-
Вопрос № 00142536
Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, умерла мама, вступила в наследство, документы уже получила. Выяснилось, что на дом запрет на регистрацию продажи от 2015 г. Четыре года назад мама оформила банкротство, документы относила судебным. Все удержания, были сняты с нее, т. К удерживали 50% пенсии. Обратились к судебным, дела все удалены за давностью лет. Скажите, что нам делать?
Письменная консультация
В ситуации, связанной с наследством, наложенным запретом на регистрацию продажи недвижимости и прошедшими судебными делами по банкротству, важно разобраться в правовом статусе имущества и возможных дальнейших действиях.
Ниже я подготовил разъяснение по вашему вопросу.
По поводу запрета на регистрацию продажи:
Если на дом установлен запрет на регистрацию продажи с 2015 года, то это, скорее всего, связано с судебным решением или ограничением, наложенным в рамках исполнительного производства или другого судебного решения.
Для снятия этого запрета необходимо обратиться в органы, осуществлявшие ограничение (например, Росреестр или судебных приставов), и получить подтверждение о снятии запрета или устранении оснований для его действия.
Документы о банкротстве и их последствия:
Вы правильно отметили, что все дела по банкротству были закрыты за давностью лет и соответствующие судебные решения удалены или аннулированы.
Это означает, что ограничения, связанные с банкротством, больше не действуют, и имущественные ограничения по этим делам не должны мешать продаже или регистрации прав на недвижимость.
Что делать дальше:
Необходимо обратиться в Росреестр или Многофункциональный центр (МФЦ) для получения выписки из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) по объекту.
В выписке будет указано, есть ли ограничения или обременения, связанные с этим домом, включая запрет на регистрацию продажи.
Если в выписке запрет все еще числится, потребуется подготовить документы, подтверждающие снятие запрета (например, судебное решение о снятии ограничений).
Рекомендуемые действия:
Заказать повторную выписку из ЕГРН на недвижимость.
Обратиться в органы, через которые был наложен запрет (например, судебные приставы или суд), чтобы подтвердить его снятие.
После получения подтверждения о снятии запрета — подготовить документы для регистрации права собственности или продажи, если планируется продажа.
Здравствуйте. Если банкротство было 4 года назад, попробуйте найти решение о признании её банкротом на сайте арбитражного суда в разделе "Картотека".
