Купил дом с зарегистрированым человеком который с 2022 года живёт за границей.?

(5 ответов)

Здравствуйте.
Купил дом в доме есть зарегистрированный человек 1991 года рождения, иностранный гражданин (Украины). С 2022 года в доме он не проживает.
Продавцы были две сестры, которые при заключении договора купли-продажи сказали об этом человеке. Мы зафиксировали в договоре купли-продажи, что он там зарегистрирован.
Вопрос: каким образом можно снять с регистрации, ранее зарегистрированого человека?
Спасибо.

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте! Снять его с регистрации можно только через суд. Так как он не проживает в доме, вы можете подать иск о признании его утратившим право пользования жильем и снятии с регистрационного учета.

Ваши действия:
1. Попробуйте связаться с ним или его родственниками для добровольной выписки.
2. Если не получится — собирайте доказательства его отсутствия (показания соседей, квитанции об оплате вами коммуналки) и обращайтесь в районный суд.
3. В иске укажите, что он не живет в доме с 2022 года и не несет расходов.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Фёдорова Анна Михайловна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Добрый день! Вам необходимо подать в суд исковое заявление с требованием о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета данного человека. После получения положительного решения суда необходимо дождаться его вступления в законную силу и обратиться в орган регистрационного учета для принудительного снятия лица с регистрации.

Гравит Дина Александровна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте.
Если человек отказывается выписываться, сделать это можно только через суд.
Подайте исковое заявление в районный суд по месту нахождения квартиры. Требование: признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета

Юридическая консультация. Судебное представительство. Подробнее обо мне и моей работе в профиле.
Мерзликин Алексей Борисович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 24 года

Вам придется идти в суд, другими путями вы это не сделаете.

Бучко Марина Леонидовна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 23 года

Здравствуйте, в судебном порядке.

На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

В вашей ситуации вы приобрели дом, в котором зарегистрирован иностранный гражданин (гражданин Украины), который фактически не проживает в доме с 2022 года. Правильное оформление сделки с фиксацией этого обстоятельства в договоре — это верный шаг. Теперь ваш вопрос — как снять этого человека с регистрационного учёта (прописки).

Порядок действий:

1. Подача заявления о снятии с регистрационного учета через суд
Поскольку этот человек не проживает в доме, а добровольно сняться с регистрации не желает (или с ним нет связи), вы как новый собственник вправе обратиться в суд с заявлением о признании этого гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.

2. Подготовка документов для суда:
- Правоустанавливающие документы на дом (ваше свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН).
- Договор купли-продажи дома.
- Документы, подтверждающие, что человек не проживает по адресу (например, показания соседей, отсутствие коммунальных платежей за него, акты участкового, переписка с бывшими собственниками).
- Выписка из домовой книги (или справка о зарегистрированных лицах).
- Копия паспорта истца (ваш паспорт).
- Квитанция об оплате госпошлины (обычно 300 рублей).

3. Обращение в суд
Иски о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением подаются в районный суд по месту нахождения недвижимости. В качестве ответчика указываете этого гражданина (указать последнее известное место жительства и регистрации, если есть).

4. Судебное разбирательство
Суд рассмотрит ваши доказательства и, при установлении факта, что человек не проживает и не участвует в содержании дома, вынесет решение о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

5. Исполнение решения суда
После вступления решения суда в законную силу вы обращаетесь с ним в МФЦ или отделение МВД (ранее — паспортный стол) по месту нахождения дома для снятия этого гражданина с регистрационного учета.

---

ВАЖНО:
- Иностранные граждане снимаются с регистрационного учета по месту пребывания (или жительства) по аналогичной процедуре.
- Иногда отделения МВД могут снять человека с учета по заявлению собственника, если есть доказательства его выезда за пределы РФ и отсутствия проживания, но чаще требуют именно решение суда.
- Если у вас есть контакты этого гражданина, попробуйте сначала предложить ему добровольно сняться с регистрации (через МФЦ или МВД). Это процедура более простая и быстрая.

---

Резюме:
В вашем случае наиболее надежный путь — обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. После положительного решения суда вы сможете снять его с регистрации в официальном порядке.

Если потребуется помощь в составлении документов — обратитесь к юристу или адвокату по месту жительства.

Если будут вопросы по формулировке иска или перечню документов — пишите, помогу!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
566 юристов отвечают
4 минуты среднее время ответа
373 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам