Ответ нейросети:
Здравствуйте! Отвечаю на ваш вопрос как юридический консультант.
Право на имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
1.
Основное условие для получения вычета — это наличие дохода, с которого уплачивается налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%. Обычно это официальная заработная плата, с которой работодатель удерживает НДФЛ и платит его в бюджет.
2.
Пенсия (в том числе и предпенсионная, и обычная) не облагается НДФЛ, поэтому с нее налоговый вычет получить нельзя.
3.
Неофициальная работа. Если вы работаете неофициально, с вашего дохода, скорее всего, не удерживается НДФЛ, и, соответственно, налоговый вычет вам не предоставят, поскольку его можно получить только за счет ранее уплаченного налога.
4.
Если официального дохода нет, вы можете воспользоваться имущественным вычетом только в случае, если:
- в будущем у вас появится официальный доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13% (например, если устроитесь официально на работу);
- вы продадите имущество, с продажи которого будет удержан НДФЛ;
- либо если у вас есть доходы, например, от сдачи квартиры в аренду официально (с уплатой НДФЛ).
5.
Сроки получения вычета: Право на имущественный вычет сохраняется бессрочно — вы можете заявить его в любое время после покупки квартиры, но только за те годы, когда у вас был официальный доход, облагаемый НДФЛ.
6.
Как получить вычет:
- Если появится официальный доход — подаете налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ) за соответствующий год через личный кабинет на сайте ФНС или в налоговой инспекции.
- Прикладываете документы, подтверждающие покупку и ипотеку (договор, акт передачи, выписку из ЕГРН, справку об уплаченных процентах по ипотеке и др.).
- После проверки декларации налоговая возвращает удержанный ранее налог (до 260 000 руб. за квартиру и до 390 000 руб. за проценты по ипотеке).
Вывод:
На данный момент, если у вас нет официального дохода, облагаемого НДФЛ, вы не сможете получить имущественный налоговый вычет. Но право на него за вами сохраняется — если в будущем появится такой доход, вы сможете подать на вычет.
Если появятся дополнительные вопросы — уточняйте детали, помогу разобраться!
