-
Вопрос № 00139372
Покупаю дом, а оказывается ранее этот дом был куплен за материнский капитал.
сейчас у детей есть другая прописка , родители( хозяину) квартиры за детей написали отказ от доли . будут ли проблемы с домом или это нормальная практика?
Это очень рискованная ситуация, это не нормальная практика. Отказ родителей от доли детей незаконен, даже при наличии другой прописки. Жилье, купленное на материнский капитал, обязывает выделить детям доли. Отказ родителей от имени детей (они не могут лишать детей имущества) юридически ничтожен. Органы опеки или Прокуратура могут подать иск в суд о признании сделки купли-продажи недействительной в любой момент (срок исковой давности по детям не ограничен). Если сделку признают недействительной, суд может потребовать вернуть дом продавцам, а вы получите право требовать свои деньги обратно, но это будет долгий процесс. Лучше не покупать дом в таком виде. Требовать от продавцов официально выделить детям доли по нотариальному соглашению. Получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу этого дома, предоставив детям взамен другое равноценное жилье или доли в другом жилье. Только после получения разрешения опеки сделка будет юридически чистой. Без этого — высокий риск потери денег и дома.
Доброго дня! Практика не нормальная ) если денежные средства материнского капитала были потрачены на покупку дома, то родители обязаны выделить доли детям. Сделка возможно лишь после этого и только нотариальная. Согласно ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей": Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Проблемы могут быть. Продавцы не имеют права отказываться от выделения детям долей. А при продаже обязаны получить разрешение опеки и деньги положить на детский счет или купить им долю,
&Nbsp;
У них-детей, должна быть соразмерная доля, а не просто прописка.
