-
Вопрос № 00144593
Ситуация такая, в 2023 году я с супругой брал в ипотеку квартиру, я заёмщика, она поручитель, каждый участник ДДУ. Первоначальный взнос дал нам мой отец 1млн рублей, в течении 9 месяцев мы платили ипотеку по полам. После 9 месяцев мы решили расстаться, сделали развод. По вопросу квартиры договорились, что она не претендует на долю и согласно ее мне отдать, но с учетом что я ей отдам те деньги что она платила за ипотеку по полам ( ежемесячные платежи которые), я ей отдал эти деньги 150к, под расписку, где было так же указано что она отказывается от доли и не претендует на нее. Ждали пол года пока кв построиться, вот сегодня я получил ключи и моя бывшая жена заявляет, что ей нужна половина этой доли, на договоренности ей стало наплевать.
Вторая проблема:
Сейчас застройщик не может зарегистрировать право собственности в Росреестре т.к. на момент подписания акт приёма мы уже в разводе и оно не может считаться как совместно нажитое имущество
С юридической точки зрения, если квартира приобреталась в браке по ДДУ и ипотеке, то она является совместно нажитым имуществом, однако расписка о получении компенсации и отказе от претензий может быть учтена судом как подтверждение добровольного распределения долей, а невозможность регистрации права собственности сейчас связана с тем, что после развода имущество уже не считается совместно нажитым.
