конкурсную массу для погашения долгов.

Действия:
1. Проанализировать сделки должника за последние 3 года до подачи заявления о банкротстве.
2. Выявить подозрительные сделки:
o безвозмездная передача имущества родственникам;
o продажа по заниженной цене;
o дарение или переоформление активов перед банкротством.
3. Подготовить и подать в суд заявление об оспаривании сделок с приложением доказательств.
4. Доказывать, что сделки совершены с целью уклонения от уплаты долгов.
Правовые основания: глава III.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (ст. 61.1–61.9).

Этап 5. Контроль за очередностью погашения требований
Цель: добиться максимального удовлетворения требований.
Действия:
1. Убедиться, что ваши требования включены в правильную очередь:
o алименты — 1 я очередь;
o возмещение вреда жизни и здоровью — 1 я очередь;
o долги по зарплате — 2 я очередь;
o остальные долги (необоснованное обогащение, пользование имуществом) — 3 я очередь.
2. Контролировать распределение средств конкурсной массы.
3. Оспаривать нарушения очередности, если они выявлены.
Комментарий: долги по алиментам не списываются при банкротстве и подлежат первоочередному погашению (п. 5 Ст. 213.28 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).
Этап 6. Работа с единственным жильём должника
Цель: проверить возможность включения жилья в конкурсную массу.
Действия:
1. Собрать доказательства, что квартира:
o не является единственным жильём (если должник фактически проживает в другом месте);
o существенно превышает разумные нормы площади или стоимости;
o использовалась как инвестиционный актив.
2. Подать ходатайство в суд о признании квартиры подлежащей реализации.
3. Обосновать, что исключение квартиры из конкурсной массы нарушает права кредиторов.

Правовые основания: постановление Конституционного Суда РФ от 26.04.2021 №15-П (возможность продажи единственного жилья при злоупотреблении правом).
Этап 7. Рассмотрение возможности мирового соглашения
Цель: достичь компромиссного решения без длительных судебных разбирательств.
Действия:
1. Инициировать переговоры с должником о заключении мирового соглашения.
2. Предложить условия:
o частичное погашение долга;
o график платежей;
o передача имущества в счёт долга.
3. Оформить соглашение в письменной форме и утвердить его в арбитражном суде.
Правовые основания: ст. 150–160 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Этап 8. Обжалование итогов процедуры банкротства
Цель: защитить свои права, если итоговый результат не соответствует закону.
Действия:
1. Изучить отчёт финансового управляющего о результатах процедуры.
2. Проверить, все ли активы должника были выявлены и реализованы.
3. При обнаружении нарушений подать апелляционную жалобу в вышестоящий суд.
4. Потребовать пересмотра распределения конкурсной массы или привлечения виновных лиц к ответственности.

Важные нюансы и рекомендации
1. Сроки. Действуйте оперативно:
o 30 дней на включение в реестр кредиторов;
o 3 года на оспаривание сделок.
2. Доказательства. Собирайте и храните все документы:
o судебные решения;
o исполнительные листы;
o переписку с должником;
o отчёты финансового управляющего.
3. Юридическая помощь. Рекомендуется привлечь юриста, специализирующегося на банкротстве. Он поможет:
o правильно оформить документы;
o оспорить сомнительные сделки;
o представить ваши интересы в суде.
4. Мониторинг. Отслеживайте ход дела через:

o Федресурс (bankrot.fedresurs.ru);
o Картотеку арбитражных дел (kad.arbitr.ru).
5. Фиксирование нарушений. Если должник или управляющий действуют недобросовестно (скрывают имущество, не предоставляют документы), это можно использовать в суде для оспаривания действий или привлечения к ответственности.
Итоговый план действий:
1. Включите требования в реестр кредиторов (в течение 30 дней).
2. Участвуйте в собраниях кредиторов.
3. Контролируйте действия финансового управляющего.

4. Оспорьте подозрительные сделки (если есть основания).
5. Следите за очередностью погашения требований.
6. Проверьте возможность включения единственного жилья в конкурсную массу.
7. Рассмотрите вариант мирового соглашения.
8. Об жалобу на итоги процедуры, если они нарушают ваши права.

Отменять судебный приказ путем направления в суд мотивированных на праве процессуальных документов

Подавайте заявление об отмене приказа

Добрый день! Обязательно сообщите финансовому управляющему, пока не поздно! Если Ваш доход в размере прожиточного минимума по Вашему региону, то он останется у Вас.

Здравствуйте.

Данные сведения необходимо донести фин управляющему. Сообщив данные сведения добровольно, сомнения в вашем добросовестном процессуальном поведении отпадут.