Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Доля?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте .Бывший муж в не брака взял кредиты , не оплачивал ( долги находятся у приставов,оформлены через нотариуса). мне нужно выделить доли детям за мат капитал, но стоит запрет на регистрационные действия(по 1/2с б.мужем). как можно выделить доли детям?

Урванцев Евгений Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 16 лет
Доброго дня! В данной ситуации есть вариант в судебном порядке решить вопрос, обратившись с соответствующим иском о разделе имущества, предоставив в суд справку из ПФ о том, что на приобретение жилья был использован материнский капитал.
Для составления заявления и получения более подробного ответа, можете обратиться ко мне в личные сообщения. Это платная услуга. С Уважением, Урванцев Евгений
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Арахова Диана Алексеевна
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Для выделения долей детям при наличии запрета на регистрационные действия необходимо снять запрет через погашение задолженности, либо обратиться в суд с требованием о выделении долей детям независимо от запрета.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Зейналов Казым Микаилович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 28 лет
Здравствуйте, обращайтесь в суд с заявлением о снятии запрета.
Если Вам понравился моя работа, оставьте пожалуйста отзыв на моем профиле. Спасибо.
Спасибо за ответ
Нилендер Евгений Игоревич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Думаю не пройдет регистрация пока запрет не снимут

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! Ваша ситуация довольно распространённая, давайте разберёмся по шагам:

1. Причина запрета на регистрационные действия

Запрет наложен судебными приставами на основании долгов бывшего мужа. Запрет касается всей квартиры, если доля оформлена на вас и бывшего мужа (по 1/2), и приставы наложили обременение на основании исполнительного производства.

2. Использование материнского капитала — обязательство по выделению долей

При использовании маткапитала вы обязаны выделить доли детям, но Росреестр не зарегистрирует переход долей, пока действует запрет на регистрационные действия.

3. Возможные решения


# А. Снять запрет через приставов

- Узнать у судебного пристава, наложившего запрет, основания, сумму долга, номер исполнительного производства.
- Варианты для снятия:
- Погашение долга (или его части, если обременение снимут после частичного погашения).
- Достижение соглашения с приставом (например, разрешить регистрацию только для выделения долей детям, если это не затрагивает интересы взыскателей — но на практике приставы редко идут на такие уступки).

# Б. Обращение в суд

- Подать заявление в суд с просьбой разрешить регистрационные действия исключительно для исполнения обязательства по выделению долей детям по материнскому капиталу.
- В обосновании указать, что выделение долей не нарушает права взыскателей, не уменьшает долю должника.
- Суд может удовлетворить такое заявление и обязать приставов снять запрет на совершение конкретного регистрационного действия.

# В. Раздел имущества/выдел долей бывшего мужа

- Если ваши отношения с бывшим мужем позволяют, возможно, оформить соглашение о разделе имущества, чтобы его доля перешла вам (или детям) — тогда долги перестанут “тянуться" за вашей частью. Но на практике при наличии запрета это затруднительно.

4. Важно!

- Нотариальные сделки и любые регистрационные действия невозможны до снятия запрета.
- Росреестр не регистрирует переход долей ни по решению суда, ни на основании соглашения, если есть запрет.
- Если сроки исполнения обязательств по выделению долей уже истекают, обратитесь письменно в Пенсионный фонд (или МФЦ), чтобы зафиксировать уважительную причину задержки (наличие запрета).

5. Пошаговая инструкция

1. Получите информацию у судебных приставов о причине и возможности снятия запрета (иногда они снимают запрет для исполнения обязательств по закону).
2. Если пристав отказывает — подайте заявление в суд об обязании снять запрет для выделения долей детям.
3. После снятия запрета — выделите доли детям у нотариуса и зарегистрируйте переход в Росреестре.
4. Уведомите Пенсионный фонд о проделанных действиях.

---

Резюме:
Для выделения долей детям при запрете на регистрационные действия необходимо добиваться снятия запрета либо через погашение долга, либо через судебное решение. Самостоятельно без снятия запрета выделить доли невозможно.

Если потребуется образец заявления в суд или подробный алгоритм — напишите, предоставлю!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
537 юристов отвечают
11 минут среднее время ответа
223 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Сдача квартиры в аренду

    2 ответа

    У моих родителей есть квартира нажитая в браке. Отец взял кредит под залог квартиры без согласия мамы, мама подала на развод, и из сейчас развели. Сейчас папа хочет сдать квартиру…

    Васев Олег Вадимович

    Васев Олег Вадимович

    Здравствйте. Если у мамы там осталась доля, то папа не может сдавать аренду свою долю без согласия мамы. Действуйет ст.…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Квартира, купленная в браке, обычно общая. Сдать её в аренду без согласия второго собственника нельзя: нужен договор и подписи…
    Перейти к вопросу

  • Как не остаться без квартиры?

    5 ответов

    Квартира куплена в браке, по ипотеке, ипотека оформлена на супруга, тк у него оф трудоустройство. Я как самозанятая. В ипотеку так же вложены деньги с продажи моей добрачной квартиры. Супруг…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Да, защитить себя и ребенка можно, и сделать это нужно как можно быстрее. Главный инструмент в вашей ситуации — брачный…
    Воропаев Дмитрий Александрович

    Воропаев Дмитрий Александрович

    Здравствуйте. Риски у вас есть, но их можно снизить. Квартира, купленная в браке, считается совместной, даже если ипотека оформлена на…
    Перейти к вопросу

  • 310 ФЗ

    2 ответа

    Продаем квартиру,где есть доли у детей(так покупали с помощью маткапа).Доли у детей минимальны,органы опеки дали разрешение на продажу при условии выделения доли детям в другом месте.Мы рассчитали и получилось,что мы…

    Медников Вадим Александрович

    Медников Вадим Александрович

    Здравствуйте, данный отказ Росреестра правомерен, так как микродолю вы выделяете в жилом помещении не приобретенном с использованием средств материнского (семейного)…
    Перейти к вопросу

  • Сколько выделить доли детям?

    3 ответа

    Продаем квартиру,где есть доли у детей(так как покупали с помощью маткапа).Доли у детей минимальны 2,3 кв.м,органы опеки дали разрешение на продажу при условии выделения доли детям в другом месте.Мы рассчитали…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Ответ на ваш вопрос возможно только при изучении документов, которые вы предоставляли на регистрацию. Если нужна помощь, обращайтесь 89087389208
    Силкина Елизавета Вадимовна

    Силкина Елизавета Вадимовна

    Перераспределите доли детей, наделите их большей частью согласно обязательству, которое Вы подписывали у нотариуса и по небольшой доле себе и…
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества при разводе

    3 ответа

    Добрый день! В браке была куплена квартира. Ипотеку на 1 млн брал муж, а остаток был от продажи квартиры купленной ранее в браке, но на неё деньги давали мои родители.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Долю изменить до минимальной можно только при согласии мужа в досудебном порядке или же в суде. При расторжении брака…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Законодатель предусматривает раздел имущества в бОльшую сторону одного и супругов. Для этого нужно учитывать все обстоятельства и иметь доказательства. Окажу…
    Перейти к вопросу

  • Материнский капитал доли на квартиру

    2 ответа

    Как лучше поступить в данной ситуации. Здравствуйте, вопрос заключается в следующем, приобретали квартиру в ипотеку с вложением материнского капитала, который был дан после рождения второго ребенка. По истечении ипотеки выделили…

    Фокеева Наталья Юрьевна

    Фокеева Наталья Юрьевна

    Не понятно зачем перевыделять доли детям? Продавайте квартиру спокойно. Когда найдете новую квартиру, возьмете разрешение органов опеки на продажу детских…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Доя начала этот вопрос надо согласовать с органами опеки, так как будут продаваться доли несовершеннолетних и так как сделка с…
    Перейти к вопросу

  • Как продать квартиру купленную на мат .капитал

    3 ответа

    Мы взяли квартиру в ипотеку потом перевели на ипотеку мат.капитал нам осталось платить ещё 400 000 рублей.Мы хотим продать квартиру и купить участок и построить дом , мы нашли покупателя…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Подобрать новое жильё детям, вы обязаны в течение 6 месяцев со дня продажи (перехода прав) предыдущего жилья где был…
    Уткин Юрий Николаевич

    Уткин Юрий Николаевич

    Такой срок не установлен.
    Перейти к вопросу

  • Как снизить риск отмены сделки при банкротстве продавца квартиры и не выделении доли детям

    4 ответа

    Какие документы оформить и приложить у нотариуса, чтобы снизить риски отмены сделки при: 1. Банкротстве продавца квартиры (ООО, где он владеет 10% доли, за 2022 год на несколько млн в…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! У Вас большие риски по отмене сделки, так как она считается сомнительной. Не рискуете.
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Риски могут быть не только при банкротстве физ лица или юр лица, в котором продавец имеет долю в уставном капитале.…
    Перейти к вопросу

  • Договор дарения долей общей совместной собственности

    4 ответа

    Здравствуйте, прошу подсказать, имею в общей совместной собственности с супругой дом с земельным участком, приобретались в ипотеку, сейчас необходимо выделить доли детям, обязательно ли составлять договор дарения у нотариуса? И…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Доли детям не выделяются дарением, а соглашением. Пока ипотека не погашена, банк не снял обременения с квартиры, банк вправе…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Банк не имеет право требовать выделения долей, он залогодержатель, до полного погашения ипотеки. Если вы давали гарантийные обязательства, то выделяйте…
    Перейти к вопросу

  • Покупка новой квартиры, продажа с мат капиталом

    6 ответов

    Добрый день, имеется квартира, которая была куплена с участием мат. капитала. Кредит за квартиру выплачен, доли детям выделены. Сейчас стоит вопрос о приобретении другой квартиры, большей по квадратам. Могу ли…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Выделить доли детям в новой квартиры вы Обязаны, поскольку использовали М/К. Продажа квартиры с долями детей происходит с одобрения органов…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Да имеете право, выделив не менее того, что было.
    Перейти к вопросу

  • Квартира

    3 ответа

    Здравствуйте!Купили квартиру с обременением,в ней прописан недееспособный человек ,она не собственник,1948г,проживающий в интернате уже 2 года,есть прописка временная до 2026г.,возможно ли её выписать из квартиры по суду,если сменился собственник квартиры…

    Захарова Наталья Валерьевна

    Захарова Наталья Валерьевна

    Здравствуйте!Выписка возможна через суд, так как он не является собственником квартиры, фактически в ней не проживает, а смена собственника лишает…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    возможно ли её выписать из квартиры по суду, если сменился собственник квартиры и она уже не является родственницей? при наличие…
    Перейти к вопросу

  • Выкуп доли

    4 ответа

    Здравствуйте! Я замужем, у мужа есть квартира от первого брака, которую по суду поделили пополам с бывшей женой, и плюс доли детям выделены... Мы хотим выкупить долю бывшей жены, доли…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Риелтор не прав. Не зависимо от того что говорит риелтор, вопрос о продаже долей легко решается, если на это соглашается…
    Перейти к вопросу

  • Выделение долей

    7 ответов

    Добрый день! Планируем продажу квартиры и переезд в другой регион. На данный момент в квартире которой проживаем и которую хотим продать был использован маткапитал. При продаже нам необходимо выделить доли…

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Здравствуйте! Если дети остаются вообще без собственности в случае продажи, вам опека 90% откажет. Необходимо уточнять в органах опеки того…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Иванова Елена Александровна — профиль на HARANT
    10.0
    22 отзыва
    Юрист

    Иванова Елена Александровна Юрист прошел модерацию

    • Белгород
    • Стаж более 26 лет
    • 64 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Оказываю комплексную юридическую помощь по следующим направлениям: Наследство: сопровождение процедуры вступления в наследство, оспаривание и раздел имущества.
    Перейти
  • Юрист Чорба Анна Николаевна — профиль на HARANT
    9.1
    5 отзывов
    Юрист

    Чорба Анна Николаевна Юрист прошел модерацию

    • Тольятти
    • Стаж более 18 лет
    • 4 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Если вы сомневаетесь, что хороший юрист вам по карману, или не знаете, как подготовиться к судебному процессу и защитить свои…
    Перейти
  • Адвокат Куцын Игорь Александрович — профиль на HARANT
    9.7
    17 отзывов
    Адвокат №1145

    Куцын Игорь Александрович Адвокат прошел модерацию

    • Белгород
    • Стаж более 12 лет
    • 57 судебных дел
    • Недвижимость
    • +9 специализаций
    Адвокат по уголовным и гражданским делам на всех стадиях процесса. Защищаю Ваши права и законные интересы!
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме